Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Vänersborg
Lantmätarvägen 7
Modern och rymlig villa med dubbelgarage och toppläge!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 700 000 kr
- Antal rum: 7 rum varav 5 sovrum
- Boarea: 152 kvm
- Tomtarea: 1 069 kvm
- Byggnadsår: 2015
- Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG REVKARLEN 3
Utgångspris
4 700 000 kr
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Fastighetsmäklare- Telefon: +4673-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Lotta Nilsson
Mäklarassistent- Telefon: 46725131022
- e-post: lotta.nilsson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Lantmätarvägen 7
Entréplan
Välkommen till denna underbara bostad med generös hall som hälsar dig välkommen så fort du kliver in genom dörren. Här finns gott om utrymme för att välkomna gäster, hänga av ytterkläder och organisera dina tillhörigheter på ett praktiskt sätt.
Det stora köket i vinkel är perfekt för matlagning och underhållning. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen för att göra matlagningen till en fröjd. Den centralt placerade köksön skapar en naturlig samlingspunkt där familj och vänner kan umgås medan du förbereder läckra måltider. Utgången till altanen, direkt från köket, ger dig möjlighet att njuta av utomhuslivet och den friska luften där du kan njuta av soliga dagar, grilla och umgås med vänner och familj.
Vardagsrummet är inbjudande och har en mysig atmosfär med en kamin som blir ett naturligt blickfång. Det är den perfekta platsen att koppla av efter en lång dag, umgås med familjen eller bjuda in vänner för sociala tillställningar. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet ger en känsla av rymd och skapar en harmonisk miljö för samvaro.
Bostaden har två bekväma sovrum på bottenplan där du kan dra dig tillbaka och koppla av. Här finns gott om plats för att skapa en fridfull och personlig oas för vila och återhämtning. De stora fönstren ger rikligt med naturligt ljus och utsikt över den vackra omgivningen.
Badrummet är modernt och funktionellt, utrustat med bekvämligheter för att göra din dagliga rutin så smidig som möjligt. Här finns en dusch, handfat och toalett. Dessutom finns en praktiskt belägen tvättstuga där du kan tvätta och torka kläder bekvämt.
Våning 2
Här finner du ett stort allrum som erbjuder gott om utrymme för avkoppling och social samvaro. Detta rum är perfekt för att skapa en lekhörna, ett hobbyrum eller en mysig plats att titta på film eller läsa en bok.
På övervåningen finns även tre rymliga sovrum där varje medlem i familjen kan ha sitt eget privata utrymme. Sovrummen är ljusa och luftiga, och erbjuder gott om plats för en bekväm säng, skrivbord och förvaring. Här kan du skapa en personlig oas för avkoppling och återhämtning.
Badrummet på övervåningen är utrustat med ett lyxigt badkar där du kan koppla av och njuta av en avslappnande stund. Här finns även andra bekvämligheter som handfat och toalett, samt gott om förvaringsutrymme för handdukar och badrumsartiklar.
Övriga bilder
Om boendet
Fastighetsbeteckning
VÄNERSBORG REVKARLEN 3
Upplåtelseform
Villa
Län
Västra Götaland
Kommun
Vänersborg
Ort
Vänersborg
Adress
Lantmätarvägen 7 46261 Vänersborg
Boarea (boa)
152 m² (enligt Lantmäteriet)
TOMTAREAL/MARK
1069 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
1 069 m²
Antal rum
7 (varav 5 sovrum)
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
2 015
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
2 722 000 kr
Taxeringsvärde mark
662 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 384 000 kr
Pris
4 700 000 kr (Utgångspris)
Driftkostnad
Antal personer i hushållet
2
Årlig elförbrukning
10 539 kWh/år
El
23 473 kr/år
Vatten & avlopp
8 196 kr/år
Renhållning
1 974 kr/år
Försäkringskostnad
4 776 kr/år
Summa driftkostnad
38 419 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar kostnaden för elnät, elförbrukning och uppvärmning.
FÖRSÄKRING
Länsförsäkringar
Byggnad
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Byggår
2 015
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Träfasad
Fönster
3-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Tv/internet
Fiber finns
Uteplatsbeskrivning
Rymlig altan, samt inglasat uterum med skjutbara glaspartier.
Övriga byggnader
Dubbelgarage med elportar och elelement.
Parkering
Mycket stor garageuppfart med plats för flera bilar.
Samfällighet, servitut etc.
Planer och bestämmelser
Botered norra, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-10-15, Registreringsdatum: 2009-12-11, Senast ändrad: 2018-02-02)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2023-02-22)
Inteckningar
Inteckningar
2
Totalt belopp
3 125 000 kr
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Fastighetsmäklare