Gamla Årniltsvägen 17A
Unik Sutterrängvilla i Oskarström!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 800 000 kr
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 137 kvm + 87 kvm biarea
- Byggnadsår: 1969
- Område: Oskarström, Halmstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Näcken 7
3 800 000 kr
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-893 71 35
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-893 66 05
- e-post: anders.wall@smh.se
- Kontor: Halmstad
Välkommen till Gamla Årniltsvägen 17A
- Besiktningsprotokoll med anticimex finns, kontakta mäklare.
- Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
- 1. Prata med din bank angående lånelöfte.
- 2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Entré
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Från trädgården på baksidan kan ni kliva in genom ytterdörren in till bostadens Entréplan.
Badrum övre plan
Fräsch badrum med vita kakelplattor på väggen och behagliga gråa kakelplattor på golv. Här finner ni en takdusch med vikbara duschväggar, handfat med kommod, spegelskåp, WC, handdukstork samt golvvärme!
Vardagsrum
Fräscht och luftigt vardagsrum med plats för en större soffgrupp, tv-bänk eller annan önskad möblering. Tack vare den öppna planlösningen så når ni även bostadens matplats här ifrån. Där får ni plats med en större matgrupp samt annan önskvärd möblering. Från vardagsrummet når ni även ut till den trevliga balkongen.
Kök
Väl inne i köket så finner ni flertalet över- samt underskåp. Köksluckorna är i en fräsch & behaglig kulör som snyggts bryts av med en svart granitskiva som är 70cm djup. Man har även installerat spotlights i taket. Skulle man önska att ställa in en köksö så finns det gott om utrymme för det med. Idagsläget så har man ett köksbord istället. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, Inbyggnadsmikro, fullstor kyl samt diskmaskin. Från köket når ni även bostadens fantastiska inglasade altan - LYX.
Inglasad altan
En fantastiskt altan som har renoverats 2020/2021 med skjutpartier runt hela. Här vill man gärna tillbringa sin tid med nära och kära och ni får enkelt plats med en större loungegrupp här. Från altanen når ni ut till den härliga balkongen.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för en större säng med tillhörande sängmöbler samt annan önskad möblering.
Sovrum 2
Väl tilltaget sovrum med plats för en fullstorsäng och annan önskad möblering.
Sovrum 3
Rymligt sovrum där ni får plats med en fullstor säng med tillhörande möblering. Om man inte behöver ett extra sovrum kan man med enkelhet riva väggen för att få ett större sovrum!
Hall
På golvet i hallen ligger det klinkerplattor som snyggt bryts av med vita fräscha väggar. Till vänster om hallen finner ni goda avhängningsmöjligheter. Till höger om hallen möts ni av det första rummet i bostaden som i dagsläget används som ett kontor, rummet är rymligt och ni får med enkelhet plats med ett större skrivbord samt en liten soffgrupp eller annan önskad möblering.
Sovrum 4
Till Vänster om hallen finner ett av många rum nuvarande ägare använder som ett extra allrum i dagsläget men om behovet för ett extra rum finns så kan man med enkelhet få plats med en fullstor säng med tillhörande möblering.
Badrum nedre plan
Vidare in i bostaden finner ni ett rymligt badrum som är nyrenoverat från 2020/2021. Här möts ni av kakelplattor i en grå kulör. Badrummet är utrustad med ett bubbelbad, handukstork och takdusch med vikbara duschväggar.
WC
På nedre plan finner ni även en WC som är helkaklat, WC:n är utrustad med ett handfat med kommod, spegel samt WC-stol.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter i form av över och underskåp, här finner ni en tvättmaskin samt torkmaskin som är upphöjd från golvet och undertill ligger det ytterligare förvaringslådor - Praktiskt!
Garage/Carport
Fräsch garage med klinkerplattor på golv och fräscha väggar i en vit kulör. Man får med enkelhetplats med en större bil samt förvaringsmöjligheter. Garaget är även utrustad med en elektronisk garageport.
Uteplats
Här möts man av ett fint trädäck, där nuvarande ägare har satt in en jacuzzi, utekök och utedusch. Även här tillbringar man gärna tid med sina nära och kära. Vill man inte bada jacuzzi så kan man sitta ner i loungedelen och avnjuta soltimmarna - MAGISKT!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
2020/2021 - Lagt trall utvändigt & inglasad altan, glasräcke, klinker på balkong.
2020/2021 - Utespa med Jacuzzi.
2020/2021 - Bytt alla fönster till 3-glas på nedervåningen.
2020/2021 - Renoverat tvättstugan samt nya tvätt-maskiner.
2020/2021 - Installerat frikyla via bergvärme.
2020/2021 - Renoverat alla golv samt målat samtliga rum på nedervåningen.
2020/2021 - Renoverat badrum med bubbelbad.
2020/2021 - Nya vitvaror i kök
2020/2021 - Målat om i garaget samt lagt klinker.
2020/2021 - Ytterbelysning
2020/2021 - Målning av friggebod, samt installerat el in till friggebod.
2020/2021 - Asfalterat uppfarten
2020/2021 - Smålandstaket trädgård
2020/2021 - Bytt vattenledningen.
2020/2021 - Extra varmvattenberedare.
2020/2021 - Ny värmepump.
2016 - Renoverat badrum på övervåning, lagt nytt golv på hela övervåningen, bytt fönster till 3-glas på övervåningen. Bytt all el i huset, målat om fasaden, lagt nytt tak. Bytt dörrarna på övervåningen. Målat om samtliga ytskikt på övervåningen. Tilläggs isolerat vinden.
Utförda renoveringar av föregående ägare:
2014 - Renoverat köket i form av nya köksluckor, stänkskydd, granitskiva 70cm djup.
2007 - Dränerat om huset, konvertering till vattenburet värmesystem (bergvärme). Renoverat trädgården på framsida med stenläggning.
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
I elkostnaden ingår kostnaden för spabadet, hushållsel och uppvärmning. Där Spabadet står för en hög kostnad.
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Oskarström ligger ca 17 km nordost om Halmstad centrum. Det mysiga samhället breder ut sig längst båda sidorna om Nissan och området är omgivet att mycket skog och grönska. Det är mest villor i Oskarström, några fåtal lägenheter och det är spridda åldrar på människor som bor här.
Kommunikation
Goda kommunikationer med buss finns in till Halmstad centrum.
Närservice
I Oskarström finns flertal förskolor och grundskolor. Många lekplatser i området och mycket som är anpassat för barn.
Furulundsbadet ligger mitt i området och är väldigt uppskattat. På sommaren är där mycket simskolor, men allmänheten får under hela sommaren komma dit och nyttja poolområdet.
Isbanan Strömvallen har öppet under vintersäsongen, även Vrenningebacken som erbjuder skidor har öppet under vintertid.
Gott om restauranger finns det i området, allt ifrån olika pizzerior till thailändska restauranger. Två stora livsmedelsbutiker finns också väldigt nära.