Såld lägenhet på Regnbågsgatan 22 i Centrala Tyresö
Centrala Tyresö

Regnbågsgatan 22

Fantastisk tvåa med uteplats mot innergården!

BUDGIVNING PÅGÅR

Fantastisk tvåa med uteplats mot innergården!

Regnbågsgatan 22 Regnbågsgatan 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 320 000 kr
  • Boarea: 44 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Förening: Riksbyggen Brf Steget
  • Byggnadsår: 2019
  • Område: Centrala Tyresö, Tyresö
Högsta BUD

2 260 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Regnbågsgatan 22

Varmt välkomna till en nyproducerad lägenhet med hög standard på Regnbågsgatan 22 där varje kvadratmeter har nyttjats till fullo. I ett extremt centralt läge erbjuds nu möjlighet att flytta in i denna superfina bostad som genomgående andas elegans och nyskick.

Bostaden har en stor och härlig uteplats mot innergård med sol på morgonkvisten och eftermiddag/kvällen, fullutrustat kök med hög kvalitet, ett helkaklat badrum med tvättdel samt ett välplanerat sovrum och ett förråd/walincloset/arbetsrum. Garage nås från hiss och Tyresö centrum ligger alldeles runt hörnet med tillgång till allt man kan önska sig i vardagen.

- Låg avgift
- Flexibelt tillträde
- Sval lägenhet på sommaren
- Uteplats mot magisk innergård
- Smart planlösning och hög standard
- Två takterrasser i föreningen
- Eko-boende med bilpool, cykelpool och laddstolpar för elbil
- Garage i huset nås från hiss
- Krypavstånd till Tyresö centrum
- Fantastiska kommunikationer

Här bor ni i ett bekymmerfritt boende och här det bara att flytta in och trivas från första stund! Modern nyproduktion med väl genomtänkt funktion och planering för det moderna hemmet. Den öppna planlösningen gör att lägenheten känns inbjudande och luftig.

När ni kommer in i lägenheten möts ni av en praktisk hall med både hatthylla och garderober för god förvaring. I anslutning till hallen finns det helkaklade badrummet med fina materialval som ger känsla av elegans. Badrummet är inrett med toalett, kommod med handfat med spegel med LED-belysning ovan, eluttag samt vägghängt förvaringsskåp. Här finns även en tvättmaskin med kombinerad torkfunktion/torktumlare.

Lägenheten har genomgående vitpigmenterade parkettgolv, klinkergolv vid entrédörr och vitmålade ytskikt på väggar i samtliga rum, samt ett helkaklat badrum med kombi-tvättmaskin. Multimedieuttag för inkoppling av tv, bredband och radio finns att tillgå, samt Wi-Fi i lägenheten.

Vidare in i lägenheten finner ni en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns plats för både soffa och matplats. Stora fönster och altandörren ger rikligt ljusinsläpp till lägenheten. Från vardagsrummet finns även utgång till den härliga uteplatsen som blickar ut mot innergården, där många trevliga middagar ägds rum i kvällssolen.

Kök från Vedum med köksluckor i grått med vackra handtag i krom med svarta läderdetaljer, samt en fullutrustad maskinpark. Mellan bänkskivan i antracitgrått och väggskåp sitter ett hexagonformat kakel med carraramarmor-utseende. Under väggskåp finns LED-belysning och eluttag. Vitvaror med inbyggd rostfri ugn med kombinerad mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll, integrerad spisfläkt och integrerad kyl/frys.

Från kök och vardagsrum når man bostadens sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Här finns även en garderob i bra storlek.I anslutning till sovrummet finner vi det praktiska förrådet som kan användas som en walkincloset, arbetsrum eller ett förråd.

Lägenheten är också utrustad med en säkerhetsdörr i stål.

Brf Steget uppfört av Riksbyggen ligger i ett perfekt läge vid centrum med bostäder på våningar som mixas med butikslokaler i bottenvåning vilket ger goda kassaflöden till föreningen. Huset är byggt för en hållbar livsstil genom bland annat miljöklassificerade bostäder samt gator med gående och cyklar i fokus. Här kan du bo och leva hållbart. Huset är miljöcertifierat enligt Miljöbyggnad silver vilket visar på höga kvaliteter gällande energi, inomhusmiljö och byggnadsmaterial. Det finns bil- och cykelpool, grön fjärrvärme och laddstolpar. Faciliteterna i föreningen är många som till exempel 2 takterrasser, varmgarage, odlingsmöjligheter på innergården, lekhus för barn, möteslokal och det finns även ett gästrum som går att hyra om man har bekanta eller familj som vill stanna över några nätter!

Krypavstånd från porten finner du bussen som går direkt in till stan dygnet runt, och du har även Tyresö Centrum som granne. Där finns allt från restauranger, matbutiker, klädbutiker, systembolaget, apotek, vårdcentral och mycket mer. I närområdet finns också paddel, gym, Tyresö golfbana samt mycket natur, sjöar, hav och härliga gångstråk för den som gillar långa promenader.

Varmt välkomna på visning!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 734 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
44 m²
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,2943 %
Andel av årsavgift
1,29432 %
Uteplats
Magisk uteplats mot innergården

Föreningen

Namn
Riksbyggen Brf Steget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Steget är ett hållbart hus, där både människor och naturen får växa. Huset drivs av grön fjärrvärme och har grönt tak för att bidra med ökad växtlighet.

Brf Stegets byggnad utgör ett halvt kvarter, en del av Norra Tyresö Centrums första etapp. Huset är uppdelat på fyra trapphus, sex våningar, varav trapphus 4 med 5 våningar och rymmer totalt 72 lägenheter, varav tre är bokaler. På entréplanet finns, utöver bokalerna, två butikslokaler, cykelrum, cykelmekarrum och avfallsrum. Trapphusen nås från gatan och gården. Byggnaden har sex våningar. På taket i huset finns två gemensamma takterrasser som nås från trapphus två och tre.
Teknikutrymmen och fläktrum är placerat längst ner i huset.

Brf Steget innehåller små lägenheter för första boendet eller de som söker
en något mindre bostad. Brf Steget innehåller 1:or och 2:or i storlekarna 31–78 kvm. De
flesta lägenheterna erbjuder flexibla planlösningar. En 1:a kan bli en 2:a, en
2:a kan bli en 3:a. Den största 2:an kan disponeras som en 2:a, 3:a eller 4:a.
Information om månadsavgiften
Ingår: Värme, kallvatten, elnätsavgift och nyttjande av föreningens faciliteter.
Kostnad för hushållsel samt varmvatten betalas enskilt till bostadsrättsföreningen enligt förbrukning.
Tv och Bredband
Internet: TV/tele/fiber fördelas i lägenheten med en multimediacentral som fördelar till uttagen i varje rum. Det finns också trådlöst wifi.Obligatorisk kostnad om 229 kr/månad.
Gårdsplats
På den gemensamma innergården, en trappa upp från gatan, erbjuds en grön oas med odlingslådor och gröna områden.
På de gemensamma takterrasserna finns ett "fjärilshotell", det vill säga odlingslådor och pergolor där växter trivs och insekter pollinerar.
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam cykelpool med lådcyklar. Behöver man tillgång till bil någon gång ibland finns en gemensamma bilpool.
Gemensamhetslokal finns om du har gäster på besök och det finns även övernattningsmöjligheter. I anslutning till garaget finns flera stora cykel-, barnvagns- och rullstolsrum samt miljörum och det tillhörande lägenhetsförrådet.

Övernattningslägenhet, cykelförråd, takterrasser, barnvagnsrum samt rullstolsrum
Parkering
Garage finns i två plan. 26 platser finns att hyra för ca 1 000 kr/ månad. 4 platser med laddstolpar för elbilar finns för en hyra om ca 1200 kr/månad

Garaget kostar 1000kr/månad Separat kö.
Övrigt
Strax intill finns goda kommunikationer, Tyresö centrum med butiker,
caféer, restauranger och bio samt simhall, golfbana och ishall.

Pantsättningsavgiften får högst uppgå till 1% av gällande prisbasbelopp och betalas av bostadsrättsinnehavaren enligt föreningens stadgar. Överlåtelseavgften får höst uppgå till 2,5% av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen enligt föreningens stadgar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Samtliga lägenheter, utom bokaler, har balkong eller uteplats mot gård eller
gata. Balkongräcken består av pinnräcken i aluminium med rektangulära
profiler eller glasräcken med klart glas, båda med aluminiumprofil. Balkongskärm mellan lägenheter utförs i vitfrostat glas. Uteplatserna består av
trädäck.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,841%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Uppvärmning
1 800 kr/år
vatten
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2022-01-23
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
89 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Centrala Tyresö är en fantastisk plats att leva, arbeta och njuta av livet. Beläget i Stockholms län, erbjuder området en unik kombination av naturskönhet och stadsliv. Här kan du uppleva naturens underverk samtidigt som du har tillgång till moderna bekvämligheter och tjänster.

En av de stora fördelarna med centrala Tyresö är dess närhet till vacker natur samtidigt som du bor på bekvämt gångavstånd från Tyresö centrum och allt vad de har att erbjuda. I närområdet finns även elljusspår, närhet till natur och golfbanor samt uppskattade badplatser som Albysjön och Bansjön.

Kommunikation

Med hjälp av buss tar du dig enkelt in till Gullmarsplan, centrala Stockholm, längre ut på Tyresö eller vidare ut mot Haninge och Nacka. Buss till Gullmarsplan går på cirka 25 minuter. Och direktbussen till Cityterminalen tar cirka 30 minuter.

Närservice

Området erbjuder en rad moderna bekvämligheter, inklusive shoppingcentra, restauranger, kaféer, biografer, gym och mycket mer. Detta gör att du kan njuta av stadslivet utan att behöva lämna området.

Övrigt

Slutligen är centrala Tyresö också en perfekt plats för familjer. Området har flera högkvalitativa skolor, daghem och fritidsaktiviteter för barn och ungdomar. Dessutom är det ett mycket omtyckt område med en hög livskvalitet.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning