Drottninggården 230
En av få på detta lugna och harmoniska läge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 720 000 kr
- Boarea: 72 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1, hiss finns
- Förening: HSB Brf Drottningen
- Byggnadsår: 1979
- Område: Drottningen, Landskrona
2 720 000 kr
Sophie Wennerberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-96 08 96
- e-post: sophie.wennerberg@smh.se
- Kontor: Landskrona
Välkommen till Drottninggården 230
En av få bostadsrättsradhus i Drottningen med sammanhängande trädgård och uteplats i två fantastiska lägen. Baksidan av tomten är vänd mot det lummiga skogspartiet och promenadstråket i österläge som ligger väldigt fint och rofyllt. Framsidan i västerläge är otroligt inbjudande och det bjuds på ömsom växter, blomster och buskar samt en stenlagd uteplats i perfekt solsäkert läge. Här kan du njuta av en större trädgårdstomt med såväl gräsytor, stenlagda ytor och några rabatter där kreativiteten kan flöda. Följ solens värmande strålar som först når baksidan av tomten med gräsmatta för att sedan efter lunch nå framsidan av tomten fram till solnedgång i västerläge. Bostadens planlösning är väldigt tilltalande och den rymliga hallen med två utgångar är väldigt inbjudande och luftig. Här nås badrummet, en klädkammare och tvättstuga med vädringsfönster. Längst ner i hallen finns utgång till trädgården i österläge och på så vis nås denna del såväl invändigt som utvändigt. Köket som ligger vänd i österläge har utsikt över denna lummiga del av området och här får ett matsalsbord om 4 personer sittandes enkelt plats. Sovrummet som nås från köket ligger även detta vänt i österläge och när solens första strålar silas mellan trädtopparna skapar det ett otroligt ljusspel i detta rymliga och behagliga sovrum. Med anslutning till trädgården i västerläge finner vi vardagsrummet som med sina fyra fönsterpartier skapar ett otroligt ljusinsläpp. Här har en vägg rests för att skapa ytterligare ett rum men vill man återställa detta till sitt ursprung så går det enkelt att göra så. Rummet som ligger i angränsning används idag som ett kontor men kan med hänsyn till sin storlek och fönsterparti användas som sovrum eller gästrum. På tomtens framsida finns ett större förråd och från hallen nås vinden som även detta är ett utmärkt förvaringsutrymme. Välkomna till detta trevliga bostadsrättsradhus i ett plan och med en fantastisk trädgårdstomt i solsäkert läge!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sophie Wennerberg
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningens lån hos kreditinstitut är följande:
5 810 000kr bundet till 2026-12-01 ränta 1,13%
4 195 250kr bundet till 2023-04-30 ränta 1,49%
6 017 726kr bundet till 2024-04-30 ränta 2,2%
3 959 564kr bundet till 2023-04-30 ränta 1,64%
17 348 000kr bundet till 2024-03-25 ränta 1,26%
2 928 000kr bundet till 2024-12-01 ränta 1,04%
2 820 000kr bundet till 2024-12-30 ränta 1,09%
15 936 650kr bundet till 2025-12-30 ränta 0,75%
6 052 042kr bundet till 2026-04-30 ränta 0,89%
4 219 194kr bundet till 2027-04-30 ränta 2,66%
Föreningens ekonomi är god och för mer information vänligen ta del av årsredovisningen under dokument.
Tvättstugorna moderniserades med nya maskiner. Det infördes även ett digitalt bokningssystem för tvättstugorna, idrottshallen och bastun.
Biltvätten blev kostnadsfri för de boende i Drottningen.
Ny belysning utvändigt på såväl väggar som stolpar.
Asfaltering av gångar.
Upprustning av utemiljön.
Utbyte av träpanel.
2021
Kvarterslokalen renoverades.
Utbyte av ventilation i lägenheterna planeras.
Förstärkning av brandskydd på och mellan fastigheterna.
Kommande prioriterad renovering är utbyte av ventilationssystem men det har inte fattats något beslut om när det ska utföras än.
Likaså gällande fönsterbyte som inte är beslutat om när det ska ske.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Området med bostadsrättsradhus uppfördes i slutet på 70-talet och är beläget mellan Borstahusen och Västra Fäladen. Här bor man med närhet till det mesta och vackra Borstahusen som bjuder på färsk fisk och sköna bad är endast några hjulsnurr bort. I denna pittoreska miljö finns ett stort utbud av aktiviteter bl. a hittar man golfbanor, utegym, motionsslingor, spa och konsthall. Hamnens restauranger står för både god mat och underhållning. Kvarteret Erikstorp serverar god och kvalitativ mat och från småbåtshamnen når du Ven inom en kvart.
Här finns flera förskolor och skolor att välja mellan – både kommunala skolor och friskolor. Endast några få minuter från området ligger Västervångsskolan och Engelska skolan. I Borstahusens hamn ligger matbutiken Ankaret och två fiskaffärer och beger man sig österut finns även Coop, apotek och träningsmöjligheter hos Friskis och Svettis. Med cykel är man i Landskrona centrum på drygt tio minuter och där finns all service man kan behöva. Nyligen öppnade även ett större Coop i de nordöstra delarna och här finns även ett gym samt djuraffär.
Bussen tar ca 10 minuter till tågstationen och ungefär lika lång tid till centrala Landskrona. Med bil är man snabbt ute på motorvägen och når Malmö på under 40 min och Helsingborg på ca 20 minuter.