Tomt till salu på Södra Timmervik 515 i Vänersborg - Frändefors
Vänersborg - Frändefors

Södra Timmervik 515

Stor tomt i avskilt läge

Till salu

Stor tomt i avskilt läge

Välkomna till Södra Timmervik 515 och denna stora tomt om hela 5068 kvm.

Här erbjuds ett högt läge med fin utsikt och promenadavstånd till bad i Vänern som skymtas från tomten under delar av året.

Kommunalt vatten/avlopp och fiber finns i området. Förhandsbesked har tidigare funnits på tomten men är idag inte längre giltigt då bygglov inte sökts in om 2 år från beslutet vann laga kraft. Köparen får själv ansöka om förhandsbesked och/eller bygglov.

Uppfyll drömmen om att eventuellt bygga ett nytt hus med kort promenad till vackra klippor vid Vänern och fin badplats!

Närhet till samhällena Frändefors och Brålanda - med bil tar det bara ca 15 minuter in till Vänersborg.
I Frändefors finns bland annat barnomsorg och mataffär. Cirka 500 meter från fastigheten återfinns busshållplats.

Välkommen med din intresseanmälan!

Visa mer
Södra Timmervik 515 Södra Timmervik 515 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG TIMMERVIK 1:131
  • Utgångspris: 595 000 kr
  • Tomtarea: 5 068 kvm
  • Område: Södra Timmervik
Utgångspris

595 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Johansson

Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Assisterande

Välkommen till Södra Timmervik 515

Övriga bilder

Generell information

Fastighetsbeteckning
VÄNERSBORG TIMMERVIK 1:131
Län
Västra Götaland
Kommun
Vänersborg
Ort
Frändefors
Område
Södra Timmervik
Adress
Södra Timmervik 515 46294 Frändefors
Vatten
Kommunalt vatten - Köparen ombesörjer inkoppling.
Avlopp
Kommunalt avlopp - Köparen ombesörjer inkoppling.
Tomtbeskrivning
ALLMÄNT
Köparen ansvarar/bekostar för ansökan om förhandsbesked/bygglov.

Förhandsbesked har tidigare beviljats på fastigheten men är inte längre aktuellt då tiden för verkställandet utgått.

I samband med nybyggnationen kommer det tillkomma kostnader för bland annat:
- Anslutning till kommunalt Vatten/avlopp: ca 250 000 kr.

- Anslutning till el-nätet.
Mer info på https://www.vattenfalleldistribution.se/kund-i-elnatet/anslutning/anslut-din-fastighet/

- Fiber.
Taknet ekonomiska förening erbjuder fiberanslutning via Telia(uppgift inhämtad 2023-03-02). Mer information på Taknet.nu.

ÖVRIGT
Observera att det preliminärt kommer bebyggas framför/nedanför fastigheten. När och om detta blir aktuellt är ännu oklart.

HUSLEVERANTÖR
Köparen är inte förbunden till specifik husleverantör utan kan fritt välja husmodell och husleverantör. Vårgårdahus finns tillgängliga för frågor och med två förslag på husmodeller.

VÅRGÅRDAHUS
På tomten som förmedlas föreslår Vårgårdahus villa Sjövik och villa Jennyhill.

Villa Sjövik
En rymliga 1,5-plansvilla med gott om plats för den stora barnfamiljen. Villan inrymmer vardagsrum med vackert ryggåstak, fyra sovrum, två badrum, ett allrum och flera väl tilltagna förråd. Sjövik är ett fantastiskt hus med gott om plats för liten som stor! En utav de stora fördelarna med Villa Sjövik är den generösa planlösningen och utgångarna till uteplatsen som skapar närhet till trädgården.
För produktionskalkyl, se bifogat dokument. Observera att eventuellt markarbete ej är inkluderat i produktionskalkylen.

Villa Jennyhill
Härligt tvåplanshus i New England-stil. Ljus och luftig planlösning med både burspråk i två plan och gott om plats för umgänge - både nere i vardagsrumsdelen och i allrummet där uppe. Valbart är extra takhöjd på entréplanet, något som skapar extra rymd.
Övervåningen rymmer tilltaget allrum, fyra sovrum(varav tre med praktisk klädkammare) och stort badrum.
För produktionskalkyl, se bifogat dokument. Observera att eventuellt markarbete ej är inkluderat i produktionskalkylen.

För mer information om föreslagna modeller, andra möjliga hustyper, entreprenadavtal och produktionskostnadskalkyl, kontakta Christian Svensson på Vårgårdahus.

Christian Svensson
Tel: 0706-66 69 32
E-post: [email protected]

Observera att ERA Hus & Hem endast förmedlar tomten och inte entreprenadavtal, förhandsbesked eller liknande.
Tomtareal/mark
5 068 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal
5 068 m²
Taxeringskod
210 Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår
2 021
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
0 kr kr
Taxeringsvärde mark
520 000 kr
Summa taxeringsvärde
520 000 kr
Pris
595 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift
5 200 kr/år
Beskrivning av kostnader
Fastighetsskatt för obebyggd tomt utgår om 1 % av taxeringsvärdet per år, betalas av den som är ägare 1 januari respektive år. Ev. kostnad för gemensamhetsanläggning/samfällighet tillkommer

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2023-02-22)
Gemensamhetsanläggning
VÄNERSBORG TIMMERVIK GA:4

dokument

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Johansson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Johansson

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Högt beläget återfinns denna tomtmark.

Här erbjuds närhet både till vacker natur, Vänern och busskommunikation.

Ett mysigt läge med kommunalt vatten/avlopp och fiber i närområdet.

Avvikelser kan förekomma.

Tomten är belägen på en grönskande kulle.

Tomten är stor och i ett gott solläge!