Såld lägenhet på S:t Olofsgatan 41B i Höganäs
Höganäs

S:t Olofsgatan 41B

Mysig tvåa med renoverat kök!

Såld

Mysig tvåa med renoverat kök!

S:t Olofsgatan 41B S:t Olofsgatan 41B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 295 000 kr
  • Boarea: 50 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Nejlikan
  • Byggnadsår: 1943
  • Område: Höganäs, Uppsala
Slutpris

2 295 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emilio Silva

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till S:t Olofsgatan 41B

Varmt välkommen till S:t Olofsgatan 41B!

Här finner ni en byggnad som är ritad av den berömda stadsarkitekten Gunnar Leche, där bostaden har en genomtänkt planlösning om 50 kvm. Där ni möts av en luftig hall med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob, stort och ljust vardagsrum med plats för både stor soffgrupp och matbord som öppnar upp för härliga middagsbjudningar. I anslutning till vardagsrummet finner ni utgången till den mysiga balkongen som vetter ut mot den vackra innergården. Köket genomgick en smakfull renovering 2019 med vit skåpinredning och innehar full maskinell utrustning. Här finns även ett stamrenoverat badrum och ett stort sovrum.

Brf Nejlikan är en välskött och ekonomiskt stabil förening där många stora renoveringar redan är gjorda (t ex stambyte, tak - och fönsterrenovering samt installerade solcellspaneler på taket). I föreningen har du tillgång till cykelförråd, hobbyrum, samlingslokal och tvättstuga med torkrum, torktumlare samt torkrum. Dessutom finns en trevlig och om sommaren grön innergård med grillmöjligheter.

Till lägenheten tillhandahålls två förråd.

Föreningen har en hemsida med en mängd matnyttig information som varmt rekommenderas för den som vill veta mer: https://www.brfnejlikan.se/

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för att boka privatvisning!

  • Smakfullt renoverat kök
  • Attraktivt kvarter
  • Perfekt pendlarläge
  • All önskvärd service i närheten
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Genomgående fina ytskikt

Kök

Köket helrenoverades 2019 och är fullt utrustat med vit skåpinredning och tjusig bänkskiva i granit. Här finns ordentliga arbetsytor, spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys samt diskmaskin.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum. Här finns det gott om plats för både soffgrupp och matbord när det bjuds in till härliga middagar med större sällskap. Parkettgolv med vita väggar.

Balkong

Balkong med perfekt sydostläge och utsikt mot innergården. Här finns plats för utemöbler att avnjuta den svenska sommaren i.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för en större säng. Parkettgolv och vita väggar.

Hall

Luftig hall med gott om avhängningsyta i skjutdörrsgarderob. Vita väggar med parkettgolv.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, spegelskåp, handfat med kommod, badrumsskåp och WC. Vitt kakel med orange bård samt golvmatta.

Fasad

Denna fina byggnad uppfördes 1943 och är ritat av stadsarkitekt Gunnar Leche.

Innergård

Stor innergård i ett ostört läge med gemensamma utemöbler och gräsytor.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emilio Silva

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emilio Silva

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 239 kr, Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg och tvättstuga. Obligatoriskt tillägg för internet (165 kr), TV (45 kr). Gemensamt elavtal, debiteras efter förbrukning.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
50 m² föreningens information
Våning
3 av 4
Andel i förening
4,49438 %
Andel av årsavgift
4,49438 %
Nettoskuldsättning
96 579 kr, Avser årsredovisning 2021/22

Föreningen

Namn
Brf Nejlikan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, finns ingen uttalad minsta andel.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Nejlikan äger fastigheten Kvarngärdet 29:3 med adress S:t Olofsgatan 41 A-B. Föreningen har 20 st lägenheter med bostadsrätt.

I föreningens lokaler finns cykelförråd, samlingslokal, hobbyrum och tvättstuga. En stor fin gård med gräsytor, utemöbler och grill.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och tvättstuga. TV och bredband tillkommer specificerat.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften kommer höjas 6% fr.o.m 2023-07-01. Kontrollerat: 2023-05-27.
Tv och Bredband
TV och bredband levereras genom Telenor.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser. Däremot erbjuds boendeparkering i området. Ansökan om boendeparkering sker på kommunens hemsida: https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/#ansok-om-tillstand
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg avseende alla lägenheter.
Övrigt
Föreningen har en gemensam städdag varje år som medlemmarna ska delta i.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1990 - Renovering av fasad, tak och trappuppgångar. Byte av fönster, balkongdörrar, ytterdörrar samt tilläggsisolering av vindsbjälklag.
1992 - Ombyggnation av undercentralen för fjärrvärme.
1997-98 - Stamrenovering, liksom elrenovering fram till lägenheterna.
2003-04 - Grundisolering.
2006 - Installation av bredband till alla lägenheter.
2008-09 - Renovering fasad, förbättring solering av gavlar, gjutning av nya större balkonger.
2009 - Installation av ny reglercentral till fjärrvärmen och nya energibesparande radiatorventiler (rumstermostater) till samtliga radiatorer i huset.
2016-2017 Målning av källargång, två cykelrum, ny elarmatur i cykelrum.
2017 - Renovering av tvättstuga och torkrum som fick nya golv och ytskikt.
2018 - Installation av solpaneler på taket. Omläggning av elabonnemang till ett gemensamt för föreningen och alla lägenheter.
2022 - Utökade sopsorteringsskåp samt förbättrad belysning till dessa,
reparation av yttertaket samt renovering av den yttre källartrappan.

2023 - Hösten, renovering fönster och balkongdörrar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Accepterat pris
2 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,108%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 200 kr/år
Försäkring
1 268 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 468 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2019-06-25
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
140 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Höganäs är ett område mitt i centrala Uppsala. Här finns en härlig blandning av bostäder, butiker och restauranger. Det finns fina grönområden, tex. Höganäshöjden som gränsar till Höganäsgatan, Botvidsgatan och ett koloniområde. I Höganäsparken finns en lekplats med fjärilstema. Här hittar du bland annat klätterställning med en rutschbana, gungbräda och sandlåda. I parken finns också grillbord.

Kommunikation

Högnäs centrala läge gör att du har nära till flera busshållplatser. Gångavstånd till centralstationen och citykärnan. Billedes tar du dig lätt ut till Råbyleden och/eller Vaksalagatan som leder dig till E4;an.

Närservice

Det finns flertalet butiker av olika slag. I affärsgallerian Kvarnen finns bl.a. en välsorterade ICA-butik, apotek, frisörsalong, flertalet restauranger och systembolag.

Parkering

På flertalet av gatorna i Höganäs tillämpar kommunen boendeparkering.

Övrigt

UKK, Uppsala konsert och kongress finns vid Vaksala torg. Friskis och Svettis har en stor anläggning vid Väderkvarnsgatan. Det finns förskolor i området och nära till både grund- och gymnasieskolor.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Balkong

Sovrum

Hall

Badrum

Fasad

Innergård

Övriga bilder

Höganäshöjden

Grönt i Höganäs

Planlösning