Lägenhet till salu på Bergkullevägen 312 i Trollhättan - Trollhättan
Trollhättan - Trollhättan

Bergkullevägen 312

Rymligt radhus med guldläge!

BUDGIVNING PÅGÅR

Rymligt radhus med guldläge!

Detta trivsamma boende är beläget i ett barnvänligt och lugnt radhusområde intill naturen.
Här gränsar baksidan mot de härliga strövområden som erbjuds längs Ryrbäcke samt lekplatsen snett bakom fastigheten. Baksidan vetter inte bara mot fina omgivningar utan också mot rätt väderstreck, sydväst! Här erbjuds eftermiddagssol från balkongen och ifrån den tillhörande trädgårdstomten.
Det smakfulla radhuset uppfört i två plan inrymmer bland annat tre sovrum, stort vardagsrum och separat tvättstuga. Dessutom finner ni här badrum totalrenoverat 2014 och ett ombyggt kök från 2017 som skapat fina arbetsytor och extra förvaring. Till radhuset hör även parkeringsplats och garage i länga med tillhörande laddstolpe för elbil! Bra pendlingsmöjligheter från intilliggande busshållsplats och E45:an som snabbt tar er vidare till Göteborg. Inom promenadavstånd finner vi även Sylte center med bland annat mataffär, apotek och vårdcentral. Nära till skola, F-9 samt flera förskolor och Slätthults motionsanläggning med elljusspår.

Ett läge som sällan erbjuds!
Varmt välkomna på visning!

Visa mer
Bergkullevägen 312 Bergkullevägen 312 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 550 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 134 kvm
  • Tomtarea: 196 kvm
  • Byggnadsår: 1972
  • Område: Sylte
  • Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN BÄCKSLÄNDAN 46
Högsta BUD

2 500 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sofia Arvidsson

Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Assisterande

Lotta Nilsson

Mäklarassistent

Välkommen till Bergkullevägen 312

HALL
Praktisk HALL med vardagsrum rakt fram och kök till höger. Här finner ni avhängningsmöjligheter, en garderob, marmorgolv/vinylgolv och tapetserade väggar.

KÖK
Det totalrenoverade köket från Ballingslöv (2017) är smakfullt och genomtänkt. Ljusa luckor och lådfronter bryts av fint mot bänkskivan. Planlösningen byggdes om för att skapa mer arbetsytor och förvaring. Plats för matbord och utrustning bestående av kylskåp, fryskåp, häll, ugn, fläkt, inbyggd microvågsugn och diskmaskin. Vinylgolv, tapetserade väggar och utgång mot framsidan.

TVÄTTSTUGA
Innanför köket nås tvättstugan med bra arbetsytor, förvaringsmöbler tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Våtrumsmatta och tapetserade väggar. Renoverad 2018.

VARDAGSRUM
Radhusets vardagsrum är rymligt och ljust med många fönster. Härifrån når ni smidigt ut på baksidan och rummet erbjuder god plats både för den stora soffan, matbordet och de andra sedvanliga vardagsrumsmöblerna. Fint bevarat parkettgolv och tapeter på väggarna.

ALTAN
På baksidan som nås från vardagsrummet ligger altanen i sydvästläge. En härlig plats med utsikt mot grönområdet bakom samt lekplatsen snett högerut. En perfekt plats för att sola, hålla koll på de lekande barnen eller för att umgås med vänner/familj. Tilltagen markis för varma dagar.

WC
På entréplan finner ni även en WC renoverad 2023 med målade väggar och samma vinylgolv som i hallen och köket.

En våning upp återfinns ett allrum, tre sovrum samt badrum.

ALLRUM
Direkt ovanför trappen återfinns ett allrum som exempelvis kan användas som mindre tv-rum eller läshörna, eller byggas om till extra sovrum. Här ligger tarkettgolv och väggarna är tapetserade.

SOVRUM 1
Detta sovrum är störst och har tarkettgolv, tre garderober, tapetserade väggar samt utgång till balkong. Dessutom når ni härifrån en Walk-in-closet.
SOVRUM 2
Sovrum med tarkettgolv, tre garderober samt tapetserade väggar. Utgång till balkong.
SOVRUM 3
Här återfinns laminatgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Stilrent badrum renoverat av Ströms Golv AB 2014 i svart och vitt. Badrumsinredning från Vedum och extra förvaringslösningar. Utrustningen bestående av dusch, wc, kommod och spegelskåp.

SAMFÄLLIGHETSFÖRENINGEN
I avgiften till samfälligheten ingår bland annat värme, vattenförbrukning, el till gemensamma ytor/garage samt skötseln av gemensamma ytor. Fiber med grundutbud på kanaler ingår, i övrigt står ägaren för bredband och fler kanaler. Föreningen står även omkostnaderna för kulverten för värme/vatten i torpargrunden till fastigheterna. Garagen har nyinstallerade laddstolpar för elbilar!

Till området hör 47 garage och 41 parkeringsplatser.
2011 asfalterades området.
2010 fick garagelängan nytt tak och nya portar.

Övriga bilder

Planlösning

Om boendet

Fastighetsbeteckning
TROLLHÄTTAN BÄCKSLÄNDAN 46
Upplåtelseform
Radhus
Län
Västra Götaland
Kommun
Trollhättan
Ort
Trollhättan
Område
Sylte
Adress
Bergkullevägen 312 46167 Trollhättan
Boarea (boa)
134 m² (enligt Lantmäteriet)
TOMTAREAL/MARK
196 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
196 m²
Antal rum
5 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
1 972
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
883 000 kr
Taxeringsvärde mark
298 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 181 000 kr
Pris
2 550 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet
2
Årlig elförbrukning
2 097 kWh/år
Renhållning
2 300 kr/år
Försäkringskostnad
4 600 kr/år
Hushållsel
7 645 kr/år
Samfällgihet
32 400 kr/år
Summa driftkostnad
46 945 kr/år
Beskrivning av kostnader
Observera att driftskostnaderna baseras på säljarens personliga kostnader.
Posten för samfälligheten avser månadskostnaden till föreningen där det ingår värme, el till garagen, grundutbud kabel-TV och skötsel av gemensamma ytor. Tillkommer gör kostnad för bredband.
Fastighetsskatt/-avgift
8 858 kr/år
ARRENDE KOSTNAD
1 280 kr/år
JORDÄGARE
212000-1546
TROLLHÄTTANS KOMMUN

Byggnad

Byggnadstyp
Tvåplansradhus
Byggår
1 972
Utförda renoveringar
2023 Markis, tvättmaskin och torktumlare. Vinylgolv hall och renovering wc.
2022 Ventilationsrensning
2018 Renovering tvättstuga.
Ca 2018 Ommålning plåt på framsidan.
2017 Köksrenovering och jordfelsbrytare
2015 Förråd: Isolering, installation av konvektorelement, dörr och fönster. Ommålning fasad och balkongräcke. Byggnation altan.
2014 Badrumsrenovering ovanvåningen. Nytt golv ovanvåningens allrum, sovrum 1, sovrum 2 och sovrum 3.
Grundmur
Torpargrund
Stomme
Trä
Fasadtyp
Träfasad
Fönster
3-glasfönster
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Plåt/papp
Taktyp/takbeklädnad
Plåt/papp
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Fjärrvärme
Typ av ventilation
Självdrag
Tv/internet
Fiber
Uteplatsbeskrivning
Fastigheten erbjuder en plattsatt uteplats på framsidan samt en altan på baksidan.

Altanen ut mot baksidans grönområde är väl tilltagen och i ett gott sydvästläge. Plats för både soffgrupp och matgrupp!
Övriga byggnader
Fristående isolerat förråd på framsidan med konvektorelement.
Parkering
Tillhörande radhuset är ett garage i länga med laddstolpe för elbil!
Parkering på markerade parkeringsplatser.

Energideklaration

Status
Energideklaration är utförd
Utförd
2014-05-13
Energiklass
D
Energiprestanda, primärenergital
113 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser
Sylte(humlan mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-11-20, Senast ändrad: 2021-09-30)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-03-28)
Gemensamhetsanläggning
TROLLHÄTTAN BÄCKSLÄNDAN GA:1

Inteckningar

Inteckningar
6
Totalt belopp
1 299 250 kr

dokument

Allmänt om området

I stadsdelen Sylte bor ni med närhet både till skog, kommunikation och barnomsorg. I söder finner ni vackra Ryrskogen med dess promenadspår, motionsspår och idrottsanläggning Slätthult och i norr Sylte center med både livsmedelsbutik, apotek, tandläkare och bibliotek. 

I området finner ni främst radhus och lägenheter som är populära i alla åldrar. Med hjälp av buss som går flera gånger i timmen tar ni er enkelt in till stadens centrum och med bil når ni E45 mot Göteborg och Karlstad på bara någon minut. 

Sylteskolan med årskurserna F-9 samt flertalet förskolor finner ni även i området.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sofia Arvidsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sofia Arvidsson

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fantastiskt sydvästläge mot grönområde

Välkommen till Bergkullevägen 312!

I direkt anslutning till grönområdet bakom.

Fint radhus med grymt läge!

Stilrent kök renoverat 2017!

Tvättstuga i anslutning till kök

Radhuset inrymmer vardagsrum, tre sovrum, allrum, badrum, wc, kök och tvättstuga.

Från vardagsrum nås fantastisk baksida!

Mysigt vardagsrum!

WC på entréplan

Master bedroom med klädkammare och utgång till balkong.

Härlig vy över baksidan.

Renoverat av Ströms Golv AB 2014.

På framsidan återfinns denna skyddade uteplats - Perfekt för morgonkaffet.

Goda kommunikationsmöjligheter mot centrum och Göteborg.

Vackra omgivningar med Ryrskogen med promenadspår, motionsspår och idrottsanläggning Slätthult.

Utsikt mot lekplatsen bara ett stenkast bort!

Varmt välkomna på visning!

Garage med laddsplats för elbil