Såld lägenhet på Sjösavägen 13 i Bandhagen
Bandhagen

Sjösavägen 13

Välplanerad tvåa i populärt område

Såld

Välplanerad tvåa i populärt område

Varmt välkomna till Sjösavägen 13 och en välplanerad och charmig tvåa i 50-tals fastighet. Här bor du i en bostad med kvadratmetrarna på rätt ställen med genomgående goda förvaringsmöjligheter. Bostaden disponeras med ett ljust vardagsrum med fransk balkong, ett rymligt kök från 2020 med plats för matgrupp, ett sovrum med plats för dubbelsäng och garderober, stambytt badrum, samt välkomnande hall med flertalet garderober och god plats för avhängning av ytterkläder.

Här bor ni i en lågt belånad förening som bland annat sålde av en hyresrätt under förra året och då kunde lösa ett av föreningens lån. Föreningen har en tvättstuga som nås smidigt i samma hus. Föreningen har 12 egna parkeringsplatser och i övrigt finns det kostnadsfri gatuparkering på bland annat 7-dagars parkering utanför porten. Här bor du med promenadavstånd till både Bandhagens och Högdalens centrum med tunnelbanans gröna linje och bussar. Förutom kommunikationer finns gott om matvarubutiker och närservice vid de båda centrumanläggningarna. I närområdet finns även grönområden som exempelvis Bandängen.

Varmt välkomna att anmäla erat intresse!

Visa mer
Sjösavägen 13 Sjösavägen 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 125 000 kr
  • Boarea: 55 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Sjösavägen 11-19
  • Byggnadsår: 1953
  • Område: Bandhagen, Stockholm
Slutpris

2 125 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sjösavägen 13

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med fransk balkong. Här ges du god plats till att möblera med soffa, tv-möbel och läshörna eller kanske en kontorsdel. Ljusa väggar och laminalgolv som följer vidare genom inre delen av hallen, samt i bostadens sovrum.

Kök

Renoverat kök (2020) i grått med mycket gott om förvaringsutrymme i de många köksskåpen bakom ljusgråa luckor. Även god arbetsyta erbjuds på den tilltagna arbetsbänken i mörkgrått. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys i rostfritt, samt integrerad diskmaskin. Intill rummets fönsterparti ges plats för matgrupp till ca 4 personer med bevarad rymd.

Sovrum

Tilltaget sovrum med god plats för större säng, sängbord och exempelvis garderober eller skrivbordshörna. Rummet har vitmålade väggar, undantaget en fondvägg och laminatgolv.

Badrum

Stambytt och kaklat badrum i neutrala färger med grått golv och vita väggar. Badrummet är utrustat med badkar, wc, tvättställ och handdukstork.

Hall

Rymlig och välkomnande hall med gott om förvaringsyta i flertalet garderober. Vitmålade väggar och första delen av golvet i mörkgrå klinker, vilket är mycket praktiskt. Från hallen nås sedan övriga rum.

Välkomna!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kelly Ståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till Sjösavägen 13 och en välplanerad och charmig tvåa i 50-tals fastighet. Här bor du i en bostad med kvadratmetrarna på rätt ställen med genomgående goda förvaringsmöjligheter. Bostaden disponeras med ett ljust vardagsrum med fransk balkong, ett rymligt kök från 2020 med plats för matgrupp, ett sovrum med plats för dubbelsäng och garderober, stambytt badrum, samt välkomnande hall med flertalet garderober och god plats för avhängning av ytterkläder.

Här bor ni i en lågt belånad förening som bland annat sålde av en hyresrätt under förra året och då kunde lösa ett av föreningens lån. Föreningen har en tvättstuga som nås smidigt i samma hus. Föreningen har 12 egna parkeringsplatser och i övrigt finns det kostnadsfri gatuparkering på bland annat 7-dagars parkering utanför porten. Här bor du med promenadavstånd till både Bandhagens och Högdalens centrum med tunnelbanans gröna linje och bussar. Förutom kommunikationer finns gott om matvarubutiker och närservice vid de båda centrumanläggningarna. I närområdet finns även grönområden som exempelvis Bandängen.

Varmt välkomna att anmäla erat intresse!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 375 kr, inkl. värme, vatten
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
55 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
2,1675 %
Kommentar till andelstal
andelstalet avser andel insats

Föreningen

Namn
Brf Sjösavägen 11-19
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
46 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja. Lägsta ägarandel är 10 %.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
I maj 2013 förvärvade föreningen fastigheten Nockteglet 2 på tomträtt i Stockholms kommun. Av föreningens 46 lägenheter är 45 upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Fastigheten består av 2594 kvm bostadsyta.

För arbete med överlåtelse får av bostadsrättshavaren uttagas
överlåtelseavgift med belopp motsvarande högst 2,5 % av prisbasbeloppet enligt
socialförsäkringsbalken (2010:110). För arbete vid pantsättning av bostadsrätt får av
bostadsrättshavaren uttagas pantsättningsavgift med högst 1 % av prisbasbeloppet. För arbete vid
andrahandsupplåtelse får avgift för andrahandsupplåtelse tas ut, avgiften får årligen uppgå till högst
10 % av gällande prisbasbelopp.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 5 % 2023-01-01, inga avgiftshöjningar utöver denna är i nuläget planerad. "Medlemmarna har dock informerats på årsmötet om att det kan vara aktuellt med vidare höjning senare under året när ränteläget klarnar, men vi planerar och räknar inte med det. "
Parkering
Föreningen har 12 egna parkeringsplatser. Det finns en kö som medlemmar i föreningen kan ställa sig i. I nuläget finns det 4 personer i kön. En parkeringsplats kostar 367 kr i månaden.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2004 Utbyte av samtliga balkonger från byggnadsåret samt målning av alla trapphus
2006 VA-stambyte i hela fastigheten ner till källarplan. Samtliga badrum och toaletter totalrenoverades samtidigt.
2010 Markarbete runt husgrund på framsida och gavel. 12 parkeringsplatser med motorvärmaruttag iordningsställdes på gavelsidan.
2013 Nytt tak och renovering samt ommålning av hela fasaden
2015 Alla fönster och balkongdörrar byttes till nya med 3 glasisolering. Alla portar fick fina entrédörrar i massiv ek. Tilläggsisolering av vindsutrymmen.
2016 VA-stammar i källarplan utbytta
2017 Indragning fibernät i hela fastigheten
2018 Utbyte elstammar i hela fastigheten. Utbyte av elledningar från byggnadsåret i samtliga berörda lägenheter. Indragning trefas el till kök i samtliga lägenheter som hade gasledning.
2019 Permanent avstängning av gasledningar i hela fastigheten
2020 Tvättstugan totalrenoverades och samtliga maskiner/inventarier byttes ut
2022 Förbättring av utemiljöer på fastighetens framsida
2022 Hyresrätt såldes och lån amorterades av

Planerade renoveringar:
Under vinter/vår 2023 kommer föreningens parkeringsplatser att uppgraderas med laddstolpar, elcentralen att byggas om samt ny elservis installeras i fastigheten.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glasisolering
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 400 kr/år
Försäkring
4 406 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 806 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är individuella och kan variera efter avtal och egen förbrukning
Energideklaration
Utförd 2018-11-04
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
141 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Bandhagen som är en del av Vantör församling tog språng under 1950-talet och uppfördes genom en ABC-stadsplanering som syftar till att de boende skall ha nära till både arbete, bostad och centrum.
Till största del består bebyggelsen av låghus med tidstypisk utformning med stora gårdar och mycket grönska. Några punkthus bryter av och skapar karaktär. En del nya bostäder i anslutning till centrum uppfördes i början av 1990-talet. Bandhagens centrum har mycket av sin 50-talscharm väl bevarad och området är idag klassat som kulturhistoriskt värdefullt av Stockholms stadsmuseum.

Närliggande Högdalen är det kommersiella centrumet i de södra delarna av stadsdelsområdet. Även detta centrum och delar av Högdalen tog språng under 1950-talet och byggdes som tunnelbaneförstad utifrån idéer om grannskapsplanering, också med fokus på att bostäderna skulle vara samlade kring ett centrum med offentlig och kommersiell service. Bebyggelsen är en blandning av låghus och punkthus. Tunnelbanan stod här färdig år 1954, men nuvarande station invigdes år 1958. Centrum invigdes år 1957 och byggdes ut året därpå. Under 1990-talet genomgick centrumkärnan upprustningar och som ett exempel täcktes Högdalsgången med glastak.

Kommunikation

Ett boende med bekväm närhet till goda allmänna kommunikationer. I Bandhagens Centrum som ligger endast några minuters promenad från bostaden finns Bandhagens T-banestation, som trafikeras av tunnelbanans gröna linje och det tar endast ca 17 minuter till/från T-centralen. I närområdet passerar även busslinjerna 161, 173 samt nattbuss 195. Med dessa bussar tar du dig enkelt till bl a IKEA i Kungens Kurva och Älvsjö, där du kan byta till pendeltåg.
Med bil tar du dig snabbt och smidigt ut på Örbyleden och vidare till bl a Huddingevägen, Södra Länken, E4:an och Nynäsvägen.

Närservice

Från bostaden har man praktisk närhet till Bandhagens Centrum, som är ritat av Curt Strehlenert och invigdes år 1954 under pompa och ståt. Här finns i dag både välsorterad mataffär, restauranger, caféer, ett fåtal butiker, m m.

I Högdalen centrum finns det mesta i butiks- och serviceväg som du kan tänkas behöva i vardagen. Här finns bland annat ICA och Coop, Lindex och Kicks. Dessutom finns bank, apotek, systembolag, restauranger, caféer och frisör. Det finns även bibliotek, vårdcentral och populära Högdalshallen som är en av Stockholms bästa kommunala sim- och idrottshallar.

Mellan Bandhagen och Högdalen finns den stora grönskande Bandängen med gräsmattor och lummig vegetation. Det är bara några minuters promenad hit från bostaden. Här finns bl a en populär 4H-gård med olika lantgårdsdjur som barnen kan träffa och klappa med tanken att barnen ska få känna samspelet mellan människor och djur, en plaskdamm samt en stor och välutrustat parklek med bl a gungor, klätterställning, bollplan och lekstugor. Här kan man låna cyklar, bilar, olika bollar, hopprep och sällskapsspel.

I området finns ett flertal daghem och 3 st skolor; Bäckahagens skola (F till 9:an), Bandhagens skola (F till 6:an) och det finns även möjlighet att gå i Stureby skola (F till 9:an).

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Övriga bilder

Planlösning

Planritning