Såld lägenhet på Drottninggården 230 i Drottningen
Drottningen

Drottninggården 230

En av få på detta lugna och harmoniska läge!

Såld

En av få på detta lugna och harmoniska läge!

Drottninggården 230 Drottninggården 230 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 720 000 kr
  • Boarea: 72 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Drottningen
  • Byggnadsår: 1979
  • Område: Drottningen, Landskrona
Slutpris

2 720 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Drottninggården 230

En av få bostadsrättsradhus i Drottningen med sammanhängande trädgård och uteplats i två fantastiska lägen. Baksidan av tomten är vänd mot det lummiga skogspartiet och promenadstråket i österläge som ligger väldigt fint och rofyllt. Framsidan i västerläge är otroligt inbjudande och det bjuds på ömsom växter, blomster och buskar samt en stenlagd uteplats i perfekt solsäkert läge. Här kan du njuta av en större trädgårdstomt med såväl gräsytor, stenlagda ytor och några rabatter där kreativiteten kan flöda. Följ solens värmande strålar som först når baksidan av tomten med gräsmatta för att sedan efter lunch nå framsidan av tomten fram till solnedgång i västerläge. Bostadens planlösning är väldigt tilltalande och den rymliga hallen med två utgångar är väldigt inbjudande och luftig. Här nås badrummet, en klädkammare och tvättstuga med vädringsfönster. Längst ner i hallen finns utgång till trädgården i österläge och på så vis nås denna del såväl invändigt som utvändigt. Köket som ligger vänd i österläge har utsikt över denna lummiga del av området och här får ett matsalsbord om 4 personer sittandes enkelt plats. Sovrummet som nås från köket ligger även detta vänt i österläge och när solens första strålar silas mellan trädtopparna skapar det ett otroligt ljusspel i detta rymliga och behagliga sovrum. Med anslutning till trädgården i västerläge finner vi vardagsrummet som med sina fyra fönsterpartier skapar ett otroligt ljusinsläpp. Här har en vägg rests för att skapa ytterligare ett rum men vill man återställa detta till sitt ursprung så går det enkelt att göra så. Rummet som ligger i angränsning används idag som ett kontor men kan med hänsyn till sin storlek och fönsterparti användas som sovrum eller gästrum. På tomtens framsida finns ett större förråd och från hallen nås vinden som även detta är ett utmärkt förvaringsutrymme. Välkomna till detta trevliga bostadsrättsradhus i ett plan och med en fantastisk trädgårdstomt i solsäkert läge!

Hall

Välkomna in till en öppen, ljus och genomgående hall. Praktiskt med klinker på golv och väggarna är vitmålade. Härifrån nås vinden och även en utgång i andra änden till trädgård på baksida.

Badrum

Direkt till höger i hallen finns bostadens badrum. En plastmatta i blå nyans på golv och vitmålade väggar. Här finns en duschkabin, handfat wc-stol, spegelskåp samt ett vädringsfönster

Tvättstuga

Längst ner i hallen finns bostadens tvättstuga och här finns utrustning som tvättmaskin och torktumlare från 2021, tvättställ med rostfri bänk, torkskåp av äldre karaktär samt ett vädringsfönster

Kök

Charmigt kök med all utrustning som kan tänkas behöva. Nuvarande ägare installerade en diskmaskin 2021 och utöver detta finns en spis med ugn, fläkt samt en separat och hel kyl och frys. Bra med arbetsytor och gott om förvaring i skåp. Plats för matsalsbord intill två fönsterpartier i österläge och härlig morgonsol. På golv ligger ett ljust laminat och väggarna är vitmålade.

Sovrum

Från köket nås det större sovrummet och här finns även goda förvaringsmöjligheter i garderober. På golv ligger ett snyggt laminat och väggarna är vitmålade. Fönster i österläge och begränsad insyn men med fina vyer över skogspartiet och trädgården i österläge.

Vardagsrum

Från hallen nås vardagsrummet till vänster och bjuder på stora fönsterpartier och altandörr till trädgården i västerläge. Golv pryds av parkett och väggarna är vitmålade.

Kontor

Från vardagsrummet nås det sista rummet som tillkommit av tidigare ägare och kan behållas som det är eller återställas till förmån för ett större vardagsrum. Här ligger laminat på golv och väggarna är vitmålade. Ett fönster i västerläge och uppsikt över den stenlagda uteplatsen.

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Wennerberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 656 kr, inkl. värme, vatten, kabel-tv och garageplats
Antal rum
3 rum
Boarea
72 m² föreningens information
Våning
1
Andel i förening
0,31337 %
Andel av årsavgift
0,31337 %
Nettoskuldsättning
142 942 kr, 1985 kr/kvm
Uteplats
Stenlagd uteplats i västerläge och framsida av tomten. Dessutom trädgård i österläge med utsikt över ett lummigt skogsparti.
Bilplats
Garage ingår i månadsavgiften. Utöver det finns det gratis parkeringsmöjligheter i området.

Föreningen

Namn
HSB Brf Drottningen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
227 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Hsb Brf Drottninggården i Landskrona är en välskött förening som bildades 1979 och omfattar förvaltning av fastigheten Drottninggården 1 med adress Drottninggården 1-244. Fastigheten består 227 lägenheter som uppfördes 1979. Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och bostadsrättsinnehavarna bekostar själva hemförsäkring och bostadsrättstillägget bekostas gemensamt av föreningen.
FÖRENINGENS EKONOMI
Det finns en beslutad avgiftshöjning om 5% i årsskiftet.

Föreningens lån hos kreditinstitut är följande:
5 810 000kr bundet till 2026-12-01 ränta 1,13%
4 195 250kr bundet till 2023-04-30 ränta 1,49%
6 017 726kr bundet till 2024-04-30 ränta 2,2%
3 959 564kr bundet till 2023-04-30 ränta 1,64%
17 348 000kr bundet till 2024-03-25 ränta 1,26%
2 928 000kr bundet till 2024-12-01 ränta 1,04%
2 820 000kr bundet till 2024-12-30 ränta 1,09%
15 936 650kr bundet till 2025-12-30 ränta 0,75%
6 052 042kr bundet till 2026-04-30 ränta 0,89%
4 219 194kr bundet till 2027-04-30 ränta 2,66%

Föreningens ekonomi är god och för mer information vänligen ta del av årsredovisningen under dokument.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Sydantenns kabelnät och grundutbudet ingår i månadsavgiften. Fiber finns indraget till bostaden och levereras av Landskrona Stadsnät. Kostnaden för abonnemanget står bostadsrättsinnehavaren själv för.
Gemensamma utrymmen
I föreningen välutrustade tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns en festlokal, idrottshall samt bastu i föreningen. Det finns även biltvätt som föreningens medlemmar numera kan nyttja gratis. Det finns även trevliga gemensamma utemiljöer i området med bland annat lekplats.
Parkering
Till bostaden hör ett garage. I området finns även gott om gästparkeringar och uppställningsplatser.
Övrigt
Föreningen undersöker just nu möjligheten för laddstolpar för elbilar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2020
Tvättstugorna moderniserades med nya maskiner. Det infördes även ett digitalt bokningssystem för tvättstugorna, idrottshallen och bastun.
Biltvätten blev kostnadsfri för de boende i Drottningen.
Ny belysning utvändigt på såväl väggar som stolpar.
Asfaltering av gångar.
Upprustning av utemiljön.
Utbyte av träpanel.

2021
Kvarterslokalen renoverades.
Utbyte av ventilation i lägenheterna planeras.
Förstärkning av brandskydd på och mellan fastigheterna.

Kommande prioriterad renovering är utbyte av ventilationssystem men det har inte fattats något beslut om när det ska utföras än.
Likaså gällande fönsterbyte som inte är beslutat om när det ska ske.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
BYGGNADSÅR
1979
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Uteplats och förråd är upplåtna tillsammans med bostadsrätten.
Övriga byggnader/utrymmen
Separat förråd på tomten.

Ekonomi

eller högstbjudande
2 749 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,68%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 892 kr/år
Försäkring
1 224 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 116 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Baserat på nuvarande ägares uppgifter och kan variera beroende på val av leverantör och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2021-05-11
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
162 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Området med bostadsrättsradhus uppfördes i slutet på 70-talet och är beläget mellan Borstahusen och Västra Fäladen. Här bor man med närhet till det mesta och vackra Borstahusen som bjuder på färsk fisk och sköna bad är endast några hjulsnurr bort. I denna pittoreska miljö finns ett stort utbud av aktiviteter bl. a hittar man golfbanor, utegym, motionsslingor, spa och konsthall. Hamnens restauranger står för både god mat och underhållning. Kvarteret Erikstorp serverar god och kvalitativ mat och från småbåtshamnen når du Ven inom en kvart.

Här finns flera förskolor och skolor att välja mellan – både kommunala skolor och friskolor. Endast några få minuter från området ligger Västervångsskolan och Engelska skolan. I Borstahusens hamn ligger matbutiken Ankaret och två fiskaffärer och beger man sig österut finns även Coop, apotek och träningsmöjligheter hos Friskis och Svettis. Med cykel är man i Landskrona centrum på drygt tio minuter och där finns all service man kan behöva. Nyligen öppnade även ett större Coop i de nordöstra delarna och här finns även ett gym samt djuraffär.

Bussen tar ca 10 minuter till tågstationen och ungefär lika lång tid till centrala Landskrona. Med bil är man snabbt ute på motorvägen och når Malmö på under 40 min och Helsingborg på ca 20 minuter.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.