Segergatan 2D
Perfekt tvåa högst upp i huset!SNABBFAKTA
- Slutpris: 1 495 000 kr
- Boarea: 58 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 8 av 8, hiss finns, från markplan
- Förening: BRF Kungen
- Byggnadsår: 1969
- Område: Västra Fäladen, Landskrona
1 495 000 kr
Sophie Wennerberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-96 08 96
- e-post: sophie.wennerberg@smh.se
- Kontor: Landskrona
Välkommen till Segergatan 2D
Allra högst upp finns nu denna perfekta tvåa som nästa ägare kan få njuta av! Bostaden har totalrenoverats från 2016 och senast renoverades badrummet under föregående år i samband med stambytet. Belägen på åttonde våningen med storslagen utsikt i härliga väster med Ven och Öresund i blickfånget finns inte mycket mer att önska. Välkomna att anmäla er till visning!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sophie Wennerberg
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Föreningen
Lägenhetssammansättning:
40 st 1 rum o kök 41 kvm
104 st 2 rum o kök, 64 st á 63 kvm samt 40 st á 58 kvm
208 st 3 rum o kök 81 kvm
40 st 4 rum o kök 106 kvm
Husen är placerade på en ca 70 000 m2 stor tomt med stora grönytor och lekplatser. Från de övre våningsplanen har man fri utsikt över Öresund i väster med Ven och Själland i blickfånget. Åt öster ligger Karlslund med en bokdunge som fond.
Fastigheterna projekterades och byggdes mellan 1969 och 1971. Fasaderna renoverades år 2003-2005, då burspråken mot öster installerades.
Samtliga lägenheter har balkonger varav ett stort antal är inglasade av innehavaren.
5 091 250 kr bundet till 2025-03-01 ränta 0,8%
4 180 000 kr bundet till 2025-12-30 ränta 0,85%
20 000 000 kr bundet till 2030-03-25 ränta 2,66%
20 000 000 kr bundet till 2028 ränta 3,77%
20 000 000 kr bundet till 2027 ränta 3,95%
20 000 000 kr bundet till 2025 ränta 3,66%
20 000 000 kr bundet till 2025 ränta 3,66%
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (ca 1313kr år 2023). Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (ca 525 kr år 2023).
2023 - Avgifterna höjdes med 17%
2024 - Avgifterna höjdes med 3,5%
Finns för närvarande inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen erbjuder också möjligheten att få hyra en cykelbox i lågbyggnaderna. Hyran ligger på 30kr/mån och även här tillämpar föreningen kösystem.
Spekulanter uppmanas att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
För mer information se föreningens hemsida:
http://brfkungen.dinstudio.se/
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Västra Fäladen är ett barnvänligt och mysigt område. Karlslundsparken ligger precis i närheten med lekplats och sin trevliga djurpark. Från Västra Fäladen är det också nära till idrottsplatsen och Karlslundsbadet. Det är promenadavstånd till Exercisfältet och med cykel är man på mindre än 10 minuter vid Borstahusen där man kan njuta av bad och det stora utbudet av restauranger och aktiviteter.
Här på Västra Fäladen hittar man bland annat vårdcentral, apotek, pizzeria, Friskis & Svettis samt Netto. Det finns förskola och skola här och bussförbindelserna till centrum och tågstationen är mycket bra. Med bara åtta minuters restid från Västra Fäladen till Landskrona station och täta avgångar är pendlingsmöjligheterna mycket goda.
Kommunikation
Stadsbuss nummer 2 passerar Brf Kungen på Segergatan med en hållplats nära hus nr 4.
Närservice
I närheten finns bl.a vårdcentral, tandläkare, apotek, mataffärer, gym och pizzeria.