Lilla Edet

Älvgatan 6

Charmig villa i centrala Lilla Edet!

Kommande

Dela

Charmig villa i centrala Lilla Edet!

Välkommen till Älvgatan 6 här förbereder vi en försäljning av en charmig villa!

Här bor du i ett fantastiskt område i Lilla Edet, med närhet till natur, service och kommunikationer. En härlig trädgård omger huset, med plats för lek och avkoppling. Den här villan bjuder på ett ljust och hemtrevligt boende. Här finns gott om plats för hela familjen att trivas och umgås i. Området kring Älvgatan 6 är mycket populärt och eftertraktat. Här finns närhet till skolor, förskolor, affärer och restauranger. För den naturintresserade finns fina promenadstråk längs Göta Älv, och för den som vill träna finns idrottsanläggningar och gym i närheten. Kommunikationerna är utmärkta, busshållplats på gångavstånd.
Välkommen till ett trivsamt boende.

Visa mer

Älvgatan 6 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
Boarea: 55 kvm + 46 kvm biarea
Tomtarea: 752 kvm
Byggnadsår: 1935
Fastighetsbeteckning: LILLA EDET ÅKERVÄDDEN 10

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Almedin Besic

Fastighetsmäklare

Telefon: 46735783693
e-post: almedin.besic@smh.se
Kontor: Lilla Edet

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Älvgatan 6

Övriga bilder

Om boendet

LILLA EDET ÅKERVÄDDEN 10

Villa

Västra Götaland

Lilla Edet

Älvgatan 6 46333 Lilla Edet

55 m² (enligt Lantmäteriet)

46 m² (enligt Lantmäteriet)

752 m² (enligt Lantmäteriet)

752 m²

2 (varav 1 sovrum)

220 Småhusenhet, bebyggd

2 021

1 935

Fastställt

425 000 kr

467 000 kr

892 000 kr

Driftkostnad

6 000 kWh/år

14 438 kr/år

10 000 kr/år

7 000 kr/år

3 500 kr/år

34 938 kr/år

6 690 kr/år

Byggnad

1 935

Betong

Trä

Träfasad

3-glasfönster

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Värmepump luft-vatten / Värmepump luft-luft/Pellets

Självdrag

Fiber

Samfällighet, servitut etc.

Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1931-01-10, Senast ändrad: 1993-10-22)

Tingskullen mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-12-30, Senast ändrad: 1999-07-26)

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-10-12)

Officialservitut: VÄG

Inteckningar

644 000 kr

Allmänt om området

Allmänt
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel personer som flyttar in i kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.

Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela kommunen.

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet.

Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.

Skolor och barnomsorg:
Grundskolor inom kommunen:
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i centrum, Hjärtum, Ström, Västerlanda, Göta, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori iVäst har förskola i Lödöse.

Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter.

Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.

Kommunikation
Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.
Via Västerlanda går buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv och buss 333 mellan Lilla Edet och Stenungsund.

Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns
matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.

Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Almedin Besic

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Älvgatan 6 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Älvgatan 6

Kommande

Dela

Charmig villa i centrala Lilla Edet!

SNABBFAKTA

Visningar

Almedin Besic

Välkommen till Älvgatan 6

Övriga bilder

Om boendet

Driftkostnad

Byggnad

Samfällighet, servitut etc.

Inteckningar

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

INTRESSEANMÄLAN