Villa till salu på Snixås 203 i Vänersborg - Frändefors
Vänersborg - Frändefors

Snixås 203

Lantlig Gårdsidyll med dubbelgarage, pool och gästlägenhet!

Till salu

Lantlig Gårdsidyll med dubbelgarage, pool och gästlägenhet!

Välkommen till denna charmiga lantliga villa med en perfekt balans mellan komfort och elegans. Villan har genomgående fina ytskikt som förhöjer varje rum, ett rymligt kök utrustat med vedspis som är en dröm för matlagning samt ett lyxigt badrum där avkoppling blir en fröjd. Bergvärme värmer boningshuset effektivt och i dubbelgaraget finns utöver en gästlägenhet även verkstad samt gymhörna. Sommardagar avnjuts dagtid bäst vid poolen och solaltanen. När kvällen kommer erbjuder det stilrena uterummet en härlig tiillflyktsort. Ytterligare en gäststuga finns på den stora tomten. Upplev det bästa av lantlig elegans och modern bekvämlighet i detta underbara hem!

Visa mer
Snixås 203 Snixås 203 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Högstbjudande: 2 995 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 134 kvm + 13 kvm biarea
  • Tomtarea: 3 023 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Område: Frändefors Lantligt
  • Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG SNIXÅS 1:24
Högstbjudande

2 995 000 kr

Visningar

4 Jun 16:30 - 17:15
Välkommen på visning! Anmälan krävs.
Anmäl dig här
Ansvarig mäklare

Filip Nelson

Fastighetsmäklare
Assisterande

Välkommen till Snixås 203

Planlösningen består på nedervåningen av hall, kök, badrum, vardagsrum samt matrum. På övervåningen finns 3 sovrum, kontor samt badrum, tvättrum samt klädkammare. Källare med pannrum och förvaring/förråd.
Dubbelgarage med verkstad och gymhörna samt ovanliggande gästlägenhet.
Ytterligare gäststuga med sovloft.

Övriga bilder

Om boendet

Fastighetsbeteckning
VÄNERSBORG SNIXÅS 1:24
Upplåtelseform
Villa
Län
Västra Götaland
Kommun
Vänersborg
Ort
Frändefors
Område
Frändefors Lantligt
Adress
Snixås 203 46294 Frändefors
Boarea (boa)
134 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (bia)
13 m² (enligt Lantmäteriet)
TOMTAREAL/MARK
3023 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
3 023 m²
Antal rum
5 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
1 929
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
873 000 kr
Taxeringsvärde mark
308 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 181 000 kr
Pris
2 995 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Årlig elförbrukning
16 400 kWh/år
El
25 000 kr/år
Vatten & avlopp
4 700 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Försäkringskostnad
5 500 kr/år
Summa driftkostnad
37 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 858 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med delvis källare
Byggår
1 909
Om-/tillbyggnadsår
1 990
Utförda renoveringar
Upplysningar nedan är hämtade från tidigare besiktningsprotokoll lämnade från tidigare ägare.
2016 Installerades jordfelsbrytare.
2017 Noterades fuktinträngningar i källartaket vid entrén varvid taket pappades taket om.
2018 Murades skorsten om och väderskyddades.
2020 Byttes yttertaket med nya papp, läkt och betongpannor.
Renoveringarna utfördes av fackmän.

1989 renoverades Bad/wc på övre plan.
1990 byggdes tillbyggnad med källardel.
2000 renoverades Tvättstugan.
2007 totalrenoverades Dusch/Wc på entréplan.
2007/2008 drogs vattenburen golvvärme in i hela entréplan.
2008 renoverades köket.
2013 renoverades uterummet.
2014 målades huset. Innan dess har fasaden tilläggsisolerats och
beklätts med stående träpanel 1990.
2015 byggdes tralldäcket vid poolen. - fönster har bytts succesivt under åren till 3-glas isolerrutor.
Grund
Källare/Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Stående Träpanel
Fönster
3-glasfönster
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Betongpannor
Taktyp/takbeklädnad
Betongpannor
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Bergvärme med vattenburen golvvärme i entrèplan, vattenburna radiatorer på övervåningen
Typ av ventilation
Självdrag samt våtrumsfläktar
Tv/internet
Fiber
Uteplatsbeskrivning
Tralldäck invid den härliga poolen!
Övriga byggnader
Fristående dubbelgarage med verkstad och ovanliggande gästlägenhet. I garaget finns även en gymhörna.
Parkering
Uppfart med plats för flera bilar.

Energideklaration

Status
Energideklaration är utförd

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning
VÄNERSBORG SNIXÅS GA:6
Gemensamhetsanläggning
VÄNERSBORG SNIXÅS GA:5

Inteckningar

Inteckningar
6
Totalt belopp
2 805 000 kr

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Filip Nelson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Filip Nelson

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.