Lägenhet till salu på Ringvägen 7 i Timrå - Timrå
Timrå - Timrå

Ringvägen 7

Litet hyreshus i centrala Timrå med många möjligheter!

Till salu

Litet hyreshus i centrala Timrå med många möjligheter!

Nu finns ett sällsynt tillfälle att förvärva ett mindre hyreshus i centrala Timrå!
Byggnaden består idag av 3 stycken separata lägenheter om totalt ca 254kvm (5rok, 2rok samt 1rok), samtliga är uthyrda och har separata ingångar.
I suterrängvåningen finns ytterligare 2 stycken lägenheter som idag används till förrådsutrymme. Efter viss ombyggnation finns möjlighet att omvandla till lägenheter och hyra ut även dessa.

Hyr ut samtliga lägenheter, använd som generationsboende eller bo i en av dem själv och finansiera ditt eget boende!

Den största lägenheten består av 5 rum och kök (ca 111kvm) ligger i entréplan och är helt nyrenoverad. Stort vardagsrum med öppen spis, härlig balkong med utsikt mot havet, 3st sovrum, matrum samt 2st duschrum med kakel och klinker.

Fastigheten har ett perfekt läge med gångavstånd till Timrå Centrum där det mesta finns att tillgå. Livsmedelsbutiker, restauranger, butiker, systembolag, vårdcentral, apotek m.m.
Närhet till förskola, skola och goda kommunikationer med såväl buss som tåg.

Totala intäkter med samtliga 3 lägenheter samt förrådslokal uthyrda är 397 380kr/ år och en driftkostnad på 74 865kr/ år inklusive fastighetsskatt (9 525kr) ger ett driftnetto på 322 515kr.
Detta är ett ypperligt tillfälle inför satsningen i Torsboda!

Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Visa mer
Ringvägen 7 Ringvägen 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 975 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 236 kvm + 129 kvm biarea
  • Tomtarea: 870 kvm
  • Byggnadsår: 1964
  • Område: Timrå Centrum
  • Fastighetsbeteckning: TIMRÅ VIVSTA 7:62
Utgångspris

2 975 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Isabelle Asplund

Fastighetsmäklare

Välkommen till Ringvägen 7

  • Fastigheten kommer att säljas med en friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från alla eventuella dolda fel.

Ringvägen 7A

Lägenheten på Ringvägen 7A har egen ingång, är nyrenoverad och består av 5 rum och kök om ca 111kvm.
Nytt kök med intilliggande matrum, två duschrum med kakel och klinker, tre sovrum samt vardagsrum med öppen spis. Samtliga ytskikt och golv är renoverade 2023. Balkong med utsikt mot havet samt en altan under tak.
Bostaden är vakant i dagsläget och är därmed tillgänglig ifall köparen vill nyttja bostaden själv.
Månadshyra: 12 915kr inkl. hushållsel (uthyrd).

Ringvägen 7B

Lägenheten på Ringvägen 7B har egen ingång och hyrs idag ut som 1 rum och kök bestående av vardagsrum, kök med matplats och duschrum med kakel och klinker.
Anslutningen till källarplan gör att denna bostad kan utökas till 3-4 rum och kök, alternativt omvandlas till separata lägenheter. Möjligheterna är många!
Månadshyra: 6 100kr inkl. hushållsel (uthyrd).

Ringvägen 7C

Lägenheten på Ringvägen 7C har också en egen ingång i entréplan och består av 2 rum och kök om ca 55kvm.
Äldre kök med plats för ett mindre matbord. Vardagsrum med utgång till en stor balkong med utsikt mot havet. Sovrum med förvaring. Duschrum med kakel och klinkers.
Mycket förvaring i garderober.
Månadshyra: 6 100kr inkl. hushållsel (urhyrd)

Förrådsutrymmen

Till vänster i soutterängsplan (se planlösning) finns gemensam tvättstuga samt flera rum som idag används som bl.a. förrådsutrymme.
Här har det tidigare varit 1 lägenhet men som kräver en del ombyggnation för att kunna användas som detta igen. Enklare kök, duschrum m.m. finns.
Förrådsutrymmet hyrs idag ut som förråd/ lager till en butik (3 mån. uppsägningstid)
Månadshyra: 8 000kr/ månad

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om boendet

Fastighetsbeteckning
TIMRÅ VIVSTA 7:62
Upplåtelseform
Övrigt
Län
Västernorrland
Kommun
Timrå
Ort
Timrå
Område
Timrå Centrum
Adress
Ringvägen 7 86133 Timrå
Boarea (boa)
236 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (bia)
129 m² (enligt Lantmäteriet)
TOMTAREAL/MARK
870 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
870 m²
Antal rum
5 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
1 964
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 363 000 kr
Taxeringsvärde mark
230 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 593 000 kr
Taxeringsvärdesbeskrivning
Fastigheten är idag taxerad som 220 - Bebyggd småhusenhet. Möjlighet finns för köparen att omtaxera till 320 - Hyreshusenhet bostäder.
Pris
2 975 000 kr (Utgångspris)
Tillträde
Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet
6
El
16 059 kr/år
Vatten & avlopp
15 483 kr/år
Renhållning
1 272 kr/år
Försäkringskostnad
10 926 kr/år
Uppvärmning
21 600 kr/år
Summa driftkostnad
65 340 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnader enligt säljarens uppgifter.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år

Byggnad

Byggår
1 964
Utförda renoveringar
Byggnaden har byggts om i omgångar och innehåller i dagsläget 3st lägenheter samt förrådsutrymmen i källaren.
Grundmur
Betong
Grund
Betong, omdränerat 2018
Stomme
Trä
Fasadtyp
Tegelstensfasad
Utvändiga plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2- och 3-glas fönster
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Plåt (bytt 2018)
SKORSTENSTYP
Murad skorsten
Taktyp/takbeklädnad
Plåt (bytt 2018)
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Fjärrvärme
Typ av ventilation
Frånluft samt självdrag
El kommentar
Separata elmätare finns på varje lägenhet, i dagsläget ingår hushållselen i hyran, men går att debitera separat vid ny/ omteckning av hyresavtal.
Tv/internet
Fiber finns indraget genom Servanet och ingår i hyran för hyresgästerna.
Uteplatsbeskrivning
Flera balkonger, altan under tak samt fin trädgårdstomt med bärbuskar och fruktträd.

Energideklaration

Status
Energideklaration är utförd
Utförd
2015-07-10
Energiklass
C
Specifik energianvändning
95 kWh/m²

Inteckningar

Inteckningar
3
Totalt belopp
935 000 kr

dokument

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Asplund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Asplund

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen till Ringvägen 7!

Kök i lgh 1

Matrum

Duschrum 1

Vardagsrum

Balkong

Fin utsikt

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Duschrum 2

Kök i lägenhet 2

Sovrum

Vardagsrum

Duschrum

Hall

Balkong

Utsikt från balkong

Kök i lägenhet 3

Vardagsrum

Duschrum

Potentiell lägenhet i källarplan

Kök

Vardagsrum

Duschrum

Gemensam tvättstuga

Fin tomt

Planlösning entréplan (viss avvikelse kan förekomma)

Planlösning ovanvåning (viss avvikelse kan förekomma)

Planlösning sutterängplan (viss avvikelse kan förekomma)

Fastighetskarta