Kungsgatan 7
Läcker vindsvåning med sundsutsikt i centrala LandskronaSNABBFAKTA
- Slutpris: 2 195 000 kr
- Boarea: 109 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns, Hiss till våning 3. Trappa upp till hiss
- Förening: BRF Sofia Albertina
- Område: Landskrona, Landskrona
2 195 000 kr
Susanne Durgaram
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-525 38 38
- e-post: susanne.durgaram@smh.se
- Kontor: Landskrona
Välkommen till Kungsgatan 7
Letar du efter ett centralt boende som har karaktär?
På Kungsgatan 7 i Brf Sofia Albertina finns denna läckra takvåning på hela 109 kvm.
En superfin 3 rok som ligger högst upp i fastigheten med 2 stora sovrum och ett fräckt vardagsrum med bjälkar i tak och sundsutsikt åt två håll.
Ett hem med mycket karaktär och som har skeppsgolv i hela bostaden och målade väggar. Längst in i bostaden finns kök och vardagsrum.
Ett stort härligt rum med köket till höger med fina vita ramluckor och massiv bänkskiva av typ valnöt. Mot matplatsen finns barsittning där du kan sätta dig och ta din frukost medan du blickar ut över sundet. Ett unikt hem där du ser vatten på två håll trots du är högst upp i huset. Läckra bjälkar i taket och som går ner i rummet som stöd ger rummet en fantastisk karaktär.
Sovrummen är stora och rymliga och ett av dem har en egen klädkammare. Badrummet är halvklaklat med plastmatta på golvet och kakel halva väggen upp. Badkar och tvättställ samt spegelskåp finns. Ett väl fungerande badrum men som kan behöva en liten uppfräschning.
Brf Sofia Albertina bildades 2007 och består av 16 lägenheter med bostadsrätt och tre lokaler. Byggnaden är mycket vacker och föreningen har nyligen renoverat hela innergården samt entrén mellan husen. Du kommer in genom en stor port från Kungsgatan och tar trappan upp till första plan där hiss finns. Hissen går upp till våning 3.
Söker du ett hem utöver det vanliga då är detta bostaden för dig.
Välkommen till ditt drömboende.
Välkommen till Kungsgatan 7. På våning 4 finns denna läckra våning.
Hall
Du välkomnas in direkt i hallen från trapphuset. På golvet finns ett vackert skeppsgolv i mörkare träslag typ valnöt (laminat) som är genomgående i hela bostaden. Till vänster finns det möjlighet att hänga av dig dina kläder.
Kök
Längst in i bostaden och till höger finns lägenhetens kök. Ett vitt kök med ramluckor och bänkskiva som är av massiv trä typ valnöt som harmoniserar med golvet och bjälkarna. Köket är som ett U-kök med barsittning mot matplatsen. Ett stort och rymligt kök med kyl/frys från Cylinda i vitt, rostfri diskmaskin och ugn från Ikea. Fläkten är av märket Franke och byttes av föreningen ca 2019/2020. Ett stort och trevligt kök med mycket bänkyta. Det bästa av allt är att du ser havet när du blickar ut.
Matplats
En naturlig plats sidan om köket finns att göra som matplats.
Sovrum 1
Första sovrummet som ligger till höger när du kommer in i bostaden. Ett stort rum som har en egen klädkammare mot trapphuset. Rummet har mycket plats och du får mer än väl in både säng och skrivbord.
Sovrum 2
Ligger sidan om sovrum 1 och badrummet. Även detta rum är rymligt och har plats både för säng och skrivbord
Badrum
Ett badrum som idag har plastmatta på golvet och vita kakelplattor på halva väggen och resterande som är målat. Tvättställ och spegelskåp samt ett badkar.
Trappuppgång
En otrolig vacker trappuppgång. Stora pampiga dörrar och nya plattor på mark. Direkt när du kommer in finns din postbox.
Innergård
En fantastisk innergård finns som nyligen är renoverad. Nya snygga markplattor både på innergården och mellan fastigheterna. Här kan du njuta av solen i en lugn och fridfull miljö. På innergården finns även gräsmatta och cykelparkering samt miljöhus
Mäklaren
Susanne Durgaram heter jag och har varit mäklare sedan hösten 2019. Tidigare arbetade jag med nyproduktion i 13 år. Jag är en påläst och engagerad mäklare som som alltid vill göra det lilla extra. Hittar du inte svar på dina frågor - tveka inte att höra av dig till mig.
Vill du sälja din bostad eller veta marknadsvärdet - ring mig så bokar vi ett möte.
Våra värdeord är - Professionalism - Nytänkande och Personlig
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Susanne Durgaram
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Föreningen
Huset byggdes ca 1884-85 och är ritat av samma arkitekt som Rådhuset och nuvarande Handelsbanken, den danske arkitekten Ove Pedersen. Stilen är artikulerad klassicism och är välbevarad i denna byggnad, både tekniskt och estetiskt. T.ex. är lister, balusterverk och andra klassiska arkitekturelement så tätt fogade så att murliv och ornament inte kan skiljas åt.
Förutom denna fastighet så finns det bara 5 hus till i Landskrona i den här stilen.
Gatan är äldre. Kungsgatan byggdes på senare delen av 1700-talet och var tänkt som paradgata i Landskrona (det är därför den är så bred). Av olika skäl blev det istället en ovanligt stor bakgata när man fick lägga ner den enorma 1700-talsombyggnation av staden.
Administrativ förvaltning sköts av HSB Landskrona.
Kassaflödet är positivt och trots den linjära avskrivning som numera tillämpas har överskott hittills ändå kunnat redovisas. De låga bolåneräntorna har givetvis bidragit. I syfte att begränsa riskerna med låneräntor löper föreningens lån på olika bindningstider. Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 9 025 477 kronor. Under året har föreningen amorterat 117 015 kronor.
Uppgifter från 2018 års Årsredovisning.
Renovering 2020
Under 2020 har huvudtrapphuset renoverats. Maj infördes matavfallssortering. Ny mangel har installerats. Gatan har asfalterats om av kommunen för att få tort i källaren. Rensat takrännor och bytt trasiga silar. Justerat alla balkongdörrar. Nya skivor har satts upp i cykel garaget och ny belysning i elrummet är installerat. Soprum och cykel garage är ommålat. Vid städdagar utfördes ommålning av källarfönster, portar och dörrar på insidan målades enligt underhållsplan.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I området kring Kungsgatan 7 bor många i flerbostadshus och radhus som för det mesta är byggda på 1970- och 1980-talet.
Kommunikation
Buss inom gångavstånd, tåg 11 min med buss och 3,4 km med bil
Närservice
Bara fyra minuters promenad bort ligger närmsta livsmedelsbutik, City Gross Landskrona på Drottninggatan 31.
Lockas man av restaurangbesök finns Cardells och Pizzeria Rhodos i närheten.
Parkering
Gratis parkering på närliggande gator.
Vägbeskrivning
På Kungsgatan sidan om nybyggda Hotell Öresund finns detta vackra hus som har adress Kungsgatan och Södra Långgatan.
Övrigt
Bostaden ligger ca två minuters gångväg (107 meter) från vattnet. Närmsta grönområde, Kaptensgårdens skulpturpark, ligger ca tre minuters gångväg (262 meter) från adressen.
2 036 meter från adressen ligger Tegskiftets förskola.
Närmaste grundskola är Innovitaskolan Landskrona (630 meter), som är en privat skola.
Den gymnasieskola som ligger närmast är Öresundsgymnasiet Landskrona (887 meter), som är en kommunal skola.