Finn Malmgrens väg 79
Välplanerad 2:a i solid förening!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 270 000 kr
- Boarea: 48 kvm Uppmätning
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Läslampan 1
- Byggnadsår: 1943
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-787 94 50
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Finn Malmgrens väg 79
- Balkong i sydostläge.
- Optimal planlösning.
- Nära Nackareservatet.
- Centralt med lugnt läge.
Balkong
En härlig balkong i sydostläge. Här får man plats med önskat möblemang samt växter för att göra det extra hemtrevligt.
Sovrum
Rogivande och mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Det finns gott om förvaring via en stor garderob.
Kök
Välplanerat kök med gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen bakom ljusa skåpluckor. Den maskinella utrustningen består av gasspis och elugn, köksfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Det finns ett fönster som har vacker utsikt mot skogen som bidrar med fint ljusinsläpp.
Hall
Välkomnande hall med gott om möjlighet för avhängning. Fint golv och ljusa väggar.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum med klinker på golvet. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp, dusch samt handdukstork. Det finns ett fönster.
Exteriör
Omgivning
Lägenheten är belägen i ett lugnt och trivsamt område. Ett stenkast ifrån lägenheten kommer man ut på promenader i Nackareservatet och till koloniområdet. Det är 10 minuters promenad till badklippor vid Sickla sjö, bryggor och caféer i Hammarby sjöstad. Inom 20 min promenadavstånd ligger även Sickla köpkvarter med dess utbud av affärer, restauranger, biograf, teater, apotek mm.
Gångavstånd till Finn Malmgrens plan där det mesta finns Konsum, apotek, blomaffär, café, restauranger, 7:11 m m. Där finns även T-bana som snabbt tar dig in till stan på 7 minuter. Runt knuten finns Nackareservatet med härliga strövområden och badsjöar. Det finns gott om fritidsaktiviteter i området - skidbacke, utomhusbassäng, golfbana och elljusspår.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Utförda renoveringar
1985 Fasad.
1993 Tak.
1995 Badrum och köksstammar.
2002 Elstigare.
2004 Målning av trapphus och tvättstuga.
2004 Ny bergvärmepump.
2006 Säkerhetsdörrar.
2007 Fönsterrenovering, reparation av ramar samt byte till energiglas.
2007 Portar slipade samt lackerade.
2007 Omgjutning av balkonger.
2007 Kompost som delas med grannföreningen.
2008 OVK-besiktning.
2009 2 st nya tvättmaskiner samt 1 ny torktumlare.
2011 Utökning av bergvärme.
2012 Iordningställande av gång till cykelförrådet.
2012 Förfining av baksidan.
2016 Renovering av torkrum.
2017 Godkänd OVK.
2017 Fiberanslutning.
2017 Uppdaterad underhållsplanen.
Kommande renoveringar:
Pågående fasadrenovering samt uppdatering av värmesystemet. (Föreningen har tagit 4 500 000:- i lån för detta och planen är att börja amortera 1.1% med planen är att öka till 2% inom ett par år.)
Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga, cykelrum med träningsredskap och källarförråd. Till lägenheten ingår ett källarförråd. Föreningen har en fin baksida med sittgrupper, grillmöjligheter och odlingslotter. Det finns en trädgårdsgrupp som sköter om framsidan av huset med fina planteringar och växter.
TV/bredband
Samtliga lägenheter har tillgång till fiber via IP-only där man får välja fritt bland olika leverantörer.
Parkering
Föreningen har två garage som hyrs ut till medlemmarna. Det förs diskussioner om att göra om ett av garagen till lägenhet och på så sätt få in ytterligare intäkter till föreningen. Parkering kan ske på Finn Malmgrens väg och omkringliggande gator.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften den 1 januari pga av fasadrenovering och uppdatering av värmesystemet.