Västra Storgatan 17
Ljuvlig tegelvilla i drömmig stilDen här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 750 000 kr
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 194 kvm + 121 kvm biarea
- Byggnadsår: 1889
- Område: Rydsgård, Skurup
- Fastighetsbeteckning: Örsjö 6:28
3 750 000 kr
Claudia Hamington
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072 - 971 77 82
- e-post: claudia.hamington@smh.se
Marcus Johansson
Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare- Telefon: 072 971 79 20
- e-post: marcus.johansson@smh.se
Välkommen till Västra Storgatan 17
Välkommen till en otroligt spännande fastighet på underbara Västra Storgatan i Rydsgård som ligger Skurups kommun - här finns ett stilspråk som fortfarande ligger som en trygg grund i huset tillsammans med påkostade och fina attribut som bringar ett storslaget boende med mycket karaktär och trivselfaktor. Här finner vi denna ljuvligt renoverade Tegelvilla dröm om hela 196kvm som med en varsam hand renoverats till ett fullständigt magiskt boende på ett härligt läge och med adderade biytor. Här kliver du in i ett stor och charmig villa med härlig rymd och högt i tak. Inte heller lämnar boytan någon besviken. De två våningsplanen bringar många härliga boendekvadrat samt så finns det ett källarplan. I huset finner vi förutom ett generöst allrum även ett rymligt och fint kök med stor matplats, addera därtill fem rejäla sovrum, två helrenoverade badrumsmiljöer och ett praktiskt tvättrum. Gemensamt för alla ytorna är de gedigna och påkostade materialen som genomsyrar hela bostaden. Bland detaljerna syns attribut såsom parkett och eldstad. Nyare tillförda material är minutiöst utvalda för att matcha villans påkostade stilspråk.
Framsidan stoltserar dessutom med dess direkta centrala läge. Här bor du i trivsamma, barnvänliga kvarter nära såväl goda kommunikationer som skola, service och vacker natur. Tomten som omger huset är 592kvm, vilket ger gott om spelrum för att njuta av de varma månaderna optimalt. På baksidan följer en fantastisk trädgård och med plats för barnlek. Bostaden är perfekt positionerad på ett familjevänligt läge med närhet till både skola och tågstation- perfekt för dig som ställer höga krav på din boendesituation! Tågstationen finner du bara ett stenkast bort och en enkel promenad bort till Hallenborgsskolan. Denna fastighet på sitt fina läge är ett utmärkt boende för dig som söker en större fastighet med många möjligheter i lugna och idylliska Rydsgård. Här bor man utan att göra avkall på närhet till serviceutbud och kommunikationsmöjligheter. Nära till E65 med bra pendlingsavstånd till både Malmö, Sturup, Lund och Ystad. Listan över fina detaljer kan bli lång, liksom fördelarna med att bo just denna adress. Varmt välkommen på visning!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Claudia Hamington
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Uppvärmningen är luft/vattenpump från Thermia 2021
Installerad av en lokal VVS firma och de ansvarar för garantin.
Pannan installerades 2021.
BYGGNADSFAKTA
Båda badrummen är från 2021
Köket och samtliga vitvaror 2021
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Försäkring tillkommer och är individuell och är beroende på vilket försäkringspaket man tecknar. Enligt schablon ca 5000kr/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr.
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Rydsgård är en tätort på Söderslätt i Skurups kommun i Skåne län.
Tätorten är, liksom Skurup, ett järnvägssamhälle som vuxit fram vid järnvägen mellan Malmö och Ystad. Orten fick sitt namn efter Rydsgårds gods, 5 km norrut. 1895 tillkom även Trelleborg-Rydsgårds järnväg (TRJ). Numera ingår Rydsgård i Skurups kommun.
Kommunikation
Många av tätortens invånare pendlar till Malmö och Ystad. E65 passerar strax norr om Rydsgård.
Järnväg till Malmö och Ystad med pågatåg.
Närservice
Bebyggelsen består huvudsakligen av enfamiljshus och villor. I tätorten finns bl.a. frisör, kiosk, affär, vårdcentral, pizzeria, Rydsgårdsskolan med låg- och mellanstadium och Bruksgården som är äldreboende och förskola.
Vägbeskrivning
www.hitta.se