Älvsjö Stationsgata 14
Unik bostad med stor balkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 050 000 kr
- Boarea: 82 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Älvsjö Torg
- Byggnadsår: 2015
- Område: Älvsjö Torg, Stockholm
4 050 000 kr
Zerina Teymur
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 414 38 80
- e-post: zerina.teymur@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
Välkommen till Älvsjö Stationsgata 14
- Unik bostad i modernt hus från 2015!
- Stora fönster i tre väderstreck
- Balkong i perfekt solläge
- Attraktivt läge intill Älvsjö Torg
Allmänt
Föreningens hus är mycket smakfullt och ger ett gott första intryck. Väl innanför ytterdörren förstärks intrycket. Härifrån får du en fin vy över bostaden och alla de fönster som finns i vardagsrummet. Plats finns för en hatthylla och i anslutning till hallen finns en klädkammare som har gott om plats för ytterkläder och skor. Bostadsrättsinnehavaren förfogar också över ett vindsförråd. Golven i bostaden pryds av enhetlig parkett och väggarna är vita.
Vardagsrum
Vardagsrummet är helt fantastiskt med alla fönster och den fria utsikten där kan du följa årstidernas skiftningar. Extra effektfull blir utsikten en nyårsafton. Rummet är väl tilltaget och har plats för en stor soffa, soffbord, mediemöbel och en fåtölj. De stora fönsterpartierna tillsammans med planlösningen gör rummet ljust och trivsamt.
Kök
Att bostaden har en tilltalande planlösning märks snabbt och det höga läget gör sig ofta påmint. Kök och vardagsrum angränsar mot varandra vilket skapar trevliga sällskapsytor. Köket är utformat i vinkel och har gott om skåpförvaring. Vita släta luckor skapar en fin kontrast mot den gråa bänkskivan. Här finns kyl/frys, ugn, mikro, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin.
Köket är rymligt vilket gör att du här kan duka upp en matplats för 4-6 personer. Här finns även möjlighet för en köksö om så önskas.
Balkong
Denna balkong är helt underbar! Den tilltagna storleken gör att du här får plats med många gäster, möbler och färgglada blommor. Högt och fritt läge med utsikt över omgivningen. Balkongfronten mot gatan är utformad med vitt glas samt klarglas mot gården, vilket är väldigt effektfullt. Balkongens placering bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol.
Sovrum 1
Till höger om hallen är de två sovrummen belägna tillsammans med badrummet. Detta sovrum har ett rofyllt läge mot innergården och är i bra storlek. Längs ena väggen finns förvaringsmöjligheter i form av tre garderober. Plats finns gott och väl för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum vetter även det mot den lugna innergården. Här finns plats för en säng, nattduksbord och ett skrivbord. En av de tre garderoberna i sovrum 1 stod tidigare här.
Badrum
Badrummet är inget undantag utan är även det smakfullt som resten av bostaden. Väggarna pryds av stora vita rektangulära och på golvet ligger ett grått klinker. Längs ena väggen finns tvättmaskin, torktumlare samt en arbetsbänk och väggskåp. Badrummet är vidare utrustat med handfat med kommod, badrumsskåp med spegelglas, WC, elektrisk handdukstork samt dusch med glasvikväggar.
Hall
Den trevliga hallen ge ett gott första intryck. Till vänster om hallen finns en garderob med plats för avhägning för kläder och skor. Till höger finns en rymlig klädkammare för ytterligare förvaringsmöjligheter. Bostadsrättsinnehavaren förfogar också över ett vindsförråd. Golven i bostaden, utom badrum, pryds av enhetlig parkett och väggarna är vita.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zerina Teymur
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Lägenhetsstorlekarna varierar från yteffektiva ettor till rymliga femmor. Fasaderna mot gatan är putsade i en mörkröd nyans och har en sockel av fin natursten. Mot torget skiftar fasaderna i olika nyanser av ockra. Gårdsfasaden är vit vilket gör att innergården blir riktigt ljus och trivsam. Balkongfronterna är snyggt utformade med vitt glas mot gata och torg samt klarglas mot gården. Den trevliga innergården är ljus och har fina grönytor.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren
Gemensam tvättstuga finns ej. Varje lägenhet har egen tvättmaskin/torktumlare alternativt kombimaskin.
CYKELFÖRRÅD/BARNVAGNSFÖRRÅD/RULLSTOLSFÖRRÅD
Finns i entréplan.
I dagsläget är samtliga platser upptagna (2023-10-27)
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Lägenhetsförråd på vindsplanet.
2016 Byte av luftfilter bakom radiatorer
2022 OVK
2022 Nytt låssystem entréer och gemensamma utrymmen
2022 Övervakningskameror i entréer och gemensamma utrymmen
KOMMANDE RENOVERNGAR:
2023 Pågående åtgärdsarbete efter OVK
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
De centrala delarna av Älvsjö är mycket fint och idylliskt område som ursprungligen i huvudsak bestod av villabebyggelse. På senare årtionden har det även byggts en stor del flerfamiljshus.
På behagligt cykelavstånd hittar du Långbro park som är ett unikt och naturskönt parkområde med stora gräsytor och en trevlig damm. Här ligger de historiska sekelskiftesbyggnader Stora Kvinns och Stora Mans. Populära och välbesökta Långbro Värdshus ligger i Långbro park.
Ett annat trevligt utflyktsmål är Långsjön med dess mycket populära badplats där det även finns grillplats och beachvolleyplan. Vintertid plogas en skridskobana.
I närheten finns också Älvsjöskogen och Älvsjö gamla IP. Det är ett natur- och skogsområde med fotbollsplan och upplysta motions- och skidspår som stadsdelsnämnden ansvarar för.
Ett flertal omtyckta förskolor och grundskolor finns i området.
Älvsjö centrum genomgår just nu en stor utbyggnad med nytt resecentrum och utbyggnad av bostäder, affärer och restauranger.
Läs mer på http://www.stockholm.se/alvsjocentrum
Kommunikation
Älvsjö Centrum är en knutpunkt när det gäller kommunala färdmedel. Med pendeltåg tar det bara ca 10 minuter till Stockholms Central. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö Centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan.
Närservice
I Älvsjö centrum finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl a vårdcentral, apotek, bank, bibliotek, restauranger, inredning, florist, frisör och konditori. Veckans handling kan man med fördel göra på en välsorterad Coop i Älvsjö centrum eller på Hemköp, WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller på stora Coop i Västberga.
Övrigt
Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren och föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet om denna är väsentlig för köparen. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.
Öppen budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Budgivningen redovisas öppet via vår hemsida och Hemnet. Bud lämnas direkt till mäklaren.