Glimmerstigen 25
Ljust radhus i fint skick med ypperligt läge på lugna gatanSNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 117 kvm taxeringsinformation
- Slutpris: 4 800 000 kr
- Byggnadsår: 1975
- Område: Kungsängen/Lillsjön, Upplands-Bro
- Fastighetsbeteckning: Kungsängens-Tibble 1:239
- Total area: 145 ha
4 800 000 kr
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +46708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Glimmerstigen 25
Kök
Välkommen till ett kök för finsmakaren och matlagningsvirtuosen! Exklusivt, platsbyggt kök från Sjöö snickerier men många finesser, rika förvaringsmöjligheter och hög funktion. Avdelade disk mot den generösa matplatsen och mycket goda arbetsytor för flera personer. Påkostad bänkskiva i tålig Corian som kommer att kännas modern länge. Rostfri ho med avfallskvarn (InSinkErator). Snygg köksblandare från Hans Grohe med duschmunstycke. Inbyggnadsugn (Siemens) med pyrolysfunktion. Spishäll (Siemens) med induktion. Takhängd spisfläkt i snygg design och rostfritt utförande (Siemens). Inbyggnadsmikro. Diskmaskin (Bosch)
Kyl och frys i fullhöjd (Gorenje). Ljusa väggar och klinkergolv i fiskbensmönster. Integrerade spotlights med dimmerfunktion. Fönster med utsikt över tomten.
Hall
Rymlig hall som gjorts större för att rymma förvaring och avhängning av familjens ytterkläder. Ljusa väggar samt exklusivt golv i italiensk klinker som lagts i vackert fiskbensmönster. Fin och praktisk förvaring i fyra, rymliga garderober. Integrerade spotlights med dimmerfunktion. Vitmålad trappa med smakfull, integrerad belysning.
Tvättstuga
Smart tvättstuga med plats för klädvård och förvaring. Inredning i vitt med spegelluckor. Bänkskiva i laminat och integrerad ho i rostfritt. Här står också varmvattenberedaren. Tvättmaskin (Bosch 2018). Torktumlare (Bosch 2016).
Sovrum 1
Stort sovrum med utsikt över entrésidan. Rymlig förvaring i garderob med skjutdörrar. Laminatgolv och väggar i vitt med fondvägg i mild, grå ton.
Uteplats
Träaltan i skyddat läge invid entrén. Gott om plats för loungegrupp eller matmöbel. Snyggt insynsskydd i trä.
Duschrum
Helkaklat duschrum från 2012 med golvklinker i grå ton och matt finish. Golvvärme med elslingor är skönt för kalla fötter. Väggkakel i gråmelerade nyanser. Duschhörna med vikbara duschväggar i glas. Takdusch med stort munstycke och handdusch. Vackert pelarhandfat. Badrumsskåp med spegel. WC. Integrerade spotlights i tak med dimmerfunktion.
Sovrum 2
Sovrum i övre plan med vy över tomtsidan. Ljusa väggar. laminatgolv. En garderob.
Hall öv
Hall med ljusa väggar och laminatgolv. Vitmålat paneltak.
Sovrum 3
Stort sovrum med vy över den trevliga innergården. Ljusa väggar och laminatgolv. Garderob.
Sovrum 4
Lättmöblerat sovrum med utsikt över entrésidan. Ljusa väggar och laminatgolv.
Altan
Altan under tak i ogenerat läge mot allmänning. Perfekt för sommarens grillkvällar, kubb-matchen och barnens barfotalek. Här finns ett ljuvligt SPA-bad som används året om. Belysning med dimmerfunktion. Markis.
Badrum
Badrum i övre plan i ljus färgskala (2013). Fint, naturligt ljus från takljuskupol. Stilrent våtrumstapet med diskret mönster. Våtrumsmatta i antikgrå kulör. Badkar i modern design. Kommod med stort handfat. Badrumsskåp. Integrerade spotlights med dimmerfunktion.
Övrigt
-RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL PÅ GLIMMERSTIGEN 25-
-Installation av nya oljefyllda elradiatorer ( LVI Yali Digital) i hela huset samt LVI Touch styrenhet (sitter idag ovan golvtermostat i Hall BV).
Med styrenheten LVI Touch E3 styr man enkelt radiatorerna digitalt. Detta sänker värmekostnaderna genom enkel styrning av värmen hemma och man kan alltså hålla lägre inomhustemperatur när du är borta men samtidigt ha perfekt värmekomfort när du kommer hem.
-Installation av dimbar LED-belysning i trappa.
Ombyggnad samt omdragning av el, installlation av elgolvvärme, dimbar LED-belysning och ny elcentral med JFB och automatsäkringar. Klinkergolv samt platsbyggda garderober från Sjöö Snickerier med IKEA dörrar.
-Service utförd på luftvärmepump.
-Byte av fönster, balkong & altan dörrar. 3-glas fönster med inbyggda öppnings/stängbara ventiler i kontor, vardagsrum och samtliga sovrum
-Byggnation av altan på framsida, installation av belysning, styrd via tid-ur i elcentral.
-Ombyggnad kök. Rivning av vägg till köksdel, omdragning av el, installation av el.golvvärme, dimbar LED-belysning, omdragning av vattenledning samt avlopp, klinker samt platsbyggt kök från Sjöö Snickerier med bänkskiva i Corian.
Siemens 4D Pyrolysugn, Siemens kolfilterfläkt (Clean Air Plus system), Siemens Induktionshäll med flexibla zoner, InSinkErator avfallskvarn, Hans Grohe Köksblandare med Dusch.
-Utbyggnad samt omläggning av trall på tomtsidans altan. Installation av elektrisk markis, byggnation av slipersmur kompletterad med belysning styrd via tid-ur i elcentral (även förberett och framdraget vatten till rabatt i slipersmur).
-Förstärkning av altanstomme och installation av SPA-bad.
-Byte av duschväggar badrum, byte av Hans Grohe blandare badrum BV & ÖV, byte av Hafa takduschblandare BV.
Byggt tak undersida balkong (ovan altan, baksida) med dimbar LED-belysning
Service utförd på takfläkt samt rengöring av luftkanaler. Filter utbytt på spisfläkt.
Löpande 2014-2022
-Omdragning av all el samt byte av samtliga vägguttag och strömbrytare.
Övrigt: Badrum NV: dimbar LED bel. samt el. golvvärme, badrum ÖV: dimbar LED-belysning
Installation av Verisure hemlarm 2018.
Installation av Yale Doorman 2018.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Samfällighetsavgift : 3800 kr x 2 (betalas i april och oktober) I detta ingår sophämtning, snöröjning samt ComHem bredband 100/10 (samt basutbud med tv-kanaler)
Vid installation av fiber så sänks samfällighetsavgiften för din bostad med 300 kr/år.
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Söker du efter en mäklare som kan Lillsjöområdet? Då är Svenska Mäklarhuset i Kungsängen rätt mäklarbyrå för dig. Efter många försäljningar vid Lillsjön och 23 år i Upplands-Bro området så är vi väl bekanta med områdets alla fördelar. Vi är insatta i priserna i området och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris. Hör av dig till oss så berättar vi gärna mer om hur vi kan nå en lyckad bostadsaffär! Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Upplands-Bro
Området ligger med omedelbar närhet till stora friluftsområden med stigar och motionsspår. I anslutning till detta finns en barnvänlig badplats vid Lillsjön.
Kommunikation
Från Kungsängens station går pendeltåg in till Stockholms C med kvartstrafik. Till Bålsta går pendeltåget med halvtimmestrafik. Från Kungsängens station går sedan anslutningsbussar till Brunna/Granhammar, Håbo-Tibble och Håtuna.
Till Lillsjön går buss 559 med täta turer under hela dagen, närmaste busshållplats ligger vid Lillsjöskolan, ett par minuters gångväg från huset. På kvällen är det halvtimmestrafik. På natten finns det en nattbuss nr. 591, som går hela vägen från Stockholms centrum. För närmare information, se www.sl.se
Närservice
På gångavstånd finns Coop vid Tibble torg. Vid Coop i Brunna Park finns en ny handelsplats med stor, fräsch Coop, Biltema och Apotek mm. I Kungsängens Centrum finns ett bra utbud av vardagsservice med livsmedelsbutiker och restauranger, apotek, systembolag, optiker och florist. Fisk-och skaldjursdelin Br. Axelssons är också uppskattad av många och på Petjos Café levereras goda luncher och bakverk i världsklass! På trevliga villa Skoga finns livsstilsbutiken 2808.
Övrigt
Närmaste förskola och skola är Lillsjöskolan, dit barnen kan gå utan att korsa en bilväg. Det finns förskoleklass upp till åk 3, åk 4-9 finns i Ekhammarskolan. Det finns också fritidsverksamhet. Lillsjö förskola ingår, tillsammans med förskolorna Norrboda och Rönnbäret, i enheten Norra Kungsängens förskolor.
Telefonnummer till de olika skolorna nås genom kommunens växel.
Övriga skolor som ej drivs i kommunal regi:
Montessoriförskolan Pärlan, tel. 581 659 32.
Källskolan, tel. 581 666 20, där eleverna går från förskolan och upp till årskurs 9.
Urfjälls Montessoriskola, tel. 581 740 41, med årskullar upp till årskurs 5.
Telefonnummer till de olika skolorna nås genom kommunens växel.
Övriga skolor som ej drivs i kommunal regi:
Montessoriförskolan Pärlan, tel. 581 659 32.
Källskolan, tel. 581 666 20, där eleverna går från förskolan och upp till årskurs 9.
Urfjälls Montessoriskola, tel. 581 740 41, med årskullar upp till årskurs 5.
Föräldrakoopertivet Gullvivan, tel. 582 475 91
Förskolan Växthuset, tel. 581 651 65