Villa till salu på Åkeröstigen 13 i Norrtälje - Norrtälje
Norrtälje - Norrtälje

Åkeröstigen 13

Trivsam enplanvilla med kommunalt V/A i naturskönt område och endast 20 min bilresa från Norrtälje.

Till salu

Trivsam enplanvilla med kommunalt V/A i naturskönt område och endast 20 min bilresa från Norrtälje.

Detta relativt nybyggda hus ligger trevligt i området kring Åkerögården på Rådmansö. Huset är ett enplanshus på 138 kvm fördelat på 5 rum varav 3-4 sovrum. På fastigheten finns dessutom en förrådsbyggnad och ett växthus. Stora generösa sällskapsytor och kök och matplats, centralt placerat i huset. All maskinell utrustning och utgång till altan. Två vackra våtutrymmen med klinker och kakel samt en fullt utrustad tvättstuga även den med klinker och kakel. Hela huset har vattenburen golvvärme och en braskamin har installerats. Flertalet utgångar till altaner i alla väderstreck. Planerad tomt med gräsytor och berg i dagen samt staket runtom. Fastigheten ligger längst in i området och något högre än övriga fastigheter. I närområdet finns det buss, bageri/café och badplats. Närmaste matbutik på Gräddö alternativt vid Vreta Handel.

Visa mer
Åkeröstigen 13 Åkeröstigen 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Högstbjudande: 4 395 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 138 kvm + 15 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 057 kvm
  • Byggnadsår: 2021
  • Område: Åkerö
  • Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE ÅKERÖ 1:99
Högstbjudande

4 395 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sophie Broström

Fastighetsmäklare

Välkommen till Åkeröstigen 13

Entré sker på gaveln av huset och in till en rymlig och ljus hall med stor skjutdörrsgarderob för förvaring. Klinker på golv och ljusa målade väggar. Smalfönster från golv till tak, ger det där extra ljusinsläppet. Direkt till vänster, gästwc med dusch. Mycket exklusivt materialval med klinker (golvvärme) och kakel i matchande sandkulör. Dusch och duschvägg, wc och handfat i kommod med spegelskåp ovan. Infällda spotlights i tak och litet fönster.

Rakt fram från hallen öppnar huset upp sig mot först köket med matplats och sedan hela vägen förbi vardagsrum och sovrum bort mot master bedroom.

Det stora köket som också ger plats åt ett rejält matbord ligger bra placerat i huset. Köksinredning från Epoq och rostfria vitvaror,, kyl och frys side by side, diskmaskin, induktionshäll, ugn och spisfläkt. Microvågsugn, inbygggd i väggskåp. Arbetsbänkar i laminat och vitt kakel som stänkskydd. Infälld rostfri diskho. Litet fönster vid köksbänk med vy mot infart. Generöst utrymme för matbord och utgång till altan i nordväst med kvällssol och utsikt mot området.

Tvättstuga i anslutning till kök, med klinker på golv och kakel på väggar. Tvättbänk i laminat och gott om förvaring i golv- väggskåp. Laminatskiva och infälld tvättho. Tvättmaskin och torktumlare från byggåret. Fönster.

Direkt från höger i hallen ligger det första sovrummet som idag har gjorts om till ett dressingroom. Garderoberna är flyttbara, så går lätt att återställa till ett sovrum. I dag står här fyra dubbelgarderober med inredning i form av hängen och korgar. Grå målade väggar liksom garderobsdörrarna.

Vägg i vägg med detta rum ligger ytterligare ett rum som används som sovrum, här är det vita målade väggar.

Vardagsrummet öppnar sig delvis upp mot köket och rymmer en braskamin, som är sotad och godkänd. Härligt rum med stort ljusinflöde från kök med också från de stora fönstren som vetter mot söder och det stora altandäcket. I anslutning till vardagsrummet ligger de två övriga sovrummen. Det rymliga Master bedroom har en fondvägg i stående ekpaneler och i övrigt vita målade väggar. Utgång till altan i söder.

Mellan masterbedroom och det andra sovrummet ligger en klädkammare, med hyllor och korgar. Det sista sovrummet har kulören sand på de målade väggarna.

Hela huset har vattenburen golvvärme och slipbara trägolv förutom samtliga våtutrymmen och hallen. Alla väggar är målade förutom fondvägg i master bedroom. Infällda spotlights i tak.

Övriga bilder

Planlösning

Om boendet

Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE ÅKERÖ 1:99
Upplåtelseform
Villa
Län
Stockholm
Kommun
Norrtälje
Ort
Norrtälje
Område
Åkerö
Adress
Åkeröstigen 13 76194 Norrtälje
Boarea (boa)
138 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (bia)
15 m² (enligt Lantmäteriet)
TOMTAREAL/MARK
1057 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
1 057 m²
Antal rum
5 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 022
Värdeår
2 021
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
2 095 000 kr
Taxeringsvärde mark
641 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 736 000 kr
Pris
4 395 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde
Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet
3
Årlig elförbrukning
8 762 kWh/år
El
25 000 kr/år
SOTNING AV SKORSTEN
800 kr/år
Vatten & avlopp
8 514 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Försäkringskostnad
3 813 kr/år
Summa driftkostnad
43 063 kr/år
Beskrivning av kostnader
Det kommunala V/A tillhandahålls genom en vattensamfällighet, dit kostnaden för förbrukning och fasta avgifter erläggs. Det kommunala V/A nätet kommer att byggas ut till ytterligare fem fastigheter och som kommer ingå i gemensamhetsanläggningen GA 18. Underhåll av väg ingår i GA :19 och för detta erläggs en vägavgift.
FÖRSÄKRING
Dina Försäkringar

Byggnad

Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggår
2 021
Utförda renoveringar
Nuvarande ägare har byggt ut och till altaner, växthus och en förrådsbyggnad. Staket har satts upp samt planering av tomt, med bl a anläggning av gräsmatta. Byggnaderna ommålade och markis uppsatt.
Grund
Isolerad platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Liggande och stående träpanel
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Betongpannor
SKORSTENSTYP
Skorsten av plåt
Taktyp/takbeklädnad
Betongpannor
Vatten
Kommunalt vatten året om från vattensamfällighet
Avlopp
Kommunalt avlopp från vattensamfällighet
Typ av uppvärmning
El - vattenburen värme
Typ av ventilation
Mekanisk frånluft
Tv/internet
Säljaren använder mobilt nätverk, fiber finns inte i området.
Uteplatsbeskrivning
Flertalet uteplatser och altaner samt ett växthus och förrådsbyggnad.
Övriga byggnader
Växthus som ligger högt på tomten med en fin vy. Förrådsbyggnad om ca 15 kvm placerad vid uppfarten till fastigheten.
Fel och brister
Se frågelista.

Energideklaration

Status
Energideklaration är utförd
Utförd
2024-02-28
Energiklass
C
Specifik energianvändning
68 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital
82 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning
NORRTÄLJE ÅKERÖ GA:18, avser vattensamfällighet.
Gemensamhetsanläggning
NORRTÄLJE ÅKERÖ GA:19, avser väg i området.
Planer och bestämmelser
För fastigheten åkerö 1:13 och del av åkerö 4:1 i rådmansö, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-12-14, Registreringsdatum: 2016-01-21, Senast ändrad: 2021-12-08)

Inteckningar

Inteckningar
1
Totalt belopp
3 825 000 kr

dokument

Allmänt om området

Fastigheten ligger på Rådmansö och Åkerö ca 20 minuters bilväg från Norrtälje och från Stockholm ca 1 tim och 10 min. I närområdet finns det buss, bageri/café och badplats. För mer service finns en åretruntöppen matbutik på Gräddö, pizzeria och café. Hit är det ca 15 min. Närmaste skola finns ca 10 min bilfärd från fastigheten. Skolan är en f-åk 6. Därefter skolor i Norrtälje.

Gott om fina strövområden och vattenvägar i området.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Broström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Broström

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Soldäck utan insyn

Kök med matplats och utgång till altan

Detalj, vardagsrum

Åkeröstigen 13, "baksida"

WC/dusch

Master bedroom

Kök med matplats

Hall/entré

Kök

Sovrum 2

Infart och vy från väg

Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till uteplats och trädgård

Sovrum 1 som är omgjort till ett dressing room

Matplats i kök

Uteplats med sol hela dagen

Vy från kök mot hall och dressingroom

Orangerie

Soldäck

Kök med matplats och utgång till altan

Detalj, kök

Orangerie

Interiör från Orangerie

Vy från infart

Vacker tomt med sköna viloplatser

Master bedroom med utgång till altan

Sovrum 3

Vardagsrum

Vy från hall mot kök och vardagsrum

Detalj, braskamin

Vy från vardagsrum mot kök

Vy från vardagsrum mot sovrum 3 och 4

Tvättstuga

Detalj dressingroom/sovrum 1

Detalj, kök

Wc/dusch

Kök

Dressingroom

Planlösning