Såld lägenhet på Barbro Alvings gata 3 i Fruängen
Fruängen

Barbro Alvings gata 3

Högst upp i huset med balkong i väst

Såld

Högst upp i huset med balkong i väst

Varmt välkomna till Barbro Alvings gata 3 och denna moderna tvåa, belägen högst upp i huset med balkong i eftertraktat och soligt västerläge! Här erbjuds en genomgående socialt planerad lägenhet med ljusa och fräscha ytskikt i fastighet från 2014. Bostaden disponerad med ett rymligt kök och vardagsrum i öppen planlösning med plats för såväl soffa och tv-möbel i vardagsrumsdelen, som matgrupp mot köket. Köket är fullutrustat med bland annat spishäll och inbyggd mikro och ugn. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i högt och soligt läge, där du kan njuta av solen från lunch och vidare under eftermiddag och kväll. Vidare erbjuds ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel, ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare, en hall med plats för avhängning av ytterkläder samt en praktisk klädkammare som rymmer mycket förvaring i anslutning till hallen.

Här bor du i en välskött förening med låga avgifter där även bredband ingår. Områdesmässigt finns caféer, restauranger, gym och matbutik utanför porten och promenerar du upp till Fruängens centrum finns förutom tunnelbanans röda linje och mängder med busslinjer, även ett brett serviceutbud med bland annat flera matbutiker, apotek, systembolag och gym.

Varmt välkomna att anmäla erat intresse redan idag!

Visa mer
Barbro Alvings gata 3 Barbro Alvings gata 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 060 000 kr
  • Boarea: 55 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Riksbyggens Brf Änglatrumpeten
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Fruängen, Stockholm
Slutpris

3 060 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Barbro Alvings gata 3

  • Högst upp i huset
  • Balkong i soligt västerläge
  • Socialt planerad

Balkong

Mycket härlig balkong i högt och soligt västerläge. Hit når solen under sommaren från lunch och hela vägen under eftermiddag och kväll. Balkongen rymmer att möblera med exempelvis loungemöbler och gröna växter.

Vardagsrum

Tilltaget vardagsrum i öppen planlösning med köket. Rummet får ett mycket gott ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck och utgång till den trevliga balkongen. Här kan du med bevarad rymd möblera med större soffa och tv-möbel. Golvet klätt i en ekparkett och väggarna målade i vitt.

Kök

Ljust och praktiskt kök med vita skåpsluckor och vitvaror. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggd mikro och ugn i praktisk arbetshöjd, diskmaskin, spishäll och fläkt. Här ges du gott om arbetsyta på den mörka arbetsbänken som bryter av snyggt mot det vita stänkskyddet.

Matplats

Intill köksdelen, vid fönstret ges en ljus plats för matgrupp till ca 4-6 personer.

Sovrum

Rogivande sovrum i lugnt och högt läge som rymmer dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel efter önskemål. I rummet finns även en garderob. Väggarna är målade i en harmonisk grön kulör och ekparketten löper vidare från vardagsrum och kök även till golvet i sovrummet.

Badrum

Rymligt och helkakalar badrum i sobra färger med grått klinker på golvet och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, takdusch bakom glasvägg, handdukstork, tvättställ med kommod, spegelskåp med förvaring, samt både tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk och vägghängda skåp över. Här finns ett stort fönster som både skänker gott om ljus, som är perfekt vid vädring.

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt mycket förvaringsyta i flertalet garderober. Praktisk klinker på golvet i mörkgrått. I anslutning till hallen finns en tilltagen klädkammare.

Välkomna!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kelly Ståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till Barbro Alvings gata 3 och denna moderna tvåa, belägen högst upp i huset med balkong i eftertraktat och soligt västerläge! Här erbjuds en genomgående socialt planerad lägenhet med ljusa och fräscha ytskikt i fastighet från 2014. Bostaden disponerad med ett rymligt kök och vardagsrum i öppen planlösning med plats för såväl soffa och tv-möbel i vardagsrumsdelen, som matgrupp mot köket. Köket är fullutrustat med bland annat spishäll och inbyggd mikro och ugn. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i högt och soligt läge, där du kan njuta av solen från lunch och vidare under eftermiddag och kväll. Vidare erbjuds ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel, ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare, en hall med plats för avhängning av ytterkläder samt en praktisk klädkammare som rymmer mycket förvaring i anslutning till hallen.

Här bor du i en välskött förening med låga avgifter där även bredband ingår. Områdesmässigt finns caféer, restauranger, gym och matbutik utanför porten och promenerar du upp till Fruängens centrum finns förutom tunnelbanans röda linje och mängder med busslinjer, även ett brett serviceutbud med bland annat flera matbutiker, apotek, systembolag och gym.

Varmt välkomna att anmäla erat intresse redan idag!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 865 kr, inkl. värme, kallvatten, bredband och grundutbud tv
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
55 m² föreningens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,47429 %
Andel av årsavgift
0,47428 %

Föreningen

Namn
Riksbyggens Brf Änglatrumpeten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
178 lägenheter, 2 lokaler
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Allmänt om föreningen
Brf Änglatrumpeten består av 178 lägenheter mellan 1 - 5 rok med adress: Barbro Alvings gata 2-6, 3-5, 17-29, Emilia Fogelklous gata 1-27 samt Vantörsvägen 273-287. Finns två lokaler som är uthyrda till verksamheter - Liu´s kök(Sushi m.m.) och restaurang The Diner. Husen har totalt 12 trappuppgångar fördelat på 7 huskroppar som tillsammans bildar ett eget kvarter. Hushöjden varierar mellan 3 till 5 våningar.

Stor omsorg har lagts på att få den gemensamma gården till en ombonad miljö med olika typer av markbeläggningar och planteringar. Gårdarna har planerats framförallt för umgänge, med bland annat grill, fjädergunga, lekhus, rutschkana, parksoffor och bänkbord. Gården är skyddad mot biltrafik med grindar och staket.

Cyklar och mopeder ska förvaras i cykelförråden som är särskilt märkta utrymmen eller i föreningens cykelställ på gården. Barnvagnar ska förvaras i barnvagnsförråden. I vissa trapphus finns förråd för både cyklar och barnvagnar och i andra endast för barnvagnar. Det finns ett cykelförråd i garaget som kan nyttjas av de som inte har cykelförråd i sin trappuppgång.

Övernattningslägenheten är en studio utrustad med bäddsoffor för fyra personer, skrivbord, bord, soffbord, ca stapelbara 8 stolar, pentry med två kokplattor, köksutrustning, kaffekokare, mikro, litet kylskåp, badrum med dusch samt städutrustning. Kostnad per natt är 300 kr och boende kan hyra 1-3 nätter max 3 ggr per halvår. Bokas via föreningens hemsida med lösenord boende får vid inflyt.

Fastigheten är ansluten till fjärrvärmesystem och värmeåtervinning sker med värmepumpar som återvinner värme ur frånluftsventilationen. Vattenburen värme med termostatstyrda radiatorer. Mekanisk frånluft i kök och bad och tilluft genom ytterväggsventiler i yttervägg. Det finns elektrisk komfortgolvvärme i badrum. Varje lägenhet har individuell mätning av varmvatten. Samtliga lägenheter utförs med undermätare för el. Bostadsrättsföreningen tecknar avtal med elleverantör och fakturerar sedan respektive bostadsrättsinnehavare för dennes elförbrukning. Fastigheten förses med en gemensam mätare för den totala elenergiförbrukningen. Varje lägenhet förses med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
FÖRENINGENS EKONOMI
Finns planerade avgiftsförändringar? - Det räknar vi med att det blir. Vi vet inte riktigt vad nästa höjning kommer att vara, vi tror inte det kommer att bli några större höjningar men någon % upp lär det bli (föreningens svar 2022-08-08). Initialt en höjning om 2%.
Tv och Bredband
Lägenheterna är utrustade med en mediacentral för tele, data och TV som är integrerad i elcentralen. De boende tecknar själva abonnemang för bredband, digital-TV samt IP-telefoni. I avgiften ingår 100 mbit samt TV anslutning via Ownit AB. Kanaler 1, 2, 4, kunskapskanalen och barnkanalen. Önskar man uppgradera till 1 000 Mbit kostar det 199 kr/mån.
Parkering
Totalt finns 41 parkeringsplatser i garaget under hus 1-3 varav 2 platser är handikapparkering. Garageinfarten är från Barbro Alvings gata. Tillgängligheten till och från garaget är god och sker via trapphus eller via hiss i hus 1-3. I garaget finns ett däcksförråd för 45-50 hjuluppsättningar. Inom kvarteret finns 78 stycken markparkeringsplatser varav 20 stycken med motorvärmare. Det är förberett för laddningsmöjlighet för elbil. Garageplatserna kostar 900kr/mån och uteplatserna kostar 400kr/mån. Det är i dagsläget kö till platserna, uppskattningsvis av föreningen ca 1 år (uppgift från 2022-08-08).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Det finns i dagsläget inga planerade renoveringar (2022-08-08).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 878 kr/år
vatten
1 314 kr/år
Försäkring
2 784 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 976 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är individuella och kan variera efter egen förbrukning och avtal. Kostnad för VA innefattar varmvatten. Inläsning månadsvis för el och varmvatten, moms tillkommer.
Energideklaration
Utförd 2019-02-12
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
103 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Fruängens centrum och dess närområde finns livsmedelsaffärer, bank, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, populära Erssons fisk & deli samt ett flertal andra restauranger med mat från alla världens hörn. Populära Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder vackra strövområden i lummiga omgivningar med bland annat välkända Långbro värdshus. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.

Kommunikation

Tunnelbanan från Fruängen till Slussen tar ca 15 minuter. Flertalet busslinjer åker från Fruängen Centrum bl.a. buss nr 707 som går till Tumba station, nr 173 går till bl.a. Kungens kurva, Heron City och Skärholmens shoppingcentrum, nr 163 går till Kärrtorp T-bana och nr 144 som går till Gullmarsplan.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Matplats

Sovrum

Badrum

Hall

Övriga bilder

Fruängen Centrum

Fruängen Centrum

Fruängen Centrum

Långbropark

Långbro Värdshus

Långbro Värdshus

Långbroparken

Aloé

Långsjön

Planlösning

Planritning