Såld lägenhet på Segergatan 2D i Västra Fäladen
Västra Fäladen

Segergatan 2D

Perfekt tvåa högst upp i huset!

Såld

Perfekt tvåa högst upp i huset!

Segergatan 2D Segergatan 2D [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 495 000 kr
  • Boarea: 58 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 8 av 8, hiss finns, från markplan
  • Förening: BRF Kungen
  • Byggnadsår: 1969
  • Område: Västra Fäladen, Landskrona
Slutpris

1 495 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Segergatan 2D

Allra högst upp finns nu denna perfekta tvåa som nästa ägare kan få njuta av! Bostaden har totalrenoverats från 2016 och senast renoverades badrummet under föregående år i samband med stambytet. Belägen på åttonde våningen med storslagen utsikt i härliga väster med Ven och Öresund i blickfånget finns inte mycket mer att önska. Välkomna att anmäla er till visning!

Hall

Välkommen till en hall som erbjuder otroligt bra förvaringsmöjligheter. Avhängningsyta direkt till höger och till vänster är badrummet beläget. På golv ligger laminat i grå utförande och väggarna är släta och vitmålade.

Badrum

Badrummet renoverades i samband med stambytet och under föreningens regi. Det bjuds på ett grått klinker och vita blanka kakelplattor. Vägghängd wc-stol, handfat med grå kommod och spegelskåp, handdukstork, förberett till tvättmaskin samt dusch med väggar i klarglas.

Sovrum

Det stora sovrummet bjuder på goda förvaringsmöjligheter i tre inbyggda garderober. Här ligger ett grått laminatgolv och väggarna är ljusa. Fönster i västerläge med fina vyer över Landskrona.

Kök

Köket med inredning från IKEA är från 2016 och går i en grå härlig nyans. Här finns en integrerad kyl/frys, diskmaskin, ugn och mikro, induktionshäll, skafferi samt mångtalet förvaringsmöjligheter i skåp och bra förvaringsytor. Bänkskiva i laminat och ett svart kakel fungerar som stänkskydd. Här finns gott om plats för sällskapet om 4 att ta plats intill fönsterpartier i härliga väster. På golv ligger ett grått laminat och väggarna är vitmålade.

Vardagsrum

Ett stort och luftigt rum som bjuder flertalet möbleringsmöjligheter. Vill du inreda med ett större matsalsbord så finns här gott om utrymme för detta. Tillsammans med det större soffmöblemanget! Här ligger ett trestavs ekparkett som är mattlackat och väggarna är släta och vitmålade. Härifrån nås den inglasade balkongen i perfekt västerläge och med en slående utsikt över Ven och Öresund.

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Wennerberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 958 kr, Inkl. värme, vatten, kabel-tv, br-tillägg och p-plats
Antal rum
2 rum
Boarea
58 m² föreningens information
Våning
8 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,22088 %
Andel av årsavgift
0,22088 %
Nettoskuldsättning
151 879 kr, 2618 kr/kvm

Föreningen

Namn
BRF Kungen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
392 lägenheter, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 432 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Kungen är en privat och fristående förening som förvaltar fastigheterna Kungen, 6, 7, 8 och Bonden 3. Föreningen äger marken och de fyra flerbostadshusen uppfördes mellan 1969 och 1971 med totalt 392 lägenheter. Den ekonomiska- och tekniska förvaltningen sköts av BredaBlick.

Lägenhetssammansättning:
40 st 1 rum o kök 41 kvm
104 st 2 rum o kök, 64 st á 63 kvm samt 40 st á 58 kvm
208 st 3 rum o kök 81 kvm
40 st 4 rum o kök 106 kvm

Husen är placerade på en ca 70 000 m2 ­­ stor tomt med stora grönytor och lekplatser. Från de övre våningsplanen har man fri utsikt över Öresund i väster med Ven och Själland i blickfånget. Åt öster ligger Karlslund med en bokdunge som fond.

Fastigheterna projekterades och byggdes mellan 1969 och 1971. Fasaderna renoverades år 2003-2005, då burspråken mot öster installerades.

Samtliga lägenheter har balkonger varav ett stort antal är inglasade av innehavaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens långfristiga lån till kreditinstitut uppgår enligt halvårsredovisningen från 2022 till 109 040 500 kr. Dessa fördelas enligt följande:

5 091 250 kr bundet till 2025-03-01 ränta 0,8%
4 180 000 kr bundet till 2025-12-30 ränta 0,85%
20 000 000 kr bundet till 2030-03-25 ränta 2,66%
20 000 000 kr bundet till 2028 ränta 3,77%
20 000 000 kr bundet till 2027 ränta 3,95%
20 000 000 kr bundet till 2025 ränta 3,66%
20 000 000 kr bundet till 2025 ränta 3,66%

Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (ca 1313kr år 2023). Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (ca 525 kr år 2023).

2023 - Avgifterna höjdes med 17%
2024 - Avgifterna höjdes med 3,5%

Finns för närvarande inga planerade avgiftshöjningar.
Tv och Bredband
Kabel-tv via Tele2 och Fiber via Landskronas stadsnät.
Gårdsplats
Grönskande innergård med flertalet lekplatser och sittplatser för umgänge.
Gemensamma utrymmen
Grönskande innergård med lekplatser och sittplatser för umgänge. Det finns en tvättstuga belägen i vardera hus. I föreningen finns festlokal, övernattningsrum, bastu och hobbylokal. Dessa kan fritt nyttjas av medlemmarna, kontakta expeditionen för närmre information.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 305 parkeringsplatser, 35 besöksparkeringar och 133 st garageplatser med separat kölista. Kontakta styrelsen för mer information om lediga platser.

Föreningen erbjuder också möjligheten att få hyra en cykelbox i lågbyggnaderna. Hyran ligger på 30kr/mån och även här tillämpar föreningen kösystem.
FÖRSÄKRING
Trygg Hansa. BR-tillägget ingår i månadsavgiften
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan där man avsatt likvida medel för framtida renoveringar. Under 2004 renoverades fasaden, 2016 renoverades balkongerna, taken på hus 8,6 och 4 byttes 2011-2012, och under 2020 startades renovering av avlopp- och vattenstammarna och som färdigställdes 2023. Samtidigt har fiber dragits in och samtliga Hissar byttes ut.

Spekulanter uppmanas att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

För mer information se föreningens hemsida:
http://brfkungen.dinstudio.se/

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja, från markplan
Övriga byggnader/utrymmen
Balkongen upplåts tillsammans med bostadsrätten. Till lägenheten hör ett vindsförråd och en mindre matkällare.

Ekonomi

eller högstbjudande
1 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,68%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Baserad på nuvarande ägares uppgifter och kan variera beroende på val av leverantör och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-11-29
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
145 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Västra Fäladen är ett barnvänligt och mysigt område. Karlslundsparken ligger precis i närheten med lekplats och sin trevliga djurpark. Från Västra Fäladen är det också nära till idrottsplatsen och Karlslundsbadet. Det är promenadavstånd till Exercisfältet och med cykel är man på mindre än 10 minuter vid Borstahusen där man kan njuta av bad och det stora utbudet av restauranger och aktiviteter.

Här på Västra Fäladen hittar man bland annat vårdcentral, apotek, pizzeria, Friskis & Svettis samt Netto. Det finns förskola och skola här och bussförbindelserna till centrum och tågstationen är mycket bra. Med bara åtta minuters restid från Västra Fäladen till Landskrona station och täta avgångar är pendlingsmöjligheterna mycket goda.

Kommunikation

Stadsbuss nummer 2 passerar Brf Kungen på Segergatan med en hållplats nära hus nr 4.

Närservice

I närheten finns bl.a vårdcentral, tandläkare, apotek, mataffärer, gym och pizzeria.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.