Luthagsesplanaden 8B
Smakfull 5:a med öppenspis och balkongSNABBFAKTA
- Slutpris: 4 800 000 kr
- Boarea: 108 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Förening: HSB 11 Ottar
- Byggnadsår: 1943
- Område: Luthagen, Uppsala
4 800 000 kr
Mina Rostvik
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-199 23 23
- e-post: mina.rostvik@smh.se
- Kontor: Uppsala
Välkommen till Luthagsesplanaden 8B
Nu finns chansen att bli ägare av denna unika och mycket smakfulla familjelägenhet om 5 rum och kök, belägen i mysiga och barnvänliga Luthagen. Mycket väldisponerade 108 kvm boarea som skapar öppna sociala ytor samt goda förvaringsmöjligheter. Balkong i sydväst och sällskapsdel med kök i anslutning till matsal och vardagsrum där det finns en fungerande öppen spis. Här bor du i en gavellägenhet med fönster åt flera håll vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp i hela lägenheten.
Inne i bostaden möts du av en välkomnande hall med god förvaring och avhängningsyta för ytterkläder. Köket ligger i anslutning till matrum och vardagsrum vilket skapar en social atmosfär mellan rummen. De generösa umgängesytorna har fönster i två väderstreck och plats för större matbord, soffgrupp och övrigt möblemang. Från bostadens matrum når ni lägenhetens balkong i härligt sydväst läge! Lägenheten har tre rymliga sovrum och två badrum samt bra förvaring i garderober i hallen. Vardagsrummet får ett fantastiskt ljusinsläpp med fint burspråk samt fönster åt två håll och här finns även en fungerande öppen spis som bjuder in till mysiga stunder framför den tända brasan. Lägenheten har tidigare varit avdelad med uthyrningsmöjlighet, med gemensam entré i hallen. Utöver förvaringen i lägenheten tillhör det två större förråd till lägenheten.
Bostadsrättsföreningen HSB 11 Ottar är en väl underhållen förening som utfört flertalet av de stora renoveringarna samtidigt som de har en låg skuldsättning. Föreningen är en av få föreningar i området som har hiss och som boende här bjuds du också på andra fördelar som bl a, övernattningsrum, samlingslokal och takterrass. Den stora innergården i perfekt läge erbjuder förutom trevliga lekytor även trädgårdsmöbler och grill.
I Luthagen bor du med endast 15minuters promenad till centrum och området präglas av en trivsam blandning av bostadsrätter, radhus och villor. Här bor ni nära kommunikationer, skolor, förskolor, matbutik, närservice, restauranger och grönområden. Uppsala centralstation cyklar du till på endast 7minuter, även smidigt ut med bil till E4:an som tar dig norr och söder ut. Löpspår finns ut med Fyrisån samt i Stabby skogen finns det elljusspår. Sommartid kan man paddla kanot i Fyrisån och på vintern kan man åka pulka i Stabby skogen. Ett perfekt läge med närhet till centrum och grönområden.
Intresserad av visning - Vänligen kontakta ansvarig mäklare.
- Öppen spis
- Balkong
- Uthyrningsmöjlighet
Matplats
Trevlig matplats i anslutning till köket och med utgång till balkongen. Ljusa väggar med en tapetserad fondvägg och parkettgolv.
Badrum 1
Helkaklat badrum med wc, handfat med kommod och dusch.
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för större säng och förvaring. Ljusa väggar och trägolv.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för säng och god förvaringsmöjlighet i garderober. Ljusa väggar och trägolv.
Hall
Stor hall med bra förvaring i garderober samt inbyggd skjutgarderob i inre hall. Ljusa väggar och parkettgolv.
Kök
Bra arbetskök med vit köksinredning, fullt utrustat med diskmaskin, spis, ugn, och kombinerad kyl och frys. Ljusa väggar och laminatgolv.
Badrum 2
Halvkaklat badrum utrustat med, wc, handfat och duschkabin. Vitt kakel på väggar samt målade väggar och vitt klinker på golv.
Sovrum 3
Rymligt sovrum med plats för säng och skrivbord. Ljusa väggar och laminatgolv.
Kök uthyrningsdel
Kök med pentry, Ljusa väggar och laminatgolv.
Balkong
Stor balkong i sydvästläge, plats för bord och stolar.
Gemensam takterrass
Innergård
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mina Rostvik
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Föreningen
I föreningen finns cykelförråd, samlingslokal, övernattningslägenhet med kök och toalett, bastu och tvättstuga med torkrum. På föreningens tak finns takterass med kvällsol.
Trevlig innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter.
1993 - Stamrenoverat, fasad, fönster, tak, el-stammar
2011 - Säkerhetsdörrar
2016 - Renovering av tvättstugan
2020 - Energideklaration, fläktar på tak har reparerats.
Kommande renoveringar
Se över undercentralen.
Kommande renoveringar:
OVK ska utföras, innergården ska rustas, taksäkerheten ska åtgärdas.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I Luthagen har du nära till allt - detta är det perfekta området för den som vill ha närhet till natur men samtidigt vill bo med gångavstånd till citykärnan. Här finns även flera olika parker samt promenadstråk längs Fyrisån eller närliggande Stabbyskogen. Vasaparken är en populär samlingsplats för barnfamiljer både sommar som vinter, för ett besök i lekparken eller Biologiska Museet, Biotopia. Det finns ett flertal mataffärer och trevliga kvartersrestauranger med varierad inriktning. Här finns även små butiker av olika slag. Denna lugna och lummiga stadsdel tilltalar såväl barnfamiljen som studenten, med Uppsala Universitet och studentnationerna bara ett stenkast bort.
Kommunikation
Det är nära till stadskärnan och kommunikationerna med stadsbuss är mycket goda. Vill du cykla till din arbetsplats finns det bra cykelvägar. Det tar ca 15 min att gå till Stora Torget. Att cykla ner till city tar mellan 5-7 min. Råbyleden och påfarten till E4:an finns på bekvämt avstånd som tar dig norr- eller söderut med bil.
Närservice
I Luthagen bor du med närhet till centrum, Ekonomikum, universitetets fakulteter och studentnationer. Vid Mimmi Ekholms plats i Stabby finns ICA, apotek, gym och flertalet restauranger. Den omtyckta ICA-affären Luthagens Livs ligger på gångavstånd, liksom Nehlins mataffär Coop Konsum vid Ringgatans rondell.
Parkering
I Luthagen tillämpas boendeparkering på ett flertal av gatorna.
Övrigt
Området är perfekt för den som har hund eller tycker om att motionera. I den vackra och omtyckta Stabbyskogen finns ett elljusspår och många andra fina promenadstråk. Här finns två stora hundrastgårdar. Sport och bad på Fyrishov samt badmintonbanor på Fyrisfjädern finns inom gång/cykelavstånd. Fyrisåns promenadstråk finns på nära avstånd.