Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Nyatorp
Dalagatan 10
Gedigen 20-talsvilla på mycket centralt läge!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 150 kvm + 64 kvm biarea
- Byggnadsår: 1928
- Område: Nyatorp, Halmstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Lammet 4
Ansvarig mäklare
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-8936605
- e-post: anders.wall@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Välkommen till Dalagatan 10
Hall
Ljus och trevlig hall med plats för avhängning direkt till vänster. Direkt till höger når ni trappen som tar er upp till övre plan.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med god plats för större soffgrupp med tillhörande soffbord och önskad tv-möblering.
Matplats
I halvöppen anslutning till vardagsrummet finner ni bostadens härliga matsaldel. Här får ni plats med ett större matsalsbord med tillhörande stolar och mer därtill!
Kök
Stilrent och funktionellt kök som bjuder på flertalet över och underskåp för extra förvaring. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn/spis, spisfläkt samt kyl/frys.
Uterum
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för större loungegrupp med tillhörande möblering. Här njuter man gärna av härliga sommarkvällar. Detta rum kan ni njuta av långt in på hösten tack vare infravärme.
Badrum nedre plan
Helkaklat och fräscht badrum på nedre plan. Badrummet är utrustat med handfat med kommod med god förvaring, spegelskåp med förvaring, WC-stol samt ett badkar.
WC
Fräsch WC som är utrustad med handfat med kommod med god förvaring, spegelskåp med god förvaring samt en WC-stol. Väggarna är målade i en behaglig beige/grå färg och på golvet ligger det klinker.
Sovrum 1
Stort och rymligt sovrum med plats för fullstor säng med tillhörande sängbord, byråer eller önskade garderober för extra förvaring. Väggarna är målade i behagliga kulörer och på golvet ligger en fin ekparkett.
Sovrum 2
Väl tilltaget sovrum med plats för fullstor säng med tillhörande möblering. Här finns god plats för att sätta in önskade garderober.
Sovrum 3
Mysigt sovrum i fina grå kulörer. Sovrummet är rymligt och ni får plats med fullstor säng med tillhörande sängbord eller annan önskad möblering.
Källarplan
Nere på källarplan finner ni ett stort vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande bord m.m. Källarplan bjuder även på ett väl tilltaget sovrum, en stor och fräsch tvättstuga samt ett helkaklat badrum.
Fastigheten
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Lammet 4
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
150 m² + 64 m² biarea taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Biarea enligt säljarens uppgifter.
Tomtarea
585 kvm
Uteplats
Inglasat uterum
Bilplats
Garage och stenlagd uppfart
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
- 20-talscharm
- 150 kvm + 65 biarea
- Uthyrningsmöjlighet källarplan
- 150 kvm + 65 biarea
- Uthyrningsmöjlighet källarplan
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1928
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Puts
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
Putsad fasad år 2021.
Fönsterbyte 2-glas år 2010
Takbyte år 2010.
Interiört totalrenoverat från år 2008 till 2011.
Fiberanslutning Halmstad stadsnät.
Fönsterbyte 2-glas år 2010
Takbyte år 2010.
Interiört totalrenoverat från år 2008 till 2011.
Fiberanslutning Halmstad stadsnät.
Övriga byggnader
Fristående garage.
Inglasat uterum.
Inglasat uterum.
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,641%
TAXERINGSVÄRDE
2 468 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 425 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 030 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
17 584 kr/år
El
11 000 kr/år
VA
4 785 kr/år
Renhållning
2 699 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
41 068 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2022-11-04
Energiprestanda primärenergital
82 kWh per kvm och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Stadsplan
Allmänt om området
Centralt-Nyatorp ligger ca 2 km från hjärtat av Halmstads innerstad. Området består av friliggande villor, flerbostadshus, bostadsrätter samt hyreslägenheter. Här finns gott om gång och cykelbanor och goda kommunikationer som tar er in till stan. I närheten finns ett flertal förskolor samt grundskola. Här finns även gymnasieskolan Sturegymnasiet med ett stort utbud av olika program samt Högskolan i Halmstad.
Närheten till centrums utbud med affärer och restauranger ligger på 5 minuters cykelavstånd. I närheten ligger också Nyhemstorg med livsmedelsbutiker, apotek, gym, mm. Här finns även Nyhems vårdcentral, Folktandvården Nyhem samt stor matbutik och ett flertal restauranger och butiker.
Närservice
I närheten finns ett flertal förskolor samt grundskola. Här finns även gymnasieskolan Sturegymnasiet med ett stort utbud av olika program samt Högskolan i Halmstad.
Närheten till centrums utbud med affärer och restauranger ligger på 5 minuters cykelavstånd. I närheten ligger också Nyhemstorg med livsmedelsbutiker, apotek, gym, mm. Här finns även Nyhems vårdcentral, Folktandvården Nyhem samt stor matbutik och ett flertal restauranger och butiker.