Vintrosagatan 50, 8tr
Rymlig trea högt upp i huset!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 520 000 kr
- Boarea: 80 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 8 av 9, hiss finns
- Förening: Brf Dörrhaken 1
- Byggnadsår: 1959
- Område: Hagsätra, Stockholm
2 520 000 kr
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076 861 31 18
- e-post: kelly.stahl@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
Välkommen till Vintrosagatan 50, 8tr
Balkong
Bostaden erbjuder en härlig, inglasad balkong i mycket högt och fritt läge med utsikt över närområdet. Här kan möbleras med loungeset och blommor för härliga stunder att koppla av på eller med en mindre matgrupp för middagar.
Vardagsrum
Bostaden erbjuder ett rymligt och ljust vardagsrum med plats för större soffgrupp, tv-möbel och exempelvis en läshörna. Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen. Golvet är klätt i en charmig parkett i original och väggarna fräscht målade i vitt.
Kök
Ljust kök med gott om arbetsyta och mycket förvaring i köksskåpen bakom vita luckor. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med fläkt ovan, diskmaskin samt ho i rostfritt. Mörk bänkskiva och stänkskydd av kakel som snyggt går hela vägen upp längst väggen.
Matplats
Ljus och trevlig matplats i anslutning till köket. Här ryms en större matgrupp för ca 6-8 personer.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord och ytterligare förvaringsmöbel. Här finns flertalet platsbyggda garderober som rymmer mycket förvaring.
Sovrum 2
Även bostadens andra sovrum är i god storlek och rymmer bredare säng och plats för garderober eller varför inte en skrivbordshörna.
Badrum
Praktiskt, helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin, tvättställ och spegel. Golvet är i terrakottafärgad klinker och väggarna matchande i beigt.
Hall
Rejäl hall som öppnar upp sig mot bostadens vardagsrum och den ljusa matplatsen. I hallen finns flertalet garderober som rymmer mycket plats för skor, kläder och ytterligare förvaring.
Välkommen!
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Delat ägande godkänns. Juridisk person godkänns ej.
Överlåtelseavgift: Ja, 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift: Ja, 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet gäller till 2028-04-01.
Det finns i dagsläget (2021-09-08) finns inga avgiftsförändringar planerade.
FÖRRÅD:
Till varje lägenhet hör ett förråd.
CYKELRUM OCH BARNVAGNSFÖRRÅD:
I varje hus finns ett cykelrum i källaren samt barnvagnsförråd i entrén.
TVÄTTSTUGA:
Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor, två i hus 50 och två i hus 52.
MILJÖSTUGA:
Föreningen har egna miljöstugor där medlemmar kan återvinna följande typer av avfall: färgat och ofärgat glas, plastförpackningar, metallförpackningar, pappersförpackningar, kartong och wellpapp, tidningar och liknande papper, glödlampor, lysrör, batterier (ej bilbatterier), elektronikavfall samt grovavfall.
För mer info om föreningens ekonomi läs årsredovisningen.
Föreningen har en god ekonomi med lån på 2803 kr/kvm (enligt årsredovisningen 2020).
Bredband: Brf Dörrhaken 1 erbjuder alla boende möjlighet att ansluta sig till deras fastighets-LAN som är anslutet till Riksnet. Bredband, upp till 100 Mbit/s i båda riktningarna. Kostnaden är för närvarande ca 149 kr/månad.
1994-1995 Rörstambyte
1994-1995 Elstambyte
2004 Nya tvättmaskiner i tvättstuga
2004-2005 Nyinstallation av hiss
2006 Trapphusmålning
2008-2011 Om-/tillbyggnad balkonger/fasader
2012 Omläggning och tilläggsisolering av tak
2013 Utbyte av ventilationsdon i lägenheter och OVK
2014 Installation av ett nytt värmesystem med frånluftsvärmeåtervinning
2014 Anläggning av ny uteplats med grillplats
2015 Besiktning och upprustning av lekplats
2015 Omasfaltering och ommålning av parkeringsplatser
2016 Renovering av en tvättstuga
2016 Mindre arbeten avseende ventilation
2016 Byte av dörrar och lås
2016 Relining av dag-och spillvattenledningar samt av de avloppsstammar som inte gjordes vid stambytet.
2017 Rengöring av ventilationskanaler, samt installation av fyra säkerhetsdörrar.
2017-2018 Indragning av fiberanslutning
2019/2020 Nytt lås/passersystem
2020 Målning och belysning miljöstugor
2020 Renovering utemöbler
2020 Åtgärder lekplats
Kommande renoveringar (enligt årsredovisningen):
2021 Uppfräschning av trapphus och hissar
2021 (när pandemiläget förändrats) OVK
Föreningen följer planerad underhållsplan.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Här i Hagsätra bor du i ett grönt och expansivt område. Här finns ett trevligt centrum med bra service med bland annat matbutik, vårdcentral, bibliotek, apotek, frisör, florist och restauranger. Det finns två grundskolor, Ormkärrsskolan (F-6) och Hagsätraskolan (F-9) samt flera omtyckta förskolor.
Sydväst om Huddingevägen ligger Ormkärr, som även det tillhör Hagsätra.
På Hagsätra idrottsplats som är nyrenoverad och moderniserad finns en konstgräsplan, grusplan och en rink för ishockey. I närheten finns också anrika Älvsjöbadet som invigdes midsommaren 1938. Än idag är badet en populär samlingsplats för människor i alla åldrar under varma sommardagar. Detta bassängbad utomhus omringat av härliga gräsytor och har pooler för alla åldrar.
Hälsans stig, på ca 8 km, börjar i och passerar Hagsätra. Den närliggande Ormkärrsskogen har gott om promenadvägar och är dessutom ett bra område för svampplockning. I området mellan Hagsätra IP och Älvsjöbadet finns även ett skogsparti med grusad slinga och informationstavlor om hur området har sett ut förr.
Kommunikation
Här bor du med goda kommunikationer inom räckhåll! I centrum som trafikeras av T-banans gröna linje och som bland annat tar dig till T-centralen på 25 minuter. Det finns också flera busslinjer, buss 143 tar dig till Älvsjö station om du vill ta dig till pendeltåget. Med bil tar du dig enkelt ut på de stora lederna som går från norr till söder och in mot city.
Närservice
Hagsätras trevliga centrum invigdes den 2 oktober 1960 och genomgick stora förändringar i början av 1990-talet. Idag ägs och förvaltas Hagsätra centrum av Ikano Bostad. Med tunnelbanan kan även Högdalens centrum enkelt nås med lite större service och tillgång till simhall, gym, bowling m.m. För veckohandling av mat tar du bilen på några minuter till Willys i Älvsjö eller Stora Coop på Ågestavägen, söderut på Huddingevägen.
Parkering
Det finns kostnadsfri datumparkering i området.