Johan skyttes väg 384, bv
Charmig 3:a med stor och mysig uteplats!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 500 000 kr
- Boarea: 81 kvm Föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Pyramidalmen
- Byggnadsår: 2012
- Område: Långbro Park, Stockholm
4 500 000 kr
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076 061 38 80
- e-post: my.lundberg@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
Välkommen till Johan skyttes väg 384, bv
Hjärtligt välkomna till denna moderna trea i eftertraktat läge och med en unik och magiskt stor uteplats! Här på uteplatsen kan ni låta barnen leka fritt och det finns gott om plats för både loungehörna och matbord. Förutom läget har bostaden många fina detaljer såsom fönster i två väderstreck samt en tilltalande planlösning med stora sällskapsytor. Socialt hem med halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök med plats för många middagsgäster! Två lättmöblerade sovrum, modernt och stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. Otroligt rymlig klädkammare finner ni även här. I huset finner ni både hiss och garage. Till lägenheten ingår även ett källarförråd. Populärt och omtyckt område i unik parkmiljö. Bra allmänna kommunikationer och serviceutbud!
Här bor ni i populär förening med natur och vacker parkmiljö utanför bostaden. I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum och soprum lättillgängligt. Långbro Park har allt man kan önska sig - ni behöver inte gå långt för helgbrunchen eller en middag då populära Långbro Värdshus finns en bit bort och även omtyckta caféet Bakfickan. I omgivningarna finns dessutom allt från nygräddat ekologiskt bröd till goda smakupplevelser. Intilliggande Fruängen erbjuder gott om service, samt tunnelbanans röda linje. Här finns bl.a Erssons fisk & deli, apotek och systembolag. För motionärer finns Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med café och restaurangen Casa del Lago. Här finns härliga grönområden, badklippor och sandstrand, för att sedan vintertid erbjuda en plogad skridskobana.
Hjärtligt välkomna att anmäla ert intresse!
- Drömläge i Långbro Park
- Mycket stor uteplats
- Öppna sällskapsytor
- Separat sovrumsdel
- Stor klädkammare
- Omtyckt BRF
Kök forts.
Sovrum 1
Rogivande och nymålat sovrum i mörkgrön kulor som ger sovrummet en härlig atmosfär, perfekt att sova i. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå.
Sovrum 2
Trivsamt barnrum eller kontor som enkelt går att inreda. Här finns plats för säng, skrivbord och garderob. Rummet har en färgglad tapet i största dels ljusblå ton.
Klädkammare
Bredvid badrummet ligger den stora klädkammaren med mängder av olika förvaringsmöjligheter, perfekt för dig som älskar kläder och skor. Klädkammaren är inredd med en garderob, hyllplan och stänger. Fungerar perfekt som ett walk in closet för dig som vill ha en liten lyxigare känsla. Notera att detta utrymme är riktigt stort så här finns även plats för en kontorshörna för den som önskar. Vitmålade väggar och även här golv i ekparkett.
Badrum
Helkaklat badrum med väggar i vitt kakel med grått klinkergolv. Här finns ett badkar med duschvägg, kommod med överhängande spegelskåp och toalett. Badrummet är även utrustat med både tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovan samt skåp på väggen som ger gott om förvaring.
Hall
Välkomnande och trevlig hall som ger en fin inblick till lägenheten. Här finns det gott om förvaring med platsbyggda garderober med glasskjutdörrar och plats för annan avhängningsmöbel. Hallen har vita väggar och på golvet intill entrén finner ni praktiskt klinkergolv i mörk kulör. Därefter finner ni den klassiska ekparketten som tar vid.
Välkomna!
Vi har nu nöjet att presentera detta hem med underbart läge i Långbro park och som därmed bör tilltala den som söker det där lilla extra. Redan på innergården ges ett gott första intryck. Föreningens hus är smakfulla och smälter in i den vackra parkmiljön. Det som utmärker den här bostaden är den fantastiska uteplatsen som är ovanligt stor och unik. Planlösningen är väl genomtänkt med en privat sovrumsdel och i slutet av hallen erbjuds öppna sällskapsytor.
Direkt utanför porten breder den grönskande parken ut sig som är en populär plats för både stora och små där man kan njuta av solens strålar och picknickar. Ni behöver inte gå långt för helgbrunchen eller en middag då populära Långbro Värdshus finns en bit bort.
Även omgivningarna har mycket att erbjuda; allt från nygräddat ekologiskt bröd till stjärnrestauranger med goda smakupplevelser. Intilliggande Fruängen erbjuder gott om service, här finns bl.a Erssons fisk & deli. På Fru Marias torg, en kort promenad bort, kan du handla färskt bröd till helgfrukostarna. Lite längre ned på Svartlösavägen finns den omtyckta bodegan Rinos och den uppmärksammade stjärnkrogen Aloë.
Omtyckta förskolor- och skolor finns i området.
För motionärer finns Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med grönområden, klippor och sandstrand, för att sedan vintertid åka skridskor på plogad bana.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Föreningen
Övriga utrymmen: Förråd - Finns ett till varje lägenhet. Förrådsutrymmet går efter storleken på lägenheten. Ju större lägenhet, desto större förråd. Cykelrum finns ett till vänster placerat strax efter soprummen in mot innergården samt ett större till vänster om garageporten. Förvaringsutrymmen för rullstolar och barnvagnar finns på källarplanet i respektive hus.
Hemförsäkring: Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Varje medlem måste dock teckna en egen hemförsäkring.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.pyramidalmen.se/
Avgifter vid pantsättning, överlåtelse och andrahandsuthyrning enligt stadgarna.
1% av gällande prisbasbelopp för pantsättning, 2,5% av gällande prisbasbelopp i överlåtelseavgift, samt max 10% årligen av gällande prisbasbelopp för andrahandsuthyrning.
2022 - Åtgärder betongplatta i garage
Pågående undersökning:
Undersökning av spillvattensystem.
Till följd av detta förväntas en förkortad livslängd jämfört med de 50 år som tillverkaren angett samt de ca 40 år som underhållsplanen stipulerar. (Information från 2023-09-05).
Mer info finns att läsa i årsredovisningen 2022
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Långbro är en sann idyll med blandad bebyggelse, grönskande trädgårdar, parkområden och slingrande vägar, beläget ca 1 mil söder om Stockholm city och tillhörande stadsdelen Älvsjö. Områdets namn härstammar från 1700-talsgården Långbro Gård som omfattade stora markområden i nuvarande södra Älvsjö. Vid sekelskiftet 1900 inleddes avstyckning av tomter för det som skulle bli samhällsbildningen Långbrodal. År 1908 började man bebygga områdena närmare gården och därmed bildades Långbro villasamhälle, samtidigt som mark avsattes för byggandet av anrika Långbro sjukhus i det område som numera benämns Långbro Park. Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken.
Även omgivningarna har mycket att erbjuda; allt från nygräddat ekologiskt bröd till heminredning och goda smakupplevelser. Intilliggande Fruängen erbjuder gott om service, här finns bl.a Erssons fisk & deli. På Fru Marias torg, en kort promenad bort, kan du handla färskt bröd till helgfrukostarna. Lite längre ned på Svartlösavägen finns butiken Living som erbjuder ett väl utvalt sortiment av inredning och kläder samt den uppmärksammade restaurangen Aloë. För motionärer finns Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med restaurang, grönområden, klippor och sandstrand, för att sedan vintertid åka skridskor på plogad bana.
Kommunikation
Här bor du med goda kommunikationer inom räckhåll - det vill säga både buss, tunnelbana och pendeltåg. Ca. 500 meter ifrån bostaden trafikerar buss 163 som tar dig till Älvsjö station eller till Fruängen. Till Fruängen är det också promenadavstånd. Med buss 141 kan du också enkelt ta dig till Telefonplan. Buss 173 har hållplats vid Långbro Värdshus och går även den till Älvsjö eller Fruängen. I Älvsjö tar pendeltåget vid och tar dig bland annat till Stockholms central på 10 minuter. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan.
Från Fruängen tar du dig med tunnelbanans röda linje vidare in till T-centralen på 18 minuter.
Närservice
Här finns två naturliga centrum till förfogande, Älvsjö C eller Fruängen. Här finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl.a. mataffärer, träningscenter (Älvsjö), vårdcentral (Älvsjö), apotek, banker (Älvsjö), bibliotek, restauranger, inredning, florister, frisörer och konditorier mm. Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i Stora Coop Västberga där det även finns systembolag. Det är också nära till Kungens Kurva som är ett av Europas största handelsområden, här finns bland annat IKEA, Heron City och flera stormarknader så som Ica Kvantum.
Med T-banan är man snart i Liljeholmen där den nya gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.
Övrigt
# Lekplats
Förutom de stora gräsmattorna finns även en skyddad lekplats i ena delen av parken.
# Långbro Park
Långbro Parks historia sträcker sig tillbaka till 1700-talet och har en tydlig engelsk parkstil med en vacker damm mitt i parken. Bland gräsmattor och pampiga ekar finns fina platser för både stora och små där man kan njuta av solens strålar och ha t ex picknick.
>Att bo i den här unika parkmiljön är underbart!
Lokalbo