Lägenhet till salu på Norrtäljevägen 94 i Norrtälje - Väddö
Norrtälje - Väddö

Norrtäljevägen 94

Hästgård om ca 33 ha där inget saknas. Ridhus, flera stall, hagar, skrittmaskin, två boningshus m m.

BUDGIVNING PÅGÅR

Hästgård om ca 33 ha där inget saknas. Ridhus, flera stall, hagar, skrittmaskin, två boningshus m m.

Nu erbjuds Toftinge Gård, under fastighetsreglering vad gäller skog, vilket innebär att gårdens areal kommer uppgå till ca 33 ha, renodlat för hästhållning. Nuvarande ägare har utvecklat Toftinge Gård till ett välkänt hästcenter i branschen, genom att bygga till och anpassa byggnader och hela området efter just hästverksamhet. Här finns förutom skog, ca 22 ha, flera stall, (totalt 50 boxplatser) ridhus, förråd, maskinhall, skrittmaskin, rehabklinik med sänkbart vattenlöpband, flertalet beteshaga och rasthagar, uteboxar, oval- och passbana med startboxar, ridslinga på 2,5 km och brygga med båtplats i sjön Bornan. Till allt detta också två boningshus, den stora mangårdsbyggnaden från sekelskiftet på fem rum och kök, med flertalet kakelugnar och vedspis och den gamla "Drängstugan" på fyra rum och kök som med fördel kan användas i verksamheten eller hyras ut.

Visa mer
Norrtäljevägen 94 Norrtäljevägen 94 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Högstbjudande: 20 000 000 kr
  • Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE TOFTINGE 1:2
  • Total area: 324 886 kvm
  • Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 125 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Område: Älmsta/Väddö
  • Område: Norrtälje
Högsta BUD

14 000 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sophie Broström

Fastighetsmäklare

Norrtäljevägen 94

Övriga bilder

Planlösning

Om boendet

Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE TOFTINGE 1:2
Upplåtelseform
Gård
Län
Stockholm
Kommun
Norrtälje
Ort
Väddö
Område
Älmsta/Väddö
Adress
Norrtäljevägen 94 76493 Väddö
TOMTAREAL/MARK
324886 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
324 886 m²
Taxeringskod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Taxeringsår
2 023
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
5 287 000 kr
Taxeringsvärde mark
7 468 000 kr
Summa taxeringsvärde
12 755 000 kr
Taxeringsvärdesbeskrivning
Taxeringsvärdet innefattar även skogen som är under fastighetsreglering, om ca 65 ha.
Pris
20 000 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde
Enligt överenskommelse

Bostadsbyggnad

Typ
1 1/2 plan
Byggår
1 909
Värdeår
1 929
Antal rum
5
Antal sovrum
3
Taxeringsvärde byggnad
1 582 000 kr
Standardpoäng
30
Area
125 m²
Areauppgift enligt
Säljaren
Rumsbeskrivning
Boyta på ca 260 kvm enligt uppgift från säljare med byggår tidigt 1900-talet. Byggnaden är uppförd i 1 1/2- plan med timmerstomme och liggande panel samt plåttak och torpargrund. Byggnaden värms upp med vedpanna och två ackumulatortankar till det vattenburna värmesystemet. I huset finns också kakelugnar, öppen spis och vedspis för uppvärmning. Vedspis i kök används, övriga har inte använts på länge. Egen borrad brunn som även nyttjas av grannfastigheten och "drängstugan". Detsamma gäller det enskilda avloppet som går till en godkänd infiltrationsanläggning som är ca 10 år gammal.

Interiört: entré sker via stor veranda under tak och in genom pardörrar. Hallen som har ett äldre ytskikt har en äldre plastmatta och äldre tapet. Rakt fram i hallen stora pardörrar till den första av husets salar. Här inne sitter en äldre träpanel som hög sockel och ovan det en blå/vit tapet med bård. Vitt trätak med infälld belysning. Stora fönster ut mot paddock och stall. Vacker kakelugn. Från detta rum dörrar åt båda håll till rum i fil. Åt höger dörr till lantköket och till vänster dörr till master bedroom en suite. Vackra hemgjorda elementskydd.

Till höger i hallen ligger det stora lantköket som renoverade 2005 och som kommer från Tibrokök. Vita skåpluckor och bänkskivor i svart granit. Rummet har ett vackert trätak och väggarna är tapetserade. All maskinell utrustning såsom köksfläkt, induktionshäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin och kyl samt en ytterligare kyl/frys samt en fristående frys. Trätak med infälld belysning. Vedspisen nyttjas och är sotad under 2023. Kakelugnen har inte nyttjas på länge.

På detta plan ligger också en helkaklad dusch/wc/bastu med golvvärme och klinker på golv. Rummet renoverades 2005. I rummet finns det en fristående dusch med duschväggar, el bastu, handfat med kommod och ingång till sovrum.

Sovrummet ligger i anslutning till dusch/wc och med separat ingång. Rummet har ett svart laminatgolv och vit tapet på väggar. Två inbyggda garderober. Garderobsmöbeln ingår inte.

I förlängningen av hallen finns pannrummet och tvättstugan. Tvättstugan som har golvvärme, klinker på golv och kakel på väggar, innehåller tvättmaskin och torktumlare samt en tvättbänk med infälld tvättho. Utgång till altanen på entrésidan, som nyttjas för att ta in ved till pannrummet.

Övre plan: trätrapp med vackert räcke leder upp till den övre våningen. Först en stor hall med likadant ytskikt som hallen på nedre plan. Utgång till balkong och entré till den andra salen. Denna sal har även den stora pardörrar och ett fantastisk äldre träplanksgolv. Även i detta rum träpanel på väggar och äldre gobelängtapet ovan. Öppen murad spis, osäker på skicket. Även detta rum har rum i fil åt vardera håll. Dessa rum är två sovrum. Det första sovrummet till höger har även det det vackra trägolvet och väggarna är tapetserade i en ljus tapet. Trätak med belysning. Två stora kattvindar för bra med förvaringsmöjligheter eller ytterligare rum. Om man önskar mer förvaring finns också en skjutdörrsgarderob. Det andra sovrummet har likadanträgolv och en ljus tapet samt belysning i tak. Även i detta rum en kattvind. Trapp upp till vind och förvaring i form av en skjutdörrsgarderob. På detta plan finns en renoverad dusch/wc. Rummet renoverades 2021 och har golvvärme med klinker och kakel på väggar. Vattenburen handdukstork, wc och vikbar duschvägg samt stort handfat med kommod.
Grund
Torpargrund
Taktyp/takbeklädnad
Plåt
Fasadtyp
Liggande träpanel
Utvändiga plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster med spröjs
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Vatten
Djupborrad brunn
Avlopp
Avloppsbrunn med infiltration
Typ av uppvärmning
Kombipanna med ved eller el
Typ av ventilation
Självdrag
Tv/internet
Fiber finns.
Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2023-10-02
Energiklass
F
Energiprestanda, primärenergital
167 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 1
231 kWh/m²
Typ
1 1/2 plan
Byggår
1 935
Värdeår
1 935
Antal rum
4
Antal sovrum
3
Taxeringsvärde byggnad
298 000 kr
Standardpoäng
20
Area
45 m²
Areauppgift enligt
Säljaren
Rumsbeskrivning
Ligger precis intill mangårdsbyggnaden och består även det av 1 1/2-plan. Huset är uppfört 1935 i timmerstomme med stående panel på torpargrund, kupigt tegeltak och kopplade fönster. Enskilt vatten från mangårdsbyggnaden och även avlopp därifrån. Enligt fastighetstaxeringen ska denna byggnad vara 45 kvm men enligt uppgift från säljaren ca 105 kvm fördelat på 4 rum och kök, hallar och badrum. Hall med trägolv och vitmålad panel på väggar. Köket har renoverat under 2011 av ägaren själv, där han bl a har snickrat köksluckorna. I köket finns det kyl/frys, äldre spis med ugn samt vedspis. Gott om plats för matbord vid fönster. Intill köket ett sovrum med gjutjärnskamin och vidare in ligger vardagsrummet med en stor kakelugn. Trägolv och trätak överallt.
Övre plan: hall och badrum med våtrumsmatta och vävtapet på väggar. wc, handfat, dusch, tvättmaskin och varmvattenberedare. På detta plan finns också ytterligare två sovrum, det ena med vedspis.

Huset har varit uthyrt för ca 100 000kr/år. Idag står det tomt och nyttjas i verksamheten som logi.
Grund
Torpargrund
Taktyp/takbeklädnad
Tegel
Fasadtyp
Stående träpanel
Utvändiga plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Vatten
Djupborrad brunn
Avlopp
Avloppsbrunn med infiltration
Typ av uppvärmning
Direktverkande el
Typ av ventilation
Självdrag
Energistatus
Energideklaration behövs ej
Typ
Ekonomibyggnad
Byggår
1 900
Taxeringsvärde byggnad
257 000 kr
Typ
Ekonomibyggnad
Byggår
2 010
Värdeår
2 010
Taxeringsvärde byggnad
2 988 000 kr
Typ
Ekonomibyggnad
Byggår
1 980
Värdeår
1 982
Taxeringsvärde byggnad
162 000 kr
Typ
Övrig
Byggår
2 010

Driftkostnad

Antal personer i hushållet
1
Årlig elförbrukning
46 404 kWh/år
SOTNING AV SKORSTEN
1 128 kr/år
Vatten & avlopp
1 250 kr/år
Renhållning
500 kr/år
Försäkringskostnad
37 530 kr/år
Hushållsel
99 540 kr/år
Samfällgihet
4 000 kr/år
Elnätskostnad
6 742 kr/år
Summa driftkostnad
150 690 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaden vad gäller uppvärmning går inte få fram då uppvärmning sker med ved från egen fälld skog.
FÖRSÄKRING
Länsförsäkringar
Fastighetsskatt/-avgift
11 590 kr/år
Typ
1 1/2 plan
Årlig elförbrukning
46 404 kWh/år
Antal personer I hushållet
1
Sotning av skorsten
1 128 kr/år
Vatten och avlopp
1 250 kr/år
Renhållning
500 kr/år
Försäkring
37 530 kr/år
Summa driftkostnad
143 948 kr/år

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Gemensamhetsanläggning
NORRTÄLJE TOFTINGE GA:2
Gemensamhetsanläggning
NORRTÄLJE TOFTINGE GA:1
Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING B. - VATTENLEDNING
Rättigheter last
Ledningsrätt: LEDNINGEN BESTÅR AV BEFINTLIG ELEKTRISK STARKSTRÖMSLEDNING (LUFTLEDNING) MED EN SPÄNNING AV HÖGST 24 KV JÄMTE TILLHÖRANDE ANORDNINGAR SÅSOM STOLPAR,STAG, LINOR OCH JORDSTAG SAMT ÖVRIGA SÄKERHETSANORDNINGAR OCH DRIFTRELATERAD KOMMUNIKATIONSUTRUSTNING, ALLT NEDAN BENÄMNT LEDNINGEN, I DEN STRÄCKNING SOM LEDNINGEN REDOVISAS PÅ FÖRRÄTTNINGSKARTORNA, AKTBILAGORNA KA1-KA20. FÖR LEDNINGEN UPPLÅTS ETT UTRYMME OM 15 M HORISONTELL BREDD I SKOGSMARK (SKOGSGATA) PÅ ÖMSE SIDOR OM LEDNINGSMITT SAMT ERFORDERLIGT UTRYMME I ÖVRIG MARK I DEN STRÄCKNING SOM REDOVISAS PÅ FÖRRÄTTNINGSKARTORNA, AKTBILAGORNA KA1-KA20. SKOGSGATA ÄR DEN ZON LÄNGS LEDNINGEN SOM FÅR HÅLLAS KALAVVERKAD. AVVERKNINGSRESTRIKTIONER, SE PKT. 3.4 - STARKSTRÖM
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNING C. - AVLOPP
Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIG AVLOPPSLEDNING BELÄGEN VID LITT. B, SE AKTBILAGA KA. - AVLOPP
Rättigheter last
Avtalsservitut: ELLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG
Rättigheter last
Avtalsservitut: ELLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT NYTTJA DEN SAMFÄLLDA VÄGEN FÖR ÅTKOMST AV ALLMÄN VÄG. - VÄG
Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIG INFILTRATIONSSANLÄGGNING BELÄGEN VID LITT. A, SE AKTBILAGA KA. - AVLOPP
Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIG VÄG A (CA 5 METER BRED) FÖR UTFART FRAM TILL SAMFÄLLDA VÄGEN S:7. - VÄG
Rättigheter last
Ledningsrätt: TELE
Samfällighet
NORRTÄLJE TOFTINGE S:6
Samfällighet
NORRTÄLJE TOFTINGE S:2
Samfällighet
NORRTÄLJE TOFTINGE S:5
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ELLEDNING MM
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt Tele
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ELLEDNING MM
Samfällighet
NORRTÄLJE TOFTINGE S:9
Samfällighet
NORRTÄLJE TOFTINGE S:4
Samfällighet
NORRTÄLJE TOFTINGE S:7

Inteckningar

Inteckningar
2
Totalt belopp
11 452 000 kr

dokument

Allmänt om området

Toftinge Gård ligger ca 75 km från Stockholm och 29 km från Norrtälje, strax innan Älmsta samhälle . Till Älmsta kan du ta dig via den gamla landsvägen till de centrala delarna av
Älmsta eller med bil, då tar det ca 5 min. Där finns all typ av service såsom ett prisbelönt ICA, Apotek, vårdcentral, bank, restauranger, marina m m.

I Älmsta bor man i ett samhälle som har stort engagemang för sin bygd och ett stort företagande. Skolor finns i form av förskolor och
skolor från åk 0- åk 9. Inte långt från Älmsta finns Sandvikens Havsbad med en fantastisk sandstrand, camping och kiosk. Vackra
Grisslehamn och närhet till Åland är andra vackra utflyktsmål.

Kommunikation

Bussar trafikerar Norrtälje och stora dela av Roslagen. Busshållplatsen ligger strax intill fastigheten.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Broström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Broström

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta fastigheten

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Ekonomibyggnader från ovan

Översikt av ekonomibyggnader

Flygbild över Toftinge Gård och dess byggnader

Infart till Toftinge Gård

Paddock intill boningshus

Gårdsbild vid mangårdsbyggnaden

Uppfart till mangårdsbyggnad

Rehabstall

Ridhus

Samlingslokal/cafeteria i ridhus, med utgång till läktare

Vy över ovalbana och ekonomibyggnaderna

Rehab med sänkbar vattenlöpbana

Reception vid Rehab

Hage

"Gamla" stallet

Hage

Ridslinga

Ovalbana med domarbås och läktare

Samlingslokal/cafeteria i ridhus

Vy från uteplats vid samlingsrum/cafeteria.

Tio rasthagar intill stall

Hage

Skrittmaskin

Läktare i ridhus

Båtplats och brygga i sjön Bornan

Mangårdsbyggnad

Mangårdsbyggnad, sal på entréplan

Kök i mangårdsbyggnad

Kök i mangårdsbyggnad

Dusch/wc och bastu i mangårdsbyggnad

Del av kök

Del av kök i mangårdsbyggnad med vy mot sal

Matplats i kök med vedspis

Sal på entréplan i mangårdsbyggnad

Sal i mangårdsbyggnad med rum i fil och kakelugn

Utsikt mot paddock i sal

Sovrum en suit på entréplan i mangårdsbyggnad

Dusch/wc och bastu i mangårdsbyggnad

Bastu

Övre hall i mangårdsbyggnad med vy mot sal och ett av sovrummen

Sovrum/kontor på övre plan i mangårdsbyggnad

Dusch/wc på övre plan i mangårdsbyggnad

"Drängstugan", kök

"Drängstugan", kök

"Drängstugan", vardagsrum

"Drängstugan", vardagsrum

"Drängstugan", sovrum

"Drängstugan" sovrum på övre plan

"Drängstugan", sovrum på övre plan

"Drängstugan" wc och dusch på övre plan.

Vy från nordost

Mangårdsbyggnad och paddock

Infart till Toftinge Gård

Vy från länsväg

Maskinhall, rehab, stall och ridhus

Bastu

Justerad fastighetskarta med skog (streckad) som är under fastighetsreglering.

Entré plan

Övre plan