Såld villa på Rapsvägen 32 i Östra Lerberget
Östra Lerberget

Rapsvägen 32

ÄNTLIGEN EN STOR FRILIGGANDE FAMILJEVILLA I ÖSTRA LERBERGET TILL SALU!

Såld

ÄNTLIGEN EN STOR FRILIGGANDE FAMILJEVILLA I ÖSTRA LERBERGET TILL SALU!

På barnvänliga och omtyckta Rapsvägen ligger denna välplanerade och trivsamma familjevilla om ca 158 kvm! Här bor man i ett familjevänligt och lugnt område på bekvämt promenadavstånd till skola och kommunikationer. Lättskött trädgårdstomt, dubbelgarage med elektrisk port, uterum och övernattningsrum med toalett. Invändigt bjuder bland annat villan på 4 bra sovrum, två badrum, snyggt kök samt stort vardagsrum/matrum med utgång till fin uteplats på husets baksida. Närhet till Höganäs sportcenter, Lerbergsskogen med motionsspår, lekplatser, skatepark och havet.

Visa mer
Rapsvägen 32 Rapsvägen 32 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 995 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 158 kvm
  • Byggnadsår: 1979
  • Område: Östra Lerberget, Höganäs
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Lerberget 49:402
Slutpris

4 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Rapsvägen 32

I populära Östra Lerberget ligger Rapsvägen 32, här välkomnas vi in i en välplanerad 1½-plansvilla med dubbelgarage, uterum och övernattingsbostad. Huset, som byggdes 1979, ligger på en uppvuxen och trevlig tomt med ett lugnt och familjevänligt läge, endast en liten promenad från strand och hav.

Vi välkomnas in i välplanerad bostad på 158 kvadratmeter fördelat på sex rum, varav fyra sovrum, ett rymligt uterum samt dubbelgarage. Här välkomnas ni med öppna armar i den magiska stora hallen, som snabbt ger er en överblick av bostaden. Köket är rymligt med gott om förvaring samt plats för matgrupp, här finns även utgång mot uterummet. Till höger sett från hallen ligger vardagsrummet, ett ljust och rymligt rum med plats får både matplats och soffgrupp. Från vardagsrummet finns en utgång till uteplatsen i söder. The master bedroom, hittar ni också på första plan, med egen utgång till trädgården. Ni finner både ett helkaklat badrum med dusch, toalett och en gäst-toalett på entréplan. Det finns även en groventré, där ni finner tvättstugan med goda tvättmöjligheter. I hallen finns trappan upp till ovanvåningen där vi möts av ett stort och ljust allrum med utgång till balkongen i söder. Här finns ett badrum, med bastu samt tre sovrum.

Östra Lerberget är ett trevligt område med den stora fördelen och lyxen att ha en lång sandstrand i närheten. Även skola, förskola, kommunikationer, Höganäs sportcenter samt fotbollsplaner ligger inom några minuters promenad - perfekt för dig som vill ha närhet till hav och natur, skola samt pendlingsmöjligheter.

Välkomna på visning!

Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Louise Scholander, på 0707-666 736 eller [email protected]. Så kommer ansvarig mäklare att ta kontakt med er när det närmar sig visning!

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

...:::Entréplan:::...

Rymlig hall
med en ljus och välkomnande känsla, härifrån nås större delar av bostaden. På golvet ligger ett klinker och väggarna är gråa.

Praktiskt tvättstuga
med separat ingång från uppfarten. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett grått klinker och väggarna är vita.

Helkaklat badrum
med dusch, handfat samt toalett. På golvet ligger ett grått klinker och på väggarna ett vitt kakel.

The master-bedroom
Väggarna är gråa och på golvet ligger en heltäckningsmatta.

Stilrent kök
vita skåpsluckor och ljus granitskiva. Köket renoverades 2017 och är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn och mikrovågsugn. Grått kakel, väggarna är vita och på golvet ligger ett stilrent klinker. Här finns utgång mot uterummet samt plats för matgrupp finns,

Ljust vardagsrum
med gott om plats för soffgrupp och matplats. Väggarna är gråa och på golvet ligger ett laminatgolv. Från vardagsrummet finns stora fönster ut mot trädgården samt utgång till uteplatsen i söder.

...:::Ovanvåning:::...

Stort allrum
med fint ljusinsläpp genom takkupan samt från de stora fönsterna med utgång till balkongen i söder. Innertaket är av vitmålad panel, väggarna är gråa och på golvet ligger ett laminatgolv.

Badrum med bastu
utrustat med handfat, toalett och dusch. På golvet ligger ett ljust klinker och på väggarna ett matchande kakel. Bastu nås från badrummet.

Tre sovrum
Väggarna går i gråa toner och på golvet ligger ett laminatgolv.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Scholander

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På barnvänliga och omtyckta Rapsvägen ligger denna välplanerade och trivsamma familjevilla om ca 158 kvm! Här bor man i ett familjevänligt och lugnt område på bekvämt promenadavstånd till skola och kommunikationer. Lättskött trädgårdstomt, dubbelgarage med elektrisk port, uterum och övernattningsrum med toalett. Invändigt bjuder bland annat villan på 4 bra sovrum, två badrum, snyggt kök samt stort vardagsrum/matrum med utgång till fin uteplats på husets baksida. Närhet till Höganäs sportcenter, Lerbergsskogen med motionsspår, lekplatser, skatepark och havet.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Lerberget 49:402
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
158 m² taxeringsinformation
Tomtarea
712 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft- vattenvärmepump
BYGGNADSÅR
1979 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,163%
TAXERINGSVÄRDE
2 109 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 700 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 386 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
15 712 kr/år
VA
7 605 kr/år
Renhållning
3 705 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
27 022 kr/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-01-29
Energiprestanda primärenergital
153 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Lerberget GA:8
Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Två kilometer söder om Höganäs ligger Lerberget. Genom samhället löper 111:an och delar bebyggelsen i två delar; Gamla Lerberget och Östra Lerberget.
"Tryggt, familjevänligt och nära till allt" – så beskriver många lerbergsbor idag sin boendeort. Lerberget växer och det är en plats som lockar just många barnfamiljer. Här är det nära till hav och för den som vill ha en aktiv fritid. Lerbergsslingan och Skånes största sportcenter ligger placerat här. Det betyder skateparker, parkourparker, motionsspår, enorma träningsutrymme i form av golfbanor, fotbollsbanor, simhallar och idrottshallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder