Såld villa på Hovslagaregatan 11 i Trelleborg
Trelleborg

Hovslagaregatan 11

Välkommen till Hovslagaregatan 11! Ett hus med optimal potential och planlösning

Såld

Välkommen till Hovslagaregatan 11! Ett hus med optimal potential och planlösning

Med hav och stad som granne finns nu chansen att förvärva ett praktiskt och gediget hus på Hovslagaregatan 11 i populära Trelleborg

Vi finner en yteffektiv planlösning, en öppen spis och ett nytt kök i stilren ton.
Ett charmigt 40-tals hus som på senare år har fått tillökning med en carport.

Carporten och alla fönster inne som ute samt ytterdörrar är nymålade i en svart ton. Även fasaden är nymålad i en mörkgrå ton.

Vi finner ett trevligt uterum i trädgården med möjlighet till många mysiga långa sommarkvällar framför grillen. Trädgården är både insynsskyddad och ligger ljuvligt till med fruktträd, buskar och många soliga platser att nyttja för diverse rekreation.

Källaren har ytterligare potential och utrymme att utnyttja för den ”händige”.
Vinden kan med intresse omvandlas till en ytterligare boyta i huset då denna innan har varit isolerat med en trappa upp.

Huset har en ny värmepanna från 2020 och hela EL systemet har genomgått renovering.
Tomtytan gör det möjligt att förverkliga eventuell utbyggnad av huset med ytterligare ett rum och/eller ett sällskaps-utrymme om så önskas.

Här bor man längs ett mycket härligt och familjevänligt område med närheten till både skolor, centrum och hav!

På uppfarten finns plats för 3 bilar och här finner vi även ett förråd för verktyg, cyklar och diverse andra förnödenheter.

Huset säljs med en friskrivningsklausul

Visa mer
Hovslagaregatan 11 Hovslagaregatan 11 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 200 000 kr
  • Boarea: 68 kvm + 15 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Trelleborg, Trelleborg
  • Fastighetsbeteckning: Smeden 6
Slutpris

2 200 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Johansson

Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare

Välkommen till Hovslagaregatan 11

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Johansson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Johansson

Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Med hav och stad som granne finns nu chansen att förvärva ett praktiskt och gediget hus på Hovslagaregatan 11 i populära Trelleborg

Vi finner en yteffektiv planlösning, en öppen spis och ett nytt kök i stilren ton.
Ett charmigt 40-tals hus som på senare år har fått tillökning med en carport.

Carporten och alla fönster inne som ute samt ytterdörrar är nymålade i en svart ton. Även fasaden är nymålad i en mörkgrå ton.

Vi finner ett trevligt uterum i trädgården med möjlighet till många mysiga långa sommarkvällar framför grillen. Trädgården är både insynsskyddad och ligger ljuvligt till med fruktträd, buskar och många soliga platser att nyttja för diverse rekreation.

Källaren har ytterligare potential och utrymme att utnyttja för den ”händige”.
Vinden kan med intresse omvandlas till en ytterligare boyta i huset då denna innan har varit isolerat med en trappa upp.

Huset har en ny värmepanna från 2020 och hela EL systemet har genomgått renovering.
Tomtytan gör det möjligt att förverkliga eventuell utbyggnad av huset med ytterligare ett rum och/eller ett sällskaps-utrymme om så önskas.

Här bor man längs ett mycket härligt och familjevänligt område med närheten till både skolor, centrum och hav!

På uppfarten finns plats för 3 bilar och här finner vi även ett förråd för verktyg, cyklar och diverse andra förnödenheter.

Huset säljs med en friskrivningsklausul

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Smeden 6
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Boarea
68 m² + 15 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
530 kvm
Övrigt
Hitta.se

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1940 
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,033%
TAXERINGSVÄRDE
1 470 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
753 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 368 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
10 000 kr/år
El
8 900 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
18 900 kr/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2017-07-10
Energiförbrukning
103 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder