Villa till salu på Pärs Annas Väg 18 i Trollhättan - Trollhättan
Trollhättan - Trollhättan

Pärs Annas Väg 18

Barnfamiljsvillan utöver det vanliga!

Till salu

Barnfamiljsvillan utöver det vanliga!

Välkomna till Pärs Annas väg 18 och denna mycket rymliga villa!

Villan uppförd av Myresjöhus, Smart 151, är genomgående välgenomtänkt både gällande materialval, utformning och planlösning. Här möts ni av kvalitetskök från HTH, vitvaror från Siemens, fönster från Elitfönster och energisnål uppvärmning från NIBE. Invändigt återfinns stora sällskapsytor för stora släkten och en avgränsande barn del med fyra sovrum kring ett allrum. Master bedroom med eget badrum och klädkammare bör dessutom lyftas fram!

Belägen i det lugna och uppskattade nyproducerade området i Gärdhem. En perfekt blandning av lugna omgivningar och goda förbindelser. Endast 10 min till centrum, cykelavstånd till barnomsorg och endast 1h med bil från Göteborg!

Fastigheten säljs av OBOS. OBOS erbjuder sina medlemmar ett flertal förmåner som exempelvis möjligheten att ansöka om tillträdesskydd, skydd mot dubbel boendekostnad och förtur vid köp. För mer info och för att bli medlem gå in på obos.se.

En välplanerad, rymlig och stilren barnfamiljsvilla där varje detalj är genomtänkt!

Välkomna på visning!

Visa mer
Pärs Annas Väg 18 Pärs Annas Väg 18 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 5 150 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 151 kvm
  • Tomtarea: 814 kvm
  • Byggnadsår: 2023
  • Område: Gärdhem
  • Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN HÖGEN 1:36
Utgångspris

5 150 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sofia Arvidsson

Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Assisterande

Välkommen till Pärs Annas Väg 18

Genomgående i bostaden återfinns parkettgolv från Kährs och målade väggar.

HALL
Klinkergolv och målade väggar. Avhängningsmöjligheter.

BADRUM
Angränsande till hallen återfinns helkaklat badrum med inredning från Vedum och Ifö. Utrustning bestående av wc, dusch, kommod och spegel.

VARDAGSRUM MED MATDEL
I öppen planlösning erbjuds både vardagsrum, matsal och kök. Gott om plats för hela släkten, stora fönsterpartier erbjuder ett fint ljusinsläpp och utgång till altanen som kommer byggas. Parkettgolv och målade väggar.

KÖK
Stilrent beige kök från HTH med vitvaror från Siemens och bänkskiva. Utrustning bestående av induktionshäll, ugn, microvågsugn, fläkt, diskmaskin, kylskåp och frys.

FÖRÄLDRADEL med rymligt sovrum, klädkammare och eget badrum.

SOVRUM 1
Stort sovrum med egen anslutande klädkammare, parkettgolv och målade väggar

BADRUM
Badrummet i anslutning till sovrum 1 är helkaklat och utrustat med wc, kommod, spegel och dusch.

I andra änden av huset inryms barndelen med fyra sovrum placerade kring ett allrum.

ALLRUM
Parkettgolv, målade väggar och utgång mot kortsidan av huset.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och en garderob.

SOVRUM 3
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och en garderob.

SOVRUM 4
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och en garderob.

SOVRUM 5
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och en garderob.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan återfinns strategiskt från köket och nås även via groventrén från uppfarten. Klinkergolv, målade väggar, skåpsinredning från HTH samt tvättmaskin/torktumlare från Siemens.

Övriga bilder

Planlösning

Om boendet

Fastighetsbeteckning
TROLLHÄTTAN HÖGEN 1:36
Upplåtelseform
Villa
Län
Västra Götaland
Kommun
Trollhättan
Ort
Trollhättan
Område
Gärdhem
Adress
Pärs Annas Väg 18 46192 Trollhättan
Boarea (boa)
151 m² (enligt Ritning(ar))
TOMTAREAL/MARK
814 m² (enligt Lantmäteriet)
TOTALAREAL
814 m²
Antal rum
6 (varav 5 sovrum)
Taxeringsår
2 021
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde mark
194 000 kr
Summa taxeringsvärde
194 000 kr
Taxeringsvärdesbeskrivning
Observera att fastigheten är taxerad som småhustomt (210) och ännu inte omtaxerats till 220 småhusenhet. Småhustomter beskattas med en fastighetsskatt om 1 % av taxeringsvärdet per år.
Pris
5 150 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet
3
Årlig elförbrukning
15 310 kWh/år
El
34 829 kr/år
Vatten & avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
1 483 kr/år
Försäkringskostnad
5 000 kr/år
Summa driftkostnad
47 312 kr/år
Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna endast är schablonberäknade/uppskattade och att ingen bott i bostaden. Elförbrukningen baseras på energiberäkningen, total levererad energi 11 310 kWh/år samt hushållsel om 4000 kWh/år. Elkostnaden är schablonberäknad och kan skilja sig beroende på elavtal och förbrukning. Tillkommer gör kostnad för områdets samfällighet om 1 936, 56 kr/mån.

Fastigheten är befriad från fastighetsskatt i 15 år från byggnationen.
Fastighetsskatt/-avgift
1 940 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggår
2 023
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasadtyp
Träfasad
Fönster
3-glasfönster från Elitefönster
TAKTYP/TAKBEKLÄDNAD
Betongpannor, Benders
Taktyp/takbeklädnad
Betongpannor, Benders
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Frånluftsvärmepump, Nibe
Typ av ventilation
Mekanisk med värmeåtervinning.
Tv/internet
Fiber ej indraget, finns vid tomtgräns.
Anslutningskostnad 15 900, månadsavgift 90 Kr/mån. Fastighetsägaren behöver förlänga fiberslangen till huset. För mer information gällande fiberkoppling, kontakta Trollhättans Energi.
Parkering
Uppfart med plats för flera bilar.

Energideklaration

Status
Energideklaration ej utförd
Energibeskrivning
Energibehovsberäkning finns bifogad.

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser
Detaljplan för del av gärdhems-artorp 1:3 och del av högen 1:3, Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-02-27, Registreringsdatum: 2020-05-27, Senast ändrad: 2021-07-23)
Gemensamhetsanläggning
TROLLHÄTTAN GÄRDHEMS-ARTORP GA:11. Ändamål: Gång- och cykelväg.
Gemensamhetsanläggning
TROLLHÄTTAN HÖGEN GA:2. Ändamål: Väg
Gemensamhetsanläggning
TROLLHÄTTAN HÖGEN GA:3.
Ändamål: GrönområdetSamfällighet TROLLHÄTTAN HÖGEN S:8
Samfälligheten förvaltar gemensamhetsanläggningarna. Varje delägare åläggs att betala samfällighetsavgift månadsvis. För mer information se bilagda dokument.
Samfällighet
TROLLHÄTTAN HÖGEN S:8

dokument

Allmänt om området

Gärdhem är ett mindre samhälle beläget naturnära och endast 10 minuter från centrum. Här återfinns främst villor och lantbruk placerade med fina naturnära och vidsträckta utsikter. 

Cykelvägen vid namn "Gröna stigen" tar invånarna smidigt till centrum, resecentrum, barnomsorg och livsmedelsbutik. Området ligger strategisk placerat för pendlaren då det ligger i en knytpunkt mellan vägar mot centrum, Alingsås/Lidköping, Halvorstorp och Velanda.

Även resecentrum, E45 & E44 nås bara några minuter bort med bil. Göteborg nås på 35 min med tåg, 1 h med bil och Uddevalla nås på 35 min.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sofia Arvidsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sofia Arvidsson

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen till Pärs Annas väg 18!

Belägen med vacker utsikt!

Myresjöhus Smart 151 inrymmer hela 5 sovrum och två badrum.

Välgenomtänkta materialval.

Stor sällskapsyta i öppen planlösning med köket.

Virtuell möblering.

Stilrent kök från HTH med vitvaror från Siemens.

Gott om förvaring och arbetsytor.

Virtuell möblering.

Master bedroom med eget badrum och klädkammare.

Praktisk med anslutning till kök och groventré.

Rymligt allrum med intilliggande fyra sovrum.

Virtuell möblering.

Sovrum 2 med härlig utsikt.

Elitefönster genomgående.

Sovrum 3

Utgång från allrummet.

Sovrum 4

Sovrum 5

Rymligt vardagsrum, förberett för badkar.

Beläget i nyproducerat område i Gärdhem.

Plats för altan som nås från vardagsrummet.

På lugn gata utan hus direkt bakom.

På Pärs Annas väg bor man barnvänligt och lugnt!

Cykelväg finns mot centrum och vacker natur ett stenkast bort.