Såld villa på Lerbergets byaväg 42 i Gamla Lerberget
Gamla Lerberget

Lerbergets byaväg 42

STOR FAMILJEVILLA TILL SALU I FANTASTISKA GAMLA LERBERGET - MAGISKT LÄGE!

Såld

STOR FAMILJEVILLA TILL SALU I FANTASTISKA GAMLA LERBERGET - MAGISKT LÄGE!

Söker du ett hus med en makalöst trevlig utsikt över hav och samtidigt få plats med hela stora familjen? Då finns denna villa som bokstavligt talat badar i charm - stenkast från Lerbergets hamn - på 8 rum, stor & härlig trädgård med trevliga solplatser - en insynsskyddad tomt.

Ovanvåningen består av tre sovrum, gästtoalett med toalett och vask. Här uppe finns även ett allrum med en av de bästa utsikterna för området - horisontell utsikt över sundet.

På nedanvåningen finner ni ett stort vardagsrum med kakelugn och ett bibliotek. Det finns 2 bra sovrum, hemmakontor, extra gästrum eller tonårsrum? Ett fantastiskt kök, med högt i tak och som rymmer det stora matmöblemanget. Även ett helkaklat badrum, gästtoalett under trappan, samt ett rymligt grovkök med tvättavdelning, förvaring och egen entré.

Läget är suveränt. Lerbergets hamn ligger ett stenkast från huset. Området bjuder även på förskola, skola 1-9, på gångavstånd. Mycket bra kommunikationer till Helsingborg och även närhet till både 111:an och 112:an. Promenadavstånd till strand, bad och vackra grönområden. Här i Kullabygden är det lätt för hela familjen att trivas!

Välkommen att boka in er på en visning! För mer info, tryck - läs mer!

Visa mer
Lerbergets byaväg 42 Lerbergets byaväg 42 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 8 100 000 kr
  • Antal rum: 8 rum
  • Boarea: 169 kvm + 5 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1870 - Ombyggt 2007
  • Område: Gamla Lerberget, Höganäs
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Lerberget 62:76
Slutpris

8 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Lerbergets byaväg 42

På charmigt läge i Gamla Lerberget med underbar utsikt över Öresund och Danmark ligger denna rymliga och representativa familjevilla i mycket fint skick från 1870-talet. Boytan om ca 169 m² är fördelad på 8 rum varav 4-5 sovrum. Entréplan innehåller en generös hall, stilrent kök, generöst vardagsrum som har utgång mot trädgården och uteplatsen mot havet. Vardagsrummet pryds även av en magiskt fin kakelugn, som är pricken över i:et i det fina rummet. Entréplan erbjuder också 2 bra sovrum, bibliotek, modernt och helkaklat badrum, gästtoalett samt ett rymligt grovkök med tvättavdelning, förvaring och egen entré. Övre plan erbjuder ett stort vardagsrum och ett sovrum som båda har trevlig havsutsikt mot Lerbergets hamn, Öresund och Danmark - allrummet från den stora takkupan och från takfönstret från sovrummet. Huset har totalt 3 sovrum på ovanvåningen och en toalett. Huset har genomgått större renoveringar de senaste åren och är i dag ett perfekt hem för den moderna familjen som kräver hög boendestandard samt gott om utrymme. En stor tillbyggnad byggdes 2005. Fin och lättskött tomt 843 m² med flera stenlagda uteplatser. Carport med förråd, samt möjlighet att parkera sin bil vid huset vid el laddning. Ett hus som måste upplevas i verkligheten. Håll utkik efter visningstider av detta fantastiska hus på svårslaget läge!

Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Louise Scholander, på 0707-666 736 eller [email protected]. Så kommer ansvarig mäklare att ta kontakt med er när det närmar sig visning!

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Scholander

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Söker du ett hus med en makalöst trevlig utsikt över hav och samtidigt få plats med hela stora familjen? Då finns denna villa som bokstavligt talat badar i charm - stenkast från Lerbergets hamn - på 8 rum, stor & härlig trädgård med trevliga solplatser - en insynsskyddad tomt.

Ovanvåningen består av tre sovrum, gästtoalett med toalett och vask. Här uppe finns även ett allrum med en av de bästa utsikterna för området - horisontell utsikt över sundet.

På nedanvåningen finner ni ett stort vardagsrum med kakelugn och ett bibliotek. Det finns 2 bra sovrum, hemmakontor, extra gästrum eller tonårsrum? Ett fantastiskt kök, med högt i tak och som rymmer det stora matmöblemanget. Även ett helkaklat badrum, gästtoalett under trappan, samt ett rymligt grovkök med tvättavdelning, förvaring och egen entré.

Läget är suveränt. Lerbergets hamn ligger ett stenkast från huset. Området bjuder även på förskola, skola 1-9, på gångavstånd. Mycket bra kommunikationer till Helsingborg och även närhet till både 111:an och 112:an. Promenadavstånd till strand, bad och vackra grönområden. Här i Kullabygden är det lätt för hela familjen att trivas!

Välkommen att boka in er på en visning! För mer info, tryck - läs mer!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Lerberget 62:76
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
8 rum, varav 5 sovrum
Boarea
169 m² + 5 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
843 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Jordvärme, kakelugn
BYGGNADSÅR
1870, Ombyggt 2007 
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Fasad
Puts
Fönster
2-glas & 2-glas isoler
Tak
Eternit och sembonit
Stomme
Lättbetong, lersten
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Platta på mark, krypgrund, Skånegrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Fiber finns.

Ekonomi

Utgångspris
7 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,163%
TAXERINGSVÄRDE
4 200 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 781 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 021 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
10 955 kr/år
El
12 673 kr/år
VA
9 393 kr/år
Renhållning
2 175 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
35 196 kr/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-01-29
Energiprestanda primärenergital
103 kWh per kvm och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Gamla Lerberget är en tidigare fiskeläge med väldokumenterad historia sen 1700-talet. Att bo i Gamla Lerberget är som att vara på en ändlös semester med sina vackra vyer, havet och en skön och avslappnad atmosfär.

Kommunikation

Genom orten går väg 111 mellan Helsingborg och Höganäs, här går direktbussar till Helsingborg med täta mellanrum under rusningstrafik.

Närservice

Hamnen är bland annat bas för Lerbergets Segelsällskap och har cirka hundra båtplatser.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder