Lägenhet till salu på Banvaktarstigen 1 i Norrtälje - Skebobruk
Norrtälje - Skebobruk

Banvaktarstigen 1

Historisk banvaktarstuga, varsamt renoverad och vinterbonad med Bullerbykänsla i vackra Roslagen.

Till salu

Historisk banvaktarstuga, varsamt renoverad och vinterbonad med Bullerbykänsla i vackra Roslagen.

Välkommen till Banvaktarstugan strax norr om Skebobruks samhälle. Denna fastighet har varsamt renoverats för att kunna behålla det tidstypiska från slutet av 1800-talet. Boningshus med bl a två fungerande eldstäder och högt i tak. Flertalet byggnader på den plana trädgårdstomten bl a en gäststuga med stort altandäck, lusthus och bastu. Till detta även ett SPA-bad. Nära till busshållplats med direktbussar till Norrtälje och Stockholm. Fastigheten är vinterbonad.

Visa mer
Banvaktarstigen 1 Banvaktarstigen 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Högstbjudande: 2 495 000 kr
  • Antal rum: 3 rum
  • Boarea: 43 kvm + 20 kvm biarea
  • Tomtarea: 3 140 kvm
  • Byggnadsår: 1890
  • Område: Skebobruk
  • Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE HARBROHOLM 8:2
Högstbjudande

2 495 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sophie Broström

Fastighetsmäklare

Välkommen till Banvaktarstigen 1

Entré sker via liten trapp och in i hall med tapetserade väggar, laminatgolv och två fönster. Platsbyggd hatthylla och sittbänk. Strax intill entrédörren till höger är trapp upp till det mysiga loftet. Det rymmer idag en platsbyggd dubbelsäng på 160 cm och lyses upp av det lilla gavelfönstret och här finns även dörren till vindsutrymmet. Kök och storstuga har hög takhöjd.

Vidare in i huset från hallen kommer man till köket, där det första man lägger märke till är den vita murstocken med det franska kaklet och den svarta vedspisen, som är godkänd. Ljust laminatgolv och pärlspont på väggarna. Köket har vita köksluckor med ram och arbetsbänkar i ek. Ovan diskbänk och arbetsbänkar, blå mosaikplattor som stänkskydd. Smalspis med ugn, köksfläkt, kyl/frys, diskho med två hoar. I en del av köket är det gamla köksskåpet bevarat. Vid det vackra fönstret som har vy ut mot infart och trädgård finns gott om plats för ett matbord.

Storstugan ligger vidare in i huset. Även här ett ljust laminatgolv och vita målade väggar upplyst av två stora fönster. Gjutjärnskamin mot tegelvägg, även denna är i funktion. I rummet finns det element men även en luft/luftvärmepump från hösten 2015. Sovrummet ligger med ingång från storstugan och har det ljusa golvet samt vitmålad stående träpanel på väggar samt takbjälkar. Platsbyggd garderob. I rummet står idag en dubbelsäng i storlek 160 cm. Sovrummet har direktingång till dusch/wc. Här ligger det en sandfärgad våtrumsmatta på golvet och på väggarna sitter en vitmålad träpanel. Duschkabin, handfat med kommod och bänk, spegel med belysning samt även här en platsbyggd garderob. Längre in i rummet finns wc och ett rum som rymmer en tvättmaskin samt förvaring.

Mindre matkällare finns inbyggd under huset med dörr på utsidan av huset.

Övriga bilder

Planlösning

Om boendet

Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE HARBROHOLM 8:2
Upplåtelseform
Övrigt
Län
Stockholm
Kommun
Norrtälje
Ort
Skebobruk
Område
Skebobruk
Adress
Banvaktarstigen 1 76393 Skebobruk
Boarea (boa)
43 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (bia)
20 m² (enligt Lantmäteriet)
Boareabeskrivning
Boytan är hämtad från Lantmäteriet och biytan är uppskattad och avser det loft som finns med trapp från hallen samt gäststuga. Loftet används idag som en sovplats. Här rymmer idag en säng på 160 cm, och som kommer att ingå.
TOMTAREAL/MARK
3140 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
3 140 m²
Antal rum
3 (varav 2 sovrum)
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
1 949
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
179 000 kr
Taxeringsvärde mark
319 000 kr
Summa taxeringsvärde
498 000 kr
Pris
2 495 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet
2
Årlig elförbrukning
10 434 kWh/år
El
21 452 kr/år
SOTNING AV SKORSTEN
565 kr/år
Vatten & avlopp
1 250 kr/år
Renhållning
1 950 kr/år
Försäkringskostnad
4 351 kr/år
Summa driftkostnad
29 568 kr/år
FÖRSÄKRING
IF
Fastighetsskatt/-avgift
3 735 kr/år

Byggnad

ALLMÄN INFORMATION
Huvudbyggnaden är den gamla Banvaktarstugan med byggår 1890, enligt lantmäteriet. Den rymmer kök med matplats och vedspis, storstuga med gjutjärnskamin, sovrum med ingång till dusch/wc och grovtvätt. Till detta också ett loft med uppgång via en trapp från hall. Matkällare.
Byggnadstyp
1 plans villa med loft
Byggår
1 890
Om-/tillbyggnadsår
1 996
Utförda renoveringar
År 2014, gäststuga renoverad såväl interiört som exteriört, med bl a ny fasad med Edebopanel från den lokala sågen.
År 2015, altan kring gästhuset samt ny tvättmaskin.
År 2017, ny altan runt boningshus, uppförande av bastu, SPA bad inköptes, förrådsbod uppfördes och ny duschkabin.
År 2018, ny vattenpump, renovering av hall och nya golv samt tapet i boningshus.
År 2019 fasad utbytt på hela boningshuset, även här Edebopanel från den lokala sågen. Nya huvudfönster på boningshuset. Ny kyl/frys och spis. Renoverat tak ovan sovrum såväl interiört som exteriört, inkl nya paneler samt takbjälkar. Renoverat loftet i form av golv och väggar (målat). Byggnation av vedbod.
År 2020, ny trossbotten, bjälklag och golv i storstuga och sovrum. Nytt kök från IKEA. Nytt tak på garaget. Ny elcentral samt el indraget till gäststuga. värmepump och utomhuskontakter till trädäck.
År 2021, utekök och planteringslådor byggda.
Grundmur
Huggen sten
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Träfasad
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster med spröjs
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Taktegel
SKORSTENSTYP
Murad skorsten
Taktyp/takbeklädnad
Taktegel
Vatten
Åretrunt vatten från grävd brunn
Avlopp
Avloppsbrunn med infiltration, tillstånd från 2000
Typ av uppvärmning
Direktverkande el, luft/luftvvärmepump och ved
Typ av ventilation
Självdrag
Tv/internet
Säljaren använder idag fast bredband via mobilnätet med antenn installerat på huset för snabbt internet. Fiber beslutat att dras ut till området av Open Infra.
Uteplatsbeskrivning
Flertal njutbara uteplatser på den stora tomten. Invid boningshuset med utgång från entré men också från dusch/wc ett stort utedäck som innehåller det mesta. Utekök med stor köksbänk i trä, infälld diskho och uttag för utegrill och plats för stort matbord. SPA-bad, som köptes begagnat år 2017 och som rymmer 5-6 personer bekvämt och separat bastubyggnad i direkt anslutning till badet. Bastun är eldriven och har plats för ca 6-8 pers. Litet trädäck precis intill bastun. En skön plats att få lite svalka från solen eller i samband med bastubadet.

Vid gästhuset finns ytterligare ett stort trädäck, även här plats för grill och matbord eller/och solstolar.
Övriga byggnader
Eldriven bastubyggnad för 6-8 personer med uteplats.

Gästtuga på ca 15 kvm med indragen el ej vatten. Interiört har gäststugan liggande vitmålade träpanel och tak upp i nock med takbjälkar. På golvet ligger ett ljust laminatgolv. Gott om plats för en dubbelsäng, men också för en arbetsplats, som det nu nyttjas som. Stugan värms upp med direktverkande el.

Lusthus med väggfasta bänkar och med dubbeldörrar. En skön och idyllisk plats för umgänge och vila.

Vedskjul, bra placerat i närheten av boningshuset och bastun.

Förrådsbyggnad och stor snickarbod med dubbeldörrar som även kan fungera som bilförvaring.

Energideklaration

Status
Energideklaration behövs ej

Inteckningar

Inteckningar
9
Totalt belopp
1 530 000 kr

dokument

Allmänt om området

Fastigheten är belägen strax norr om Skebobruk i Roslagen, i vacker bruksmiljö. Bruket har anor från 1400-talet och har till och från varit verksamt fram till 1924. I området finns ett rikt kulturliv med museum, pub med liveuppträdanden och en aktiv kulturförening. Strax intill fastigheten rinner Skebo å och kring denna finns mängder av fina strövområden med bra svamp- och bärskogar. Sjön Närdingen erbjuder sköna bad.

Närmaste butiker och service finns i Hallstavik som bl a systembolag, bank, bibliotek, apotek, restauranger etc. I Skebobruk finns ett lokalt slakteri med gårdsbutik.

Häverödals skidklubb och flertalet golfbanor finns i närheten.

Centralt i området finns Skebo skola med förskola och skola i årskurserna 1-6.

Nära till SL direktbussar, 639 och 641 som trafikerar Stockholm och Norrtälje. Bussresan från Stockholm, Tekniska Högskolan tar 1 tim och 38 m och med bil ca 1 tim och 15 min och till Hallstavik ca 25-30 min med buss och ca 11 min med bil.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Broström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Broström

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Planlösning