Såld villa på Stormgatan 28 i Väster
Väster

Stormgatan 28

Gathus med stor potential på Väster!

Såld

Gathus med stor potential på Väster!

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Stormgatan 28 Stormgatan 28 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 330 000 kr
  • Antal rum: 7 rum
  • Boarea: 131 kvm + 86 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1901 - Ombyggt 1966
  • Område: Väster, Landskrona
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Gjutaren 4
Slutpris

3 330 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Stormgatan 28

Charmigt gathus från 1900-talets ungdom som söker ny ägares förtänksamhet. Nyligen har tak och badrum renoverats och vi erbjuds flertalet sovrum och stora sällskapsytor. Det stora inglasade uterummet nås ifrån köket och här kan man sitta även under höst och vår för att förlänga de härliga sommarmånaderna. Trädgård och baksida är vänt bort från gatan och ligger i sydost med sol stora delar av dagen. Här finns en väl tilltagen pergola med en del under duk och andra under tak. Ett stort trädäck bjuder in till härliga grillkvällar i goda vänners lag och för den som finner ro i att kunna påta och fixa finns en mindre grästäppa med ömsom fruktträd och ömsom rabatter och blomster därtill. Varmt välkomna till trevliga väster!

Hall

Fin ingång och entré med ett klinker i rutmönster och väggar målade i en ljus nyans. En del av tegelväggen har tagits fram för att ge karaktär och är ett trevligt inslag. I hallen nås även toaletten som är belägen under trappan, smart och praktiskt!

Vardagsrum

Vidare når vi vardagsrummet som bjuder på fönster i två väderstreck och ett härligt ljusflöde. På golv ligger laminat och väggarna är målade i en fin grön nyans. Här finns goda möjligheter att inreda efter den egna smaken och behovet. Det ryms en större del soffmöbler och en del matsalsmöblemang om så önskas. Den fina etanolkaminen är placerad i mitten av rummet och kan njutas av från soffgruppen eller matsalen.

Kök

Ett stort kök av äldre karaktär med stor potential. Här finns en separat kyl och frys, ugn med spis, diskmaskin och fläkt. På golv ligger en linoleummatta och väggarna är målade i en ljus kulör. Ett fönsterparti ut mot trädgården öppnar upp och här kan man ha uppsyn över lekande barn samtidigt som middagsbestyren är igång. Från köket nås även det stora inglasade uterummet i öster och men direktaccess till trädgården.

Badrum

Mellan kök och vardagsrum är badrummet beläget som renoverades till oklanderligt skick 2022. Vi erbjuds kakel och klinker i en vit och grå kombination, ett härligt jaccuzzibad och dusch, handfat med en tilltagen kommod, spegel med inbyggd belysning, handdukstork, spotlights i tak och wc-stol. Badrummet är renoverat av fackmän och det finns kvalitetsdokument att tillgå.

Sovrum

Från köket når vi bostadens första sovrum och här ligger ett plankgolv och väggarna är målade i en ljus nyans. Tidigare fanns här en trappa ner till källaren vilket skulle kunna öppnas upp igen ifall behovet finns. Det fanns även en öppning till hallen så att rummet kunde nås härifrån istället och går givetvis att återställa om man önskar. Två fina fönsterparti ut mot gatan i västerläge.

Övre plan

Via hallen når vi bostadens övre plan vilken huserar fem sovrum i dagsläget. Väggar har rests för att inrymma fler antal sovrum, men finns önskemål kan detta återställas till två rum istället. Väggarna är ömsom målade och ömsom tapetserade och vi bjuds på takfönster och ett fönster på gavel för extra ljusinsläpp. Kupan mot trädgården till lämnar ett fint ljusinsläpp och uppsyn över den fina trädgården i sydost.

Källare

Från innergården nås källaren som inrymmer tvättstuga med badrum och flertalet rum för extra förvaring.

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Wennerberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Gjutaren 4
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 5 - 6 sovrum
Boarea
131 m² + 86 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
288 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
Besiktningsprotokoll finns, vänligen kontakta mäklaren för att ta del av protokoll och underlag.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1901, Ombyggt 1966 
Byggnadstyp
Gathus
Fasad
Tegel
Fönster
Isolerglaskasetter och kopplade 2-glas
Tak
Betongpannor på sadeltak med underliggande takpapp
Stomme
Tegel
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
1995 Dränering och fuktisolering mot källarväggar
2020 Fönster målades om i hela fastigheten
2022 Våtrum renoverades på entréplan. Yttertak byttes med nya betongpannor, läkt och papp. Samtliga plåtdetaljer byttes i samband med takbytet, inklusive stuprännor. Fasadpanel byttes på takkupa i samband med takbytet. Ny takpapp lades också på kupa.

Ekonomi

eller högstbjudande
3 295 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,68%
TAXERINGSVÄRDE
1 676 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 175 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 489 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
18 432 kr/år
El
25 428 kr/år
VA
8 400 kr/år
Renhållning
1 896 kr/år
Försäkring
5 844 kr/år
Kommentar
Baserad på nuvarande ägares uppgifter och kan variera beroende på val av leverantör och förbrukning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
60 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
8 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2018-11-19
Energiförbrukning
102 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

Allmänt om området

Väster är en mycket trevlig och populär stadsdel i Landskrona som kantas av gröna omgivningar med närhet till blått hav och parker. Stadsdelen består till största del av flerfamiljshus och praktiskt belägna skolor som Albanoskolan och Svarvarens förskola. Ett stenkast ifrån väster nås även koloniområdet Larvi och Citadellet med sina natursköna omgivningar.

Det är nära till havet och vackra promenadstråk. Mot havet till går Strandvägen, med sin blandning av vackra gamla villor och moderna radhus. Borstahusen med populär badstrand och trevliga restauranger ligger mindre än tio minuter bort med cykel. På samma tid når man Landskrona centrum och tågstationen. Både i centrum och vid stationen finns stora matbutiker. Centrum erbjuder också ett stort utbud av restauranger, shopping, service och skolor.

Närservice

Coop Xtra på västra fäladen och närlivsbutik Jg:s på Artillerigatan.

Parkering

Datumparkering i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fastighetskarta