Såld villa på Blombergagatan 20 i Gustavslund
Gustavslund

Blombergagatan 20

Familjevilla med soldränkt trädgård & egen uppfart som rymmer båda bilarna. Solceller nyinstallerat!

Såld

Familjevilla med soldränkt trädgård & egen uppfart som rymmer båda bilarna. Solceller nyinstallerat!

Charmigt och modernt boende på Gustavslund! Ett hus från 2019, byggt med generösa ytor, solig trädgård, och bekvämligheter som inglasat uterum och laddbox för elbil och solceller på taket. Perfekt för familjer med lekplatser, skolor och affärer nära. Befriat från fastighetsavgift i 15 år och möjlighet till förmånliga gröna bolån. Missa inte detta drömhem!

Visa mer
Blombergagatan 20 Blombergagatan 20 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 900 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 145 kvm + 32 kvm biarea
  • Byggnadsår: 2019
  • Område: Gustavslund, Helsingborg
  • Fastighetsbeteckning: Björna 6
Slutpris

5 900 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Blombergagatan 20

Bo drömlikt och prisvärt i detta charmiga hem, beläget i det populära området Gustavslund! Här väntar ett attraktivt hus med generösa ytor och en trädgård som badar i solsken. Den rymliga uteplatsen, försedd med komposittrall, inbjuder till avkopplande stunder, medan den grönskande gräsmattan är en idealisk plats för barnen att leka och ha roligt. Dessutom finns ett inglasat uterum och ett praktiskt förråd, perfekt för den som värdesätter extra förvaringsutrymme. Framsidan erbjuder en stenlagd uteplats som är perfekt för soliga morgonstunder och på sidan av huset finns gott om plats för två bilar. Här finns även en laddbox för elbilar och nyligen installerade solceller på taket, vilket inte bara är miljövänligt utan även ekonomiskt fördelaktigt.

Denna pärla, uppförd år 2019, sträcker sig över 145 kvadratmeter fördelade på två plan och imponerar med sina låga driftskostnader. Det stilrena köket från Marbodal smälter samman med den generösa matplatsen och det rymliga vardagsrummet, skapar en öppen och inbjudande atmosfär perfekt för underhållning och umgänge med nära och kära. Bostaden har även två helkaklade badrum, ett stort allrum, tre sovrum med möjlighet till ett fjärde, en praktisk tvättstuga med separat ingång samt en klädkammare med gott om förvaringsutrymme.

Gustavslund är ett familjevänligt område med fina gång- och cykelvägar, nära till bekvämligheter som ICA Supermarket, förskolor och skolor. Här finns även en populär lekplats för de små, och fler lekplatser finns inom bekvämt gångavstånd. Bussförbindelserna är utmärkta, och för pendlare är det enkelt att nå de stora vägarna som 111:an/Österleden samt E4:an & E6:an på bara några minuters bilresa.

En extra fördel med denna bostad är att den är befriad från fastighetsavgift i 15 år efter värdeåret 2019. Dessutom finns möjlighet till gröna bolån, vilket innebär förmånliga lånevillkor för dig som väljer en miljövänlig och hållbar investering. Boverkets energiklass "B" ger dig inte bara en trygg och hållbar boendemiljö utan också möjligheten till en mer förmånlig ränta.

Så om du letar efter ett modernt och bekvämt hem i en livfull och familjevänlig miljö är detta huset för dig. Missa inte chansen att göra detta fantastiska hem till ditt eget!

Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Louise Scholander, på 0707-666 736 eller [email protected]. Så kommer ansvarig mäklare att ta kontakt med er när det närmar sig visning!

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Scholander

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Charmigt och modernt boende på Gustavslund! Ett hus från 2019, byggt med generösa ytor, solig trädgård, och bekvämligheter som inglasat uterum och laddbox för elbil och solceller på taket. Perfekt för familjer med lekplatser, skolor och affärer nära. Befriat från fastighetsavgift i 15 år och möjlighet till förmånliga gröna bolån. Missa inte detta drömhem!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Björna 6
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
145 m² + 32 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
374 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Uteplats i form av komposit trall och trädgård i väster.
Bilplats
Egen biluppställningsplats på tomten.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
2019 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Isolerad betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
RENOVERINGAR MM.
2019 isolerades förrådet.
2021 uterum från Willab Garden, med bygglov.
2022 installeras solceller (16 st) och laddbox för elbil. Solcellerna genererar ca 6300kWh om året.
Övriga byggnader
Isolerat förråd.

Ekonomi

Utgångspris
5 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,65%
TAXERINGSVÄRDE
3 868 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 824 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 100 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
12 805 kr/år
El
9 262 kr/år
VA
4 197 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
5 400 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares faktiska förbrukning. Variationer över åren förekommer liksom att kostnaderna för de enskilda posterna kan bli högre eller lägre beroende på förbrukning och avtal.

Renhållning ingår i samfällighetsavgiften.

Fastighetsskatt:
Bostaden har värdeår 2019, vilket innebär att ni är helt befriad från fastighetsavgift i 15 år efter värdeåret, därefter betalar ni hel avgift.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
31 664 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-06-03
Energiprestanda primärenergital
58 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
76 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
B

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Broka GA:1 ändamål: Kvartersanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Avtalsservitut D-2019-00262022:1
Avtalsservitut D-2019-00262439:1
Förmån: Avtalsservitut Byggnad, D201900262023:1.1
Last: Avtalsservitut Byggnad, D201900262022:1.1
Last: Avtalsservitut Byggnad, D201900262439:1.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2017-03-27)

Allmänt om området

Gustavslund är en stadsdel i Helsingborgs östra ytterkant. Sitt namn har den fått av gården Gustavslund som fortfarande finns kvar i området. Stadsdelen domineras i sin helhet av småhusbebyggelse, såsom villor, kedjehus och radhus. De västra delarna byggdes ut etappvis under 1960-, 1970- och 1980-talen. Området är inte färdigbyggt och utökas successivt och har de senaste åren blivit ett av Helsingborgs mest uppskattade områden, framförallt för barnfamiljer. De nyaste områdena ligger österut mot 111:an. Här bor du på bekvämt avstånd till centrum i ett etablerat område med fina grönområden, bra service, matbutik, vårdcentral, förskolor, skolor och fritidsaktiviteter för såväl stora som små.

Övrigt

Letar du efter en mäklare på Gustavslund? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Gustavslund för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Gustavslund nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning

Planritning

Planritning