Vaksalagatan 40A
Mysig 30-tals lägenhet med fantastisk balkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 1 900 000 kr
- Boarea: 28.9 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Förening: Allégården
- Byggnadsår: 1936
- Område: Höganäs, Uppsala
1 900 000 kr
Mina Rostvik
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-199 23 23
- e-post: mina.rostvik@smh.se
Välkommen till Vaksalagatan 40A
Välkommen till denna charmiga 30-tals lägenhet på Vaksalagatan 40A. Lägenheten fördelar sig på en rymlig hall med platsbyggt hyllförvaring samt gott om förvaring i klädkammare, helkaklat badrum med dusch och golvvärme, avskilt kök som är yteffektivt välplanerat, samt ett stort rum med plats för både säng, soffa och matgrupp. Från rummet nås även den otroligt mysiga och stora balkongen med utsikt över trädtopparna i solläge. Lägenhetens låga månadsavgift gör att lägenheten är perfekt för dig som söker en studentlägenhet, övernattningslägenhet eller ditt första boende.
Brf Allégården är en välskött förening med god ekonomi. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg och föreningen har gemensamt avtal för kabel-TV och bredband. Utöver förvaringen i lägenheten tillhör även två stycken förråd, ena precis utanför dörren och det andra i källaren. Som boende i föreningen kan du nyttja flera gemensamhetsutrymmen så som tvättstuga, torkrum, hobbyrum, cykelförråd och bastu samt den trevliga innergården med grillplats och trädgårdsmöbler bjuder in för grillkvällar med vännerna.
Här bor du med stadspulsen runt hörnet och centralstationen på promenadavstånd. Vaksalatorg och gallerian Kvarnen ligger ett stenkast bort som erbjuder matbutik, närservice, apotek, systembolag, frisör och mysiga restauranger och vill du storhandla så ligger Willys bara några minuter bort på cykel. Även cykelavstånd till Uppsalas Universitetsinstitutioner. För dig som pendlar till Stockholm med bil så har du närhet till påfart för E4:an.
-Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Rum
Stort rum med plats för säng soffa och matgrupp. Utgång till balkong. Målade väggar och trägolv.
Sovdel
Sovdel i ena delen av rummet. Målade väggar och trägolv.
Balkong
Stor balkong med plats för sittmöbler och växter.
Kök
Välplanerat kök med bra arbetsbänk, vita luckor och laminatskiva. Utrustat med kombinerad spis och ugn, kyl och frys samt en bänkdiskmaskin. Ljusa väggar och laminatgolv.
Hall
Rymlig hall med platsbyggd hyllförvaring samt god förvaring i klädkammare. Ljusa väggar och trägolv.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat, spegelskåp, dusch. och golvvärme. Vitt kakel på väggar och grått klinker på golv.
Fasad
Entré från gården.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mina Rostvik
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
- Låg avgift
- 30-tals lägenhet
Föreningen
I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum, bastu, gästrum (50 kr/natt), tvättstuga och torkrum.
Trevlig innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter.
Kösystem tillämpas. Kontrollerat 2021-05-31.
1996 - Bastu
1998 - Nybyggt soprum
2002 - Gästrum
2003 - Inluftventilation i fönsterkarm, takplåt målad
2005 - Avloppsrensning
2008 - Målning fönster
2010 - Byte av entrépartier
2011 - Montering av snörasskydd på taket mot gården, renovering Wc källare
2012 - Ny avfuktare torkrum
2013 - Byte brandvarnare
2013 - Balkongdörrar utbytta, 3 trappor upp
2013/14 - OVK besiktning
2014 - Byte pump varmvattencirkulation, ytskicktsbehandling av entrépartier, montering postboxar
2014 - Installation av passagesystem källardörrar ute
2015 - Byte till säkerhetsdörrar
2016 - Modernisering belysning trapphus och utanför portar.
2018 - Energideklaration.
2018 - Byte till säkerhetsdörrar.
2019 - Ny belysningstolpe vid parkeringens infart.
2020 - OVK
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Höganäs är ett område mitt i centrala Uppsala. Här finns en härlig blandning av bostäder, butiker och restauranger. Det finns fina grönområden, tex. Höganäshöjden som gränsar till Höganäsgatan, Botvidsgatan och ett koloniområde. I Höganäsparken finns en lekplats med fjärilstema. Här hittar du bland annat klätterställning med en rutschbana, gungbräda och sandlåda. I parken finns också grillbord.
Kommunikation
Högnäs centrala läge gör att du har nära till flera busshållplatser. Gångavstånd till centralstationen och citykärnan. Billedes tar du dig lätt ut till Råbyleden och/eller Vaksalagatan som leder dig till E4;an
Närservice
Det finns flertalet butiker av olika slag. I affärsgallerian Kvarnen finns bl.a. en välsorterade ICA-butik, apotek och systembolag.
Parkering
På flertalet av gatorna i Höganäs tillämpar kommunen boendeparkering. Det flesta gator är avgiftsbelagda.
Övrigt
UKK, Uppsala konsert och kongress finns vid Vaksala torg. Friskis och Svettis har en stor anläggning vid Väderkvarnsgatan. Det finns förskolor i området och nära till både grund- och gymnasieskolor.