Såld villa på Juligatan 4 i Sofieberg
Sofieberg

Juligatan 4

Snyggt enplanshus på populära Sofieberg ...

Såld

Snyggt enplanshus på populära Sofieberg ...

Nu har vi fått äran att presentera ett klassiskt 60-talshus på Juligatan 4. Ett välskött, omhändertaget och renoverat enplanshus. Här möts man av en stor och härlig friköpt tomt om 660 kvm med trevlig trädgård, ifrån vilken man kan följa solen från tidig morgon till sen kväll. Huset är beläget på ett fritt och insynsskyddat läge på en lugn återvändsgata i ett trivsamt villakvarter, mitt i populära och barnvänliga Sofieberg. Månadsgatorna är små återvändsgator med begränsad biltrafik vilket ger en perfekta möjlighet för barnen att spela landhockey eller fotboll på dessa. Uppställningsplats finns på tomten.

Huset fördelar sig på 160 kvm, med många möjligheter för den stora familjen. Vi välkomnas in i hallen, härifrån ges en god överblick in mot vardagsrum och kök. Till höger ligger ett funktionellt och stilrent kök med angränsande tvättstuga.
Från hallen till vänster går vi in i det generösa vardagsrummet som rymmer både stor matplats och soffgrupp. Härifrån har man direkt utgång till trädäcket och vidare ut i trädgården i klockrent västerläge.

Huset har idag fyra sovrum som ligger på rad. Här finns även ett helkaklat snyggt badrum och gästwc.
Husets garage har byggts in och används idag som ett allrum. Här finns möjligheter att inreda som man vill. T. ex. som tonårsrum, hobbyrum, för att ge några förslag.

Nu är det dags för Juligatan 4 att lämna över pinnen till nästa ägare, blir det ni?? Slå fastighetsmäklaren en pling för mer information!!

Visa mer
Juligatan 4 Juligatan 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 075 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 160 kvm
  • Byggnadsår: 1967
  • Område: Sofieberg, Helsingborg
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Elisabet 2
Slutpris

5 075 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Juligatan 4

Vi välkomnas in den trevliga hallen. Under fötterna ligger en slitstark, snygg klinker som sedan övergår till ett fint golv. Finns goda avhängningsmöjligheter till höger.

Till höger nås det funktionella och fina köket med härliga ytor. Här finns full maskinell utrustning i form av; Kyl och frys, spis/ugn, diskmaskin, fläkt samt micro. I köket har man goda arbetsytor och förvaring bakom köksluckorna. Angränsande till köket ligger en snygg tvättstuga.

Från hallen går vi in ett underbart rum som upplevs otroligt ljust tack vare de stora fönsterpartierna som finns i tre väderstreck. Här kan med enkelhet möblera med både matbord och stor soffgrupp. Från vardagsrummet kommer vi direkt ut till den härliga baksidan som ligger insynsskyddad och i direkt västerläge.

I huset finns idag fyra bra sovrum. Tre perfekta barnrum, kontor eller gästrum. Bostadens Master Bedroom är generöst och här finns gott om plats för en stor, härlig säng. I detta rum finns goda förvaringsmöjligheter längs med en väggen. Längst ner genom hallen har det tidigare garaget varit. Idag är garaget inbyggt i huset och här finns ytterligare yta för en som vill ha ett sovrum till eller varför inte ett hobbyrum?!

Här finns ett stilrent badrum i sobra toner med dusch, handfat i kommod och WC. Vägg i vägg finn ett snyggt gästwc i samma snygga utförande.

Trädgården ligger i direkt västläge och är perfekt för soldyrkare. På trädäcket finns gott om utrymme för större utemöblemang och grillen. Gräsmattan löper runt huset och för den som önskar mer rabatter och planteringar så finns det oändliga möjligheter.

Fiber finns i fastigheten.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Eema Jakus Strand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu har vi fått äran att presentera ett klassiskt 60-talshus på Juligatan 4. Ett välskött, omhändertaget och renoverat enplanshus. Här möts man av en stor och härlig friköpt tomt om 660 kvm med trevlig trädgård, ifrån vilken man kan följa solen från tidig morgon till sen kväll. Huset är beläget på ett fritt och insynsskyddat läge på en lugn återvändsgata i ett trivsamt villakvarter, mitt i populära och barnvänliga Sofieberg. Månadsgatorna är små återvändsgator med begränsad biltrafik vilket ger en perfekta möjlighet för barnen att spela landhockey eller fotboll på dessa. Uppställningsplats finns på tomten.

Huset fördelar sig på 160 kvm, med många möjligheter för den stora familjen. Vi välkomnas in i hallen, härifrån ges en god överblick in mot vardagsrum och kök. Till höger ligger ett funktionellt och stilrent kök med angränsande tvättstuga.
Från hallen till vänster går vi in i det generösa vardagsrummet som rymmer både stor matplats och soffgrupp. Härifrån har man direkt utgång till trädäcket och vidare ut i trädgården i klockrent västerläge.

Huset har idag fyra sovrum som ligger på rad. Här finns även ett helkaklat snyggt badrum och gästwc.
Husets garage har byggts in och används idag som ett allrum. Här finns möjligheter att inreda som man vill. T. ex. som tonårsrum, hobbyrum, för att ge några förslag.

Nu är det dags för Juligatan 4 att lämna över pinnen till nästa ägare, blir det ni?? Slå fastighetsmäklaren en pling för mer information!!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Elisabet 2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
160 m² taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
I fastighetsutdraget är husets boa 130 kvm och bia 30 kvm. Biarean är numera inräknad i boarean.
Tomtarea
660 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1967 
Byggnadstyp
Enplanshus
Fasad
Puts och trä
Fönster
3-glas och 2-glas
Tak
Fiberbetong
Stomme
Lättbetong
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader
Förråd på 8 kvm finns på tomten.

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,643%
TAXERINGSVÄRDE
2 198 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 311 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 051 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
20 145 kr/år
El
5 208 kr/år
VA
5 190 kr/år
Renhållning
3 650 kr/år
Kommentar
Totala driftkostnaden kompletteras inom kort.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
34 193 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2011-10-18
Energiförbrukning
192 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

Allmänt om området

Sofieberg var från början ett sommarnöje och ett jordbruk som tillhörde en handlare med namnet C E Hedström. På 1950-talet köpte Helsingborgs stad en del av marken och snart togs det första spadtaget till villaområdet Sofieberg som var fullt utbyggt 1962. Bebyggelse består till största delen av villor, radhus samt kedjehus.

Kommunikation

Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Övrigt

2018 hade området hade 1 731 invånare

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Planlösning