Såld villa på Gamla Årniltsvägen 17A i Oskarström
Oskarström

Gamla Årniltsvägen 17A

Unik Sutterrängvilla i Oskarström!

Såld

Unik Sutterrängvilla i Oskarström!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFO!

Med stolthet presenterar vi denna topprenoverade 2-plans Sutterrängvilla på Gamla Årniltsvägen 17A. Här får ni som framtida köpare ta del av stora gedigna renoveringar som har gjorts under åren där inget har lämnats åt slumpen. Uppvärmningen består av bergvärme med ett vattenburet värmesystem. På sommaren kan ni njuta av ett svalt hem tack vare frikyla via bergvärme. Här kan även familj & vänner njuta av ett utespa där man har installerat en jacuzzi, utedusch, utehuskök samt goda ytor för en större loungegrupp eller sitta och avnjuta en fin middag inne i den stora inglasade altanen på framsidan. Ägaren har även installerat gott om ute-/fasadbelysning som ni enkelt styr från Plejd appen. Ni finner även en friggebod på tomten där el finns indraget.

Väl inne i bostaden så präglas ni av kvalité rakt igenom hela bostaden. Bostadens totalyta på hela 224 kvm bjuder bland annat på ett rymligt samt modernt kök som är renoverat från (2014), 2 helkaklade badrum (2020/2021-2016), 1 WC, 5 rum som kan användas som sovrum alternativt kontorsrum, stor inglasad altan, balkong, uteplats och en stor fin trädgård!
På Gamla Årniltsvägen 17A bor ni på ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både skolor/förskolor, lekplatser, serviceutbud och mycket mer!

Passa på innan någon annan hinner före – anmäl er på visning redan idag!

Visa mer
Gamla Årniltsvägen 17A Gamla Årniltsvägen 17A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 800 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 137 kvm + 87 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1969
  • Område: Oskarström, Halmstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Näcken 7
Slutpris

3 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Gamla Årniltsvägen 17A

  • Besiktningsprotokoll med anticimex finns, kontakta mäklare.
  • Bra att tänka på:
  • Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
  • 1. Prata med din bank angående lånelöfte.
  • 2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Entré

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Från trädgården på baksidan kan ni kliva in genom ytterdörren in till bostadens Entréplan.

Badrum övre plan

Fräsch badrum med vita kakelplattor på väggen och behagliga gråa kakelplattor på golv. Här finner ni en takdusch med vikbara duschväggar, handfat med kommod, spegelskåp, WC, handdukstork samt golvvärme!

Vardagsrum

Fräscht och luftigt vardagsrum med plats för en större soffgrupp, tv-bänk eller annan önskad möblering. Tack vare den öppna planlösningen så når ni även bostadens matplats här ifrån. Där får ni plats med en större matgrupp samt annan önskvärd möblering. Från vardagsrummet når ni även ut till den trevliga balkongen.

Kök

Väl inne i köket så finner ni flertalet över- samt underskåp. Köksluckorna är i en fräsch & behaglig kulör som snyggts bryts av med en svart granitskiva som är 70cm djup. Man har även installerat spotlights i taket. Skulle man önska att ställa in en köksö så finns det gott om utrymme för det med. Idagsläget så har man ett köksbord istället. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, Inbyggnadsmikro, fullstor kyl samt diskmaskin. Från köket når ni även bostadens fantastiska inglasade altan - LYX.

Inglasad altan

En fantastiskt altan som har renoverats 2020/2021 med skjutpartier runt hela. Här vill man gärna tillbringa sin tid med nära och kära och ni får enkelt plats med en större loungegrupp här. Från altanen når ni ut till den härliga balkongen.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för en större säng med tillhörande sängmöbler samt annan önskad möblering.

Sovrum 2

Väl tilltaget sovrum med plats för en fullstorsäng och annan önskad möblering.

Sovrum 3

Rymligt sovrum där ni får plats med en fullstor säng med tillhörande möblering. Om man inte behöver ett extra sovrum kan man med enkelhet riva väggen för att få ett större sovrum!

Hall

På golvet i hallen ligger det klinkerplattor som snyggt bryts av med vita fräscha väggar. Till vänster om hallen finner ni goda avhängningsmöjligheter. Till höger om hallen möts ni av det första rummet i bostaden som i dagsläget används som ett kontor, rummet är rymligt och ni får med enkelhet plats med ett större skrivbord samt en liten soffgrupp eller annan önskad möblering.

Sovrum 4

Till Vänster om hallen finner ett av många rum nuvarande ägare använder som ett extra allrum i dagsläget men om behovet för ett extra rum finns så kan man med enkelhet få plats med en fullstor säng med tillhörande möblering.

Badrum nedre plan

Vidare in i bostaden finner ni ett rymligt badrum som är nyrenoverat från 2020/2021. Här möts ni av kakelplattor i en grå kulör. Badrummet är utrustad med ett bubbelbad, handukstork och takdusch med vikbara duschväggar.

WC

På nedre plan finner ni även en WC som är helkaklat, WC:n är utrustad med ett handfat med kommod, spegel samt WC-stol.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter i form av över och underskåp, här finner ni en tvättmaskin samt torkmaskin som är upphöjd från golvet och undertill ligger det ytterligare förvaringslådor - Praktiskt!

Garage/Carport

Fräsch garage med klinkerplattor på golv och fräscha väggar i en vit kulör. Man får med enkelhetplats med en större bil samt förvaringsmöjligheter. Garaget är även utrustad med en elektronisk garageport.

Uteplats

Här möts man av ett fint trädäck, där nuvarande ägare har satt in en jacuzzi, utekök och utedusch. Även här tillbringar man gärna tid med sina nära och kära. Vill man inte bada jacuzzi så kan man sitta ner i loungedelen och avnjuta soltimmarna - MAGISKT!

Fastigheten

På framsidan möts ni av en asfalterad uppfart med plats för flertal bilar. Förutom trädäcket, ute-spat och mycket mer därtill så bjuder framsidan på stora fantastiska grönytor. På baksidan möts ni av en välvårdad trädgård med flertalet växter, träd och mycket mer!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emir Aljaaf

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFO!

Med stolthet presenterar vi denna topprenoverade 2-plans Sutterrängvilla på Gamla Årniltsvägen 17A. Här får ni som framtida köpare ta del av stora gedigna renoveringar som har gjorts under åren där inget har lämnats åt slumpen. Uppvärmningen består av bergvärme med ett vattenburet värmesystem. På sommaren kan ni njuta av ett svalt hem tack vare frikyla via bergvärme. Här kan även familj & vänner njuta av ett utespa där man har installerat en jacuzzi, utedusch, utehuskök samt goda ytor för en större loungegrupp eller sitta och avnjuta en fin middag inne i den stora inglasade altanen på framsidan. Ägaren har även installerat gott om ute-/fasadbelysning som ni enkelt styr från Plejd appen. Ni finner även en friggebod på tomten där el finns indraget.

Väl inne i bostaden så präglas ni av kvalité rakt igenom hela bostaden. Bostadens totalyta på hela 224 kvm bjuder bland annat på ett rymligt samt modernt kök som är renoverat från (2014), 2 helkaklade badrum (2020/2021-2016), 1 WC, 5 rum som kan användas som sovrum alternativt kontorsrum, stor inglasad altan, balkong, uteplats och en stor fin trädgård!
På Gamla Årniltsvägen 17A bor ni på ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både skolor/förskolor, lekplatser, serviceutbud och mycket mer!

Passa på innan någon annan hinner före – anmäl er på visning redan idag!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Näcken 7
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
137 m² + 87 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
828 kvm
Bilplats
Asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar, man har även ett garage.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärme
BYGGNADSÅR
1969 
Byggnadstyp
2-plans Souterrängvilla
Fasad
Tegel & Träpanel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Souterrängkällare
Utvändigt plåtarbete
Hel plåtinklädda vindskivor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Utförda renoveringar:
2020/2021 - Lagt trall utvändigt & inglasad altan, glasräcke, klinker på balkong.
2020/2021 - Utespa med Jacuzzi.
2020/2021 - Bytt alla fönster till 3-glas på nedervåningen.
2020/2021 - Renoverat tvättstugan samt nya tvätt-maskiner.
2020/2021 - Installerat frikyla via bergvärme.
2020/2021 - Renoverat alla golv samt målat samtliga rum på nedervåningen.
2020/2021 - Renoverat badrum med bubbelbad.
2020/2021 - Nya vitvaror i kök
2020/2021 - Målat om i garaget samt lagt klinker.
2020/2021 - Ytterbelysning
2020/2021 - Målning av friggebod, samt installerat el in till friggebod.
2020/2021 - Asfalterat uppfarten
2020/2021 - Smålandstaket trädgård
2020/2021 - Bytt vattenledningen.
2020/2021 - Extra varmvattenberedare.
2020/2021 - Ny värmepump.

2016 - Renoverat badrum på övervåning, lagt nytt golv på hela övervåningen, bytt fönster till 3-glas på övervåningen. Bytt all el i huset, målat om fasaden, lagt nytt tak. Bytt dörrarna på övervåningen. Målat om samtliga ytskikt på övervåningen. Tilläggs isolerat vinden.

Utförda renoveringar av föregående ägare:

2014 - Renoverat köket i form av nya köksluckor, stänkskydd, granitskiva 70cm djup.

2007 - Dränerat om huset, konvertering till vattenburet värmesystem (bergvärme). Renoverat trädgården på framsida med stenläggning.

Ekonomi

Utgångspris
3 695 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,641%
TAXERINGSVÄRDE
1 405 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 119 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 601 189 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
21 600 kr/år
VA
6 510 kr/år
Renhållning
4 116 kr/år
Försäkring
4 028 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på förbrukning och individuella val.
I elkostnaden ingår kostnaden för spabadet, hushållsel och uppvärmning. Där Spabadet står för en hög kostnad.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
36 254 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2016-02-22
Energiförbrukning
28 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
B

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan Detaljplan

Allmänt om området

Oskarström ligger ca 17 km nordost om Halmstad centrum. Det mysiga samhället breder ut sig längst båda sidorna om Nissan och området är omgivet att mycket skog och grönska. Det är mest villor i Oskarström, några fåtal lägenheter och det är spridda åldrar på människor som bor här.

Kommunikation

Goda kommunikationer med buss finns in till Halmstad centrum.

Närservice

I Oskarström finns flertal förskolor och grundskolor. Många lekplatser i området och mycket som är anpassat för barn.
Furulundsbadet ligger mitt i området och är väldigt uppskattat. På sommaren är där mycket simskolor, men allmänheten får under hela sommaren komma dit och nyttja poolområdet.
Isbanan Strömvallen har öppet under vintersäsongen, även Vrenningebacken som erbjuder skidor har öppet under vintertid.
Gott om restauranger finns det i området, allt ifrån olika pizzerior till thailändska restauranger. Två stora livsmedelsbutiker finns också väldigt nära.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Entré

Badrum övre plan

Vardagsrum

Kök

Inglasad altan

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Hall

Sovrum 4

Badrum nedre plan

WC

Tvättstuga

Garage/Carport

Uteplats

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning