Såld villa på Örtvägen 1 i Oskarström
Oskarström

Örtvägen 1

Välskött tegelvilla i Oskarström!

Såld

Välskött tegelvilla i Oskarström!

Örtvägen 1 Örtvägen 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 650 000 kr
  • Boarea: 94 kvm + 94 kvm biarea
  • Område: Oskarström, Halmstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Blåklinten 2
Slutpris

2 650 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Örtvägen 1

Nu kan vi presentera ett ytterst välskött hus beläget på lugn återvändsgata i Oskarström.
Huset har haft samma stolta ägare sen byggnationen men nu är det dags för nya ägare att ta vid.
Huset är uppdelat om - Entréplan och Källarplan. Viktiga renoveringar har utförts genom åren: Bergvärme har installerats och takbyte år 2014.
Till huset hör en härlig inglasad altan och ett praktiskt dubbelgarage.

I Oskarström bor ni med närhet till livsmedelsbutiker, vårdcentral, skola samt vacker natur.

Passa på innan någon annan hinner före – anmäl er till visning redan idag!

ENTRÈ:
Välkomnade entré med goda avhängningsmöjligheter.
Laminatgolv och tapetserade väggar.

KÖK:
Till vänster om entrén finner ni bostadens ljusa kök med god plats för matgrupp. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, spisfläkt, kyl/frys samt flertalet över och underskåp för praktiskt förvaring. På golvet ligger ett fint laminatgolv och väggarna är tapetserade.

VARDAGSRUM:
Några kliv från entrén når ni till husets trivsamma vardagsrum. Från vardagsrummet når ni även ut till den inglasade altanen.
Här inne ligger ett fint parkettgolv och väggarna är tapetserade.

SOVRUM 1:
Sovrum med fönster mot trädgårdssidan. I anslutning till sovrummet finns två garderober.
Laminatgolv och tapetserade väggar.

BADRUM:
Utrusat med WC, handfat och dusch. Ljust klinker på golv och vita väggar.

SOVRUM 2:
Sovrum med fönster mot entrésidan. Två stycken garderober.
Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3:
Längst ner till vänster i hallen når vi till sovrum 3. Bra förvaring i form av flertalet garderober. Från sovrummet når ni ut till bostadens trädäck och trädgård.
Laminatgolv och tapetserade väggar.

KÄLLARPLAN:

GILLESTUGA:
Härligt socialt utrymme med stora möjligheter. Här hittar ni även den mysiga braskaminen.
Trägolv och tapetserade väggar.

BADRUM:
Källarens badrum är utrustat med WC, handfat och dusch.
Ljust våtrumsmatta.

TVÄTTSTUGA:
Rymlig tvättstuga utrustat med tvättmaskin, vask och arbetsytor. Ljust klinker på golv. I anslutning till tvättstugan finns 2x förrådsutrymmen. På källarplan hittar ni även en klädkammare och ett pannrum.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anders Nilsson Wall

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Blåklinten 2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Boarea
94 m² + 94 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
701 kvm
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärmepump via vattenburet system
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Kalksandsten och träpanel
Fönster
2-glas kopplade fönster
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
- Bergvärme (ny-servad panna år 2022)

- Spoling samt fotografering Avlopp år 2021

- Diskmaskin år 2018

- Kyl och frys år 2018

- Tvättmaskin år 2019

- Spis år 2019

- Takbyte år 2014

- Klinker badrum entréplan år 2007

- Bergvärme år 2006

- Klinker tvättstuga år 2006

- Fiberanslutning

Ekonomi

Utgångspris
2 195 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 895 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,641%
TAXERINGSVÄRDE
1 186 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
910 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
108 300 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
14 150 kr/år
VA
3 868 kr/år
Renhållning
2 699 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
20 717 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-03-28
Energiförbrukning
14 116 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning Detaljplan

Allmänt om området

Oskarström ligger ca 17 km nordost om Halmstad centrum. Det mysiga samhället breder ut sig längst båda sidorna om Nissan och området är omgivet att mycket skog och grönska. Det är mest villor i Oskarström, några fåtal lägenheter och det är spridda åldrar på människor som bor här.

Kommunikation

Gods kommunikationer med buss finns in till Halmstad centrum.

Närservice

I Oskarström finns flertal förskolor och grundskolor. Många lekplatser i området och mycket som är anpassat för barn.
Furulundsbadet ligger mitt i området och är väldigt uppskattat. På sommaren är där mycket simskolor, men allmänheten får under hela sommaren komma dit och nyttja poolområdet.
Isbanan Strömvallen har öppet under vintersäsongen, även Vrenningebacken som erbjuder skidor har öppet under vintertid.
Gott om restauranger finns det i området, allt ifrån olika pizzerior till thailändska restauranger. Två stora livsmedelsbutiker finns också väldigt nära.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning