Sjösavägen 13
Välplanerad tvåa i populärt områdeSNABBFAKTA
- Slutpris: 2 125 000 kr
- Boarea: 55 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Sjösavägen 11-19
- Byggnadsår: 1953
- Område: Bandhagen, Stockholm
2 125 000 kr
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076 861 31 18
- e-post: kelly.stahl@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
Välkommen till Sjösavägen 13
Kök
Renoverat kök (2020) i grått med mycket gott om förvaringsutrymme i de många köksskåpen bakom ljusgråa luckor. Även god arbetsyta erbjuds på den tilltagna arbetsbänken i mörkgrått. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys i rostfritt, samt integrerad diskmaskin. Intill rummets fönsterparti ges plats för matgrupp till ca 4 personer med bevarad rymd.
Sovrum
Tilltaget sovrum med god plats för större säng, sängbord och exempelvis garderober eller skrivbordshörna. Rummet har vitmålade väggar, undantaget en fondvägg och laminatgolv.
Badrum
Stambytt och kaklat badrum i neutrala färger med grått golv och vita väggar. Badrummet är utrustat med badkar, wc, tvättställ och handdukstork.
Hall
Rymlig och välkomnande hall med gott om förvaringsyta i flertalet garderober. Vitmålade väggar och första delen av golvet i mörkgrå klinker, vilket är mycket praktiskt. Från hallen nås sedan övriga rum.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
För arbete med överlåtelse får av bostadsrättshavaren uttagas
överlåtelseavgift med belopp motsvarande högst 2,5 % av prisbasbeloppet enligt
socialförsäkringsbalken (2010:110). För arbete vid pantsättning av bostadsrätt får av
bostadsrättshavaren uttagas pantsättningsavgift med högst 1 % av prisbasbeloppet. För arbete vid
andrahandsupplåtelse får avgift för andrahandsupplåtelse tas ut, avgiften får årligen uppgå till högst
10 % av gällande prisbasbelopp.
2004 Utbyte av samtliga balkonger från byggnadsåret samt målning av alla trapphus
2006 VA-stambyte i hela fastigheten ner till källarplan. Samtliga badrum och toaletter totalrenoverades samtidigt.
2010 Markarbete runt husgrund på framsida och gavel. 12 parkeringsplatser med motorvärmaruttag iordningsställdes på gavelsidan.
2013 Nytt tak och renovering samt ommålning av hela fasaden
2015 Alla fönster och balkongdörrar byttes till nya med 3 glasisolering. Alla portar fick fina entrédörrar i massiv ek. Tilläggsisolering av vindsutrymmen.
2016 VA-stammar i källarplan utbytta
2017 Indragning fibernät i hela fastigheten
2018 Utbyte elstammar i hela fastigheten. Utbyte av elledningar från byggnadsåret i samtliga berörda lägenheter. Indragning trefas el till kök i samtliga lägenheter som hade gasledning.
2019 Permanent avstängning av gasledningar i hela fastigheten
2020 Tvättstugan totalrenoverades och samtliga maskiner/inventarier byttes ut
2022 Förbättring av utemiljöer på fastighetens framsida
2022 Hyresrätt såldes och lån amorterades av
Planerade renoveringar:
Under vinter/vår 2023 kommer föreningens parkeringsplatser att uppgraderas med laddstolpar, elcentralen att byggas om samt ny elservis installeras i fastigheten.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Bandhagen som är en del av Vantör församling tog språng under 1950-talet och uppfördes genom en ABC-stadsplanering som syftar till att de boende skall ha nära till både arbete, bostad och centrum.
Till största del består bebyggelsen av låghus med tidstypisk utformning med stora gårdar och mycket grönska. Några punkthus bryter av och skapar karaktär. En del nya bostäder i anslutning till centrum uppfördes i början av 1990-talet. Bandhagens centrum har mycket av sin 50-talscharm väl bevarad och området är idag klassat som kulturhistoriskt värdefullt av Stockholms stadsmuseum.
Närliggande Högdalen är det kommersiella centrumet i de södra delarna av stadsdelsområdet. Även detta centrum och delar av Högdalen tog språng under 1950-talet och byggdes som tunnelbaneförstad utifrån idéer om grannskapsplanering, också med fokus på att bostäderna skulle vara samlade kring ett centrum med offentlig och kommersiell service. Bebyggelsen är en blandning av låghus och punkthus. Tunnelbanan stod här färdig år 1954, men nuvarande station invigdes år 1958. Centrum invigdes år 1957 och byggdes ut året därpå. Under 1990-talet genomgick centrumkärnan upprustningar och som ett exempel täcktes Högdalsgången med glastak.
Kommunikation
Ett boende med bekväm närhet till goda allmänna kommunikationer. I Bandhagens Centrum som ligger endast några minuters promenad från bostaden finns Bandhagens T-banestation, som trafikeras av tunnelbanans gröna linje och det tar endast ca 17 minuter till/från T-centralen. I närområdet passerar även busslinjerna 161, 173 samt nattbuss 195. Med dessa bussar tar du dig enkelt till bl a IKEA i Kungens Kurva och Älvsjö, där du kan byta till pendeltåg.
Med bil tar du dig snabbt och smidigt ut på Örbyleden och vidare till bl a Huddingevägen, Södra Länken, E4:an och Nynäsvägen.
Närservice
Från bostaden har man praktisk närhet till Bandhagens Centrum, som är ritat av Curt Strehlenert och invigdes år 1954 under pompa och ståt. Här finns i dag både välsorterad mataffär, restauranger, caféer, ett fåtal butiker, m m.
I Högdalen centrum finns det mesta i butiks- och serviceväg som du kan tänkas behöva i vardagen. Här finns bland annat ICA och Coop, Lindex och Kicks. Dessutom finns bank, apotek, systembolag, restauranger, caféer och frisör. Det finns även bibliotek, vårdcentral och populära Högdalshallen som är en av Stockholms bästa kommunala sim- och idrottshallar.
Mellan Bandhagen och Högdalen finns den stora grönskande Bandängen med gräsmattor och lummig vegetation. Det är bara några minuters promenad hit från bostaden. Här finns bl a en populär 4H-gård med olika lantgårdsdjur som barnen kan träffa och klappa med tanken att barnen ska få känna samspelet mellan människor och djur, en plaskdamm samt en stor och välutrustat parklek med bl a gungor, klätterställning, bollplan och lekstugor. Här kan man låna cyklar, bilar, olika bollar, hopprep och sällskapsspel.
I området finns ett flertal daghem och 3 st skolor; Bäckahagens skola (F till 9:an), Bandhagens skola (F till 6:an) och det finns även möjlighet att gå i Stureby skola (F till 9:an).