Lägenhet till salu på Storgatan 19 i Vänersborg - Vänersborg
Vänersborg - Vänersborg

Storgatan 19

Hyresfastighet i centralt läge!

Till salu

Hyresfastighet i centralt läge!

Letar du efter en mindre hyresfastighet i ett centralt läge i Vänersborg? Här på Storgatan 19 finns nu möjlighet att förvärva en fastighet i gott skick med fyra stycken lägenhet. Här finner vi 2 st 3-rumslägenheter om 80 kvm samt 2 st 1-rumslägenheter på 30 kvm.

Nuvarande ägare har löpande renoverat fastigheten och bland annat installerat bergvärme, ny dränering, stambyte och ny puts utvändigt från 2015. På bilderna i annonsen ser vi en av 3-rumslägenhet med fräscht kök, vardagsrum med vacker fiskbensparkett och balkong och helkaklat badrum. I källaren finns det gott om utrymmen med tvättstuga, torkrum, verkstad och förråd.

Idag hyrs samtliga lägenheter ut med en intäkt på 235 200 kr/år. Till fastigheten tillhör ett dubbelgarage med bred uppfart. På Storgatan 19 bor du i ett centralt läge med närhet till resecentrum med bra bussförbindelser.

Välkommen att boka in dig på visning Måndag 17 juni!

Visa mer
Storgatan 19 Storgatan 19 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 800 000 kr, utgångspris
  • Område: Lyckhem - Vänersborg
  • Kommun: Vänersborg
  • Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG HUNDEN 24
  • Tomt: 844 kvm
Pris

3 800 000 kr, utgångspris

Visningar

17 Jun 18:00 - 19:00
Anmäla krävs på vår hemsida. Välkommen!
24 Jun 19:00 - 20:00
Anmälan krävs på vår hemsida! Välkommen!
Anmäl dig här
Ansvarig mäklare
Assisterande

Frida Jakobsson

Fastighetsmäklare

Storgatan 19

  • Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul.

Övriga bilder

Planlösning

Generell information

Fastighetsbeteckning
VÄNERSBORG HUNDEN 24
Upplåtelseform
Friköpt
Län
Västra Götaland
Kommun
Vänersborg
Ort
Vänersborg
Område
Lyckhem - Vänersborg
Adress
Storgatan 19 46236 Vänersborg
Tomtareal/mark
844 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal
844 m²
Taxeringskod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Taxeringsår
2 022
Värdeår
1 978
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 758 000 kr kr
Taxeringsvärde mark
1 688 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 446 000 kr
Pris
3 800 000 kr (Utgångspris)
Tillträde
Enligt överenskommelse

Värderingsenheter

Typ
Hyreshusbyggnad
Byggår
1 937
Taxeringsvärde byggnad
1 758 000 kr
Värdeår
1 978
Byggnadsarea
200 m²
Taxeringsvärde mark
1 688 000 kr

Storgatan 19

Byggår
1 937
Byggår & om/tillbyggnadsår
Under 2015 gjordes flera renoveringar som bergvärme, puts utvändigt, dränering runt hus och ut till gatan. Stammarna är också bytta under den tiden. Två badrum på övre plan är också renoverade 2015.

FASTIGHETEN SÄLJS MED EN FRISKRIVNINGSKLAUSUL
Värdeår
1 978
Taxeringsvärde byggnad
1 758 000 kr
Area
200 m²
Uppvärmning, kylning, ventilation
Bergvärme

Parkering

Garage med plats för två bilar

Driftkostnad

Uppvärmning
33 000 kr/år
VA
11 062 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkringskostnad
10 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
57 562 kr/år
FASTIGHETSSKATT/-AVGIFT
10 338 kr/år

Energideklaration

Status
Energideklaration är beställd

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser
Hunden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1937-05-14, Senast ändrad: 1991-10-25)
Planer och bestämmelser
Söder om dövstumsskolan,mellan edsvägen och storgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-08-08, Senast ändrad: 2021-01-12)
Planer och bestämmelser
Söder om dövstumsskolan,mellan edsvägen och storgatan, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1949-03-17, Senast ändrad: 2021-01-12)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2024-01-15)

Inteckningar

Inteckningar
11
Totalt belopp
1 698 200 kr

dokument

Övrigt

Övrig information
Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul.

Bolånekalkyl

Hitta fastigheten

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.