Såld lägenhet på Dalarögatan 6 i Rydebäck
Rydebäck

Dalarögatan 6

Såld

Dalarögatan 6 Dalarögatan 6 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 600 000 kr
  • Boarea: 87 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Förening: Riksbyggen BRF Havsbrisen i Rydebäck
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Rydebäck, Helsingborg
Slutpris

2 600 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Dalarögatan 6

I omåttligt uppskattade Rydebäck finner nu detta unika radhus. Vi har glädjen att få erbjuda detta fantastiska boende som präglas av skandinavisk modernism med ljusa materialval och generösa takhöjd med öppet upp till nock i vardagsrumsdelen. Stora fönsterpartier i kök och vardagsrum gör att ljuset flödar in och bidrar till bostadens öppna och välkomnande känsla. Här ges plats för såväl större matplats som soffgrupp. I köket erbjuds god förvaring bakom vita släta köksluckor och är maskinellt utrustat med kyl, frys, diskmaskin samt induktionshäll. Från köket nås även det stora trädäcket i bästa västerläge!

Vidare i bostaden finner vi rymlig hall med god förvaring i skjutgarderober och ett sobert stort sovrum med målade väggar och ljusa golv. Sovrummet ligger i nära anslutning till det helkaklade badrummet i klassiska färger. Här har modern duschväg i glas satts upp med svarta detaljer som skiljer dusch från kommod och wc. Vidare har badrummet praktisk arbetsytor över bänkskiva i laminat.
Sist men inte minst finner vi ett mycket rymligt loft som idag disponeras som allrum men kan med fördel bli bostadens andra sovrum.
Varmt välkomna till detta ombonade och vackra boende i familjära RydebäckI.

KÖK

Ljust och tilltalande kök med stora fönsterpartier som gör att ljuset flödar in i kök och vardagsrumsdel. Här erbjuds god förvaring bakom vita skåpsluckor och praktisk och mycket funktionell köksö i svart. Köket är maskinellt utrustat med kyl, frys, diskamskin, induktionshäll.

HALL

Ljus hall med målade vägar och grå hallmatta. God förvaring i rymlig skjutgarderob.

Visa mer

SOVRUM

Ljust och luftigt sovrum med ljusa golv och målade väggar i vit. God förvaring i flertalet garderober och gott om ljusinsläpp från stort fönster i öster.

Visa mer

BADRUM

Elegant badrum med grått klinkergolv och vit kaklade väggar. Modern duschvägg i glas med svarta detaljer som skiljer dusch från kommod och wc. Vidare har badrummet praktisk arbetsytor över bänkskiva i laminat.

Visa mer

VARDAGSRUM

Underbart vardagsrum med underbar rymd. Ljusa golv och vitmålade vägar. Trappa upp till bostadens loft.

Visa mer

LOFT

En trappa upp från vardagsrummet finner vi loftet som idag används som allrum men kan med fördel göras om till ett andra sovrum.

Visa mer

UTEPLATS

Från köket nås bostadens stora trädäck i bästa västerläge. Tillgång till varmförråd samt mindre gräsyta.

Visa mer

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Johannes Midbjer

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 205 kr, I avgiften ingår bostadsrättstillägg, sophantering, vatten och parkeringsplats.
Antal rum
3 rum
Boarea
87 m² föreningens information
Andel i förening
4,41855 %
Kommentar till andelstal
Andelstalet som anges är det andelstal som föreningen tillhandahållit mäklaren. Föreningen har vid förfrågan från mäklaren inte uppgivit om andelen av årsavgifterna till föreningen.
Bilplats
Lägenhetsinnehavaren disponerar över en parkeringsplats.

Föreningen

Namn
Riksbyggen BRF Havsbrisen i Rydebäck
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
23 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Varmt välkomna till BRF Havsbrisen i Rydebäck. Föreningen äger fastigheten Sandholmen 6 och Ljungholmen 3 och är en äkta förening. Föreningen bildades 2017 då bostäderna stod klara efter byggnation av Veiddekke Bostad AB. Föreningen består utav fem radhuslängor med innehållande 23 lägenheter samt 32 parkeringsplatser. Föreningen förvaltas ekonomiskt av Sempleko.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte fattat några beslut om avgiftsregleringar.
Tv och Bredband
Fiber via stadsnätet.
Parkering
Till varje bostad finns en parkeringsplats och det ingår i avgiften. För extra platserna som föreningen har debiteras 150 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdes försäkrad i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavarna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Då husen är så pass nya är inga större underhåll inplanerade. Under året har mindre garantiärenden färdigställts sås om byte av trasiga fasadskivor till förråden.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
2-plansradhus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med återvinning
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft med återvinning
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,64%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
12 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares faktiska förbrukning och kan därför komma och variera.
Energideklaration
Utförd 2020-03-06
Energiklass
A
PRIMÄRENERGITAL
43 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Rydebäck ligger vid kusten en halv mil söder om Helsingborg och bebyggelsen består till största delen av villor. Ursprunget till Rydebäck är en gård med ett tegelbruk som grundades på 1600-talet av den danske kungen Christian IV. Teglet användes som byggnadsmaterial till alla de slott som byggdes i Skåne vid den tiden. Utbyggnaden av samhället startade på 1960-talet och idag är Rydebäck ett av landets största villaområden. I Rydebäck finns bekväm service i form av matbutik, apotekt, vårdcentral och bibliotek samlat på ett ställe. Det finns gott om förskolor samt grundskolan Rydebäcksskolan åk F-9 och Rydebäcks Montessoriskola åk F-6. På orten finns tre restauranger, Restaurang Tegel, Rydebäcks Pizzeria/restaurang och Primo Pizza. Sedan 2001 går Västkustbanan genom samhället och det finns en Pågatågsstation i den östra delen. Det går även bussar med bra förbindelse till Helsingborg.

Övrigt

Letar du efter en mäklare i Rydebäck? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Rydebäck för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Rydebäck nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

KÖK