Villa till salu på Korsebergsvägen 25 i Vänersborg - Vänersborg
Vänersborg - Vänersborg

Korsebergsvägen 25

Charmig villa med trevligt läge och flera uthusbyggnader!

Till salu

Charmig villa med trevligt läge och flera uthusbyggnader!

Välkommen till charmiga och välskötta Korsebergsvägen 25! Flertalet fina 30-tals detaljer är bevarade och detta bidrar till att huset får en härlig karaktär. Huset inrymmer idag 2 kök vilket ger förutsättningar för generationsboende eller uthyrning. Vill du istället bygga om övervåningen ges den större familjen fler sovrum. Här finns också generösa förvaringsytor i källarplanet. Till huset hör ett enklare garage och stor uppfart med plats för flera bilar samt gäststuga och förråd. Fastigheten är belägen på en stor och mycket trevlig hörntomt med vy mot vattnet vid Vassbotten. Villan värms fördelaktigt av en bergvärmepump!

Visa mer
Korsebergsvägen 25 Korsebergsvägen 25 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Högstbjudande: 2 150 000 kr
  • Boarea: 108 kvm + 80 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 000 kvm
  • Byggnadsår: 1935
  • Område: Onsjö/Nabbensberg
  • Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG TULLNÄREN 2
Högstbjudande

2 150 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Filip Nelson

Fastighetsmäklare

Välkommen till Korsebergsvägen 25

HALL: Plastmatta, tapet och vitt tak. Avhängning till höger.

KÖK: Plastmatta, tapet/panel. Utrustat med spis, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Matplats.

VARDAGSRUM: Parkett, tapet och vitt tak.

SOVRUM/SALONG: Parkett, tapet och vitt tak.

WC: Tvättställ och wc.

BADRUM: Våtrumsmatta och kaklade väggar. Vitt tak. Tvättställ, wc och dusch.

2 RUM UPPE: Plastmatta, tapet och träpanel i tak.

KÖK 2: Inrede i grönt/orange. Utrustat med spis och kyl. Plastmatta, tapet och vitt tak.

KÄLLARE: Oinredd källare med pannrum, förråd och rymlig tvättstuga med tvättmaskin.

Övriga bilder

Om boendet

Fastighetsbeteckning
VÄNERSBORG TULLNÄREN 2
Upplåtelseform
Villa
Län
Västra Götaland
Kommun
Vänersborg
Ort
Vänersborg
Område
Onsjö/Nabbensberg
Adress
Korsebergsvägen 25 46240 Vänersborg
Boarea (boa)
108 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (bia)
80 m² (enligt Lantmäteriet)
TOMTAREAL/MARK
1000 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
1 000 m²
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
1 935
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 153 000 kr
Taxeringsvärde mark
600 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 753 000 kr
Pris
2 150 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Vatten & avlopp
4 700 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Försäkringskostnad
4 650 kr/år
Hushållsel
8 000 kr/år
Uppvärmning
16 000 kr/år
Summa driftkostnad
35 450 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaden är uppskattad då ingen har bott i huset det senaste året. Huset har dock stått uppvärmt och blivit omhändertaget.
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggår
1 935
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Mexisten/Trä
Fönster
3-glasfönster
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Betongpannor
Taktyp/takbeklädnad
Betongpannor
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Bergvärmepump
Typ av ventilation
Självdrag
Uteplatsbeskrivning
Balkong. Stenlagd uteplats.
Övriga byggnader
Snickarbod
Gäststuga
Förråd
Garage
Fel och brister
Fastigheten säljs med s k friskrivningsklausul. Kontakta mäklaren för mer information om vad det innebär.
Parkering
Grusad uppfart med enklare garage.

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser
Stg 31, Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1934-12-17, Senast ändrad: 2011-11-16)
Planer och bestämmelser
Kv.fältskären,kv.tullnären och del av kv.kaplanen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-10-04, Registreringsdatum: 2011-11-16)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2023-12-18)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att som utfartsrätt nyttja de gator, som uttagits å den 17 december 1934 fastställd avstyckningsplan för del av stadsägan nr 31, i den mån dessa kunda bliva erforderliga. - Väg

Inteckningar

Inteckningar
3
Totalt belopp
67 100 kr

dokument

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Filip Nelson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Filip Nelson

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.