Såld radhus på Glimmerstigen 25 i Kungsängen/Lillsjön
Kungsängen/Lillsjön

Glimmerstigen 25

Ljust radhus i fint skick med ypperligt läge på lugna gatan

Såld

Ljust radhus i fint skick med ypperligt läge på lugna gatan

Välkommen till barnvänliga och omtyckta Glimmerstigen. Optimalt radhusboende med lättskött, plan tomt mot allmänning i lugnt läge och en stor altan under tak på tomtsidan samt en rymlig träaltan på entrésidan. Huset är renoverat i ljusa, moderna färger och rymmer i dagsläget fyra sovrum. Kök i toppskick med avdelande disk mot den stora matplatsen och skräddarsytt kök i tidlös design. Två renoverade badrum samt separat tvättstuga. Mysigt område som präglas av närheten till Lillsjön och stora naturområden. Lillsjöbadet ligger på gångavstånd och är mycket barnvänligt. Sommartid finns även mini-golf och omtyckta Petjos Café. Välrenommerade och populära Lillsjöskolan finns i närområdet såväl som flera förskolor på ett par minuters promenad från bostaden. Garage i länga.

Visa mer
Glimmerstigen 25 Glimmerstigen 25 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 117 kvm taxeringsinformation
  • Slutpris: 4 800 000 kr
  • Byggnadsår: 1975
  • Område: Kungsängen/Lillsjön, Upplands-Bro
  • Fastighetsbeteckning: Kungsängens-Tibble 1:239
  • Total area: 145 ha
Slutpris

4 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Glimmerstigen 25

Kök

Välkommen till ett kök för finsmakaren och matlagningsvirtuosen! Exklusivt, platsbyggt kök från Sjöö snickerier men många finesser, rika förvaringsmöjligheter och hög funktion. Avdelade disk mot den generösa matplatsen och mycket goda arbetsytor för flera personer. Påkostad bänkskiva i tålig Corian som kommer att kännas modern länge. Rostfri ho med avfallskvarn (InSinkErator). Snygg köksblandare från Hans Grohe med duschmunstycke. Inbyggnadsugn (Siemens) med pyrolysfunktion. Spishäll (Siemens) med induktion. Takhängd spisfläkt i snygg design och rostfritt utförande (Siemens). Inbyggnadsmikro. Diskmaskin (Bosch)
Kyl och frys i fullhöjd (Gorenje). Ljusa väggar och klinkergolv i fiskbensmönster. Integrerade spotlights med dimmerfunktion. Fönster med utsikt över tomten.

Matplats

Matplats som rymmer ett stort sällskap med fin kontakt mot köket samt utgång till den lummiga tomten. Ljusa väggar och det vackra klinkergolvet som är lagt i fiskbensmönster.

Hall

Rymlig hall som gjorts större för att rymma förvaring och avhängning av familjens ytterkläder. Ljusa väggar samt exklusivt golv i italiensk klinker som lagts i vackert fiskbensmönster. Fin och praktisk förvaring i fyra, rymliga garderober. Integrerade spotlights med dimmerfunktion. Vitmålad trappa med smakfull, integrerad belysning.

Tvättstuga

Smart tvättstuga med plats för klädvård och förvaring. Inredning i vitt med spegelluckor. Bänkskiva i laminat och integrerad ho i rostfritt. Här står också varmvattenberedaren. Tvättmaskin (Bosch 2018). Torktumlare (Bosch 2016).

Sovrum 1

Stort sovrum med utsikt över entrésidan. Rymlig förvaring i garderob med skjutdörrar. Laminatgolv och väggar i vitt med fondvägg i mild, grå ton.

Uteplats

Träaltan i skyddat läge invid entrén. Gott om plats för loungegrupp eller matmöbel. Snyggt insynsskydd i trä.

Duschrum

Helkaklat duschrum från 2012 med golvklinker i grå ton och matt finish. Golvvärme med elslingor är skönt för kalla fötter. Väggkakel i gråmelerade nyanser. Duschhörna med vikbara duschväggar i glas. Takdusch med stort munstycke och handdusch. Vackert pelarhandfat. Badrumsskåp med spegel. WC. Integrerade spotlights i tak med dimmerfunktion.

Beskrivning

Välkommen till omtyckta Glimmerstigen och ett bekvämt boende på lugna gatan. Här leker barnen på den bilfria innergården och till lekplatsen är det bara ett stenkast bort och barnen kan gå dit på en liten stig från tomten. Flera förskolor finns på gångavstånd och närmaste skola är Lillsjöskolan dit barnen kan gå utan att korsa någon väg. Från området går bussen via Tibble till centrum med bra utbud av service och butiker. Huset är väl genomgånget och här är det bara att flytta in! Genomgående fina spegeldörrar, Externt förråd på entrésidan. Radonmätning utförd 2010 med ett årsmedelvärde om 50 Bq.

Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till balkong. Ljusa väggar och laminatgolv.

Sovrum 2

Sovrum i övre plan med vy över tomtsidan. Ljusa väggar. laminatgolv. En garderob.

Hall öv

Hall med ljusa väggar och laminatgolv. Vitmålat paneltak.

Sovrum 3

Stort sovrum med vy över den trevliga innergården. Ljusa väggar och laminatgolv. Garderob.

Sovrum 4

Lättmöblerat sovrum med utsikt över entrésidan. Ljusa väggar och laminatgolv.

Balkong

Härlig balkong i ogenerat läge Vitmålat räcke och trägolv.

Altan

Altan under tak i ogenerat läge mot allmänning. Perfekt för sommarens grillkvällar, kubb-matchen och barnens barfotalek. Här finns ett ljuvligt SPA-bad som används året om. Belysning med dimmerfunktion. Markis.

Badrum

Badrum i övre plan i ljus färgskala (2013). Fint, naturligt ljus från takljuskupol. Stilrent våtrumstapet med diskret mönster. Våtrumsmatta i antikgrå kulör. Badkar i modern design. Kommod med stort handfat. Badrumsskåp. Integrerade spotlights med dimmerfunktion.

Övrigt

-RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL PÅ GLIMMERSTIGEN 25-

-Installation av nya oljefyllda elradiatorer ( LVI Yali Digital) i hela huset samt LVI Touch styrenhet (sitter idag ovan golvtermostat i Hall BV).
Med styrenheten LVI Touch E3 styr man enkelt radiatorerna digitalt. Detta sänker värmekostnaderna genom enkel styrning av värmen hemma och man kan alltså hålla lägre inomhustemperatur när du är borta men samtidigt ha perfekt värmekomfort när du kommer hem.
-Installation av dimbar LED-belysning i trappa.

Ombyggnad samt omdragning av el, installlation av elgolvvärme, dimbar LED-belysning och ny elcentral med JFB och automatsäkringar. Klinkergolv samt platsbyggda garderober från Sjöö Snickerier med IKEA dörrar.
-Service utförd på luftvärmepump.

-Byte av fönster, balkong & altan dörrar. 3-glas fönster med inbyggda öppnings/stängbara ventiler i kontor, vardagsrum och samtliga sovrum
-Byggnation av altan på framsida, installation av belysning, styrd via tid-ur i elcentral.

-Ombyggnad kök. Rivning av vägg till köksdel, omdragning av el, installation av el.golvvärme, dimbar LED-belysning, omdragning av vattenledning samt avlopp, klinker samt platsbyggt kök från Sjöö Snickerier med bänkskiva i Corian.

Siemens 4D Pyrolysugn, Siemens kolfilterfläkt (Clean Air Plus system), Siemens Induktionshäll med flexibla zoner, InSinkErator avfallskvarn, Hans Grohe Köksblandare med Dusch.

-Utbyggnad samt omläggning av trall på tomtsidans altan. Installation av elektrisk markis, byggnation av slipersmur kompletterad med belysning styrd via tid-ur i elcentral (även förberett och framdraget vatten till rabatt i slipersmur).

-Förstärkning av altanstomme och installation av SPA-bad.

-Byte av duschväggar badrum, byte av Hans Grohe blandare badrum BV & ÖV, byte av Hafa takduschblandare BV.
Byggt tak undersida balkong (ovan altan, baksida) med dimbar LED-belysning
Service utförd på takfläkt samt rengöring av luftkanaler. Filter utbytt på spisfläkt.

Löpande 2014-2022
-Omdragning av all el samt byte av samtliga vägguttag och strömbrytare.
Övrigt: Badrum NV: dimbar LED bel. samt el. golvvärme, badrum ÖV: dimbar LED-belysning
Installation av Verisure hemlarm 2018.
Installation av Yale Doorman 2018.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marie-Louise Lindgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till barnvänliga och omtyckta Glimmerstigen. Optimalt radhusboende med lättskött, plan tomt mot allmänning i lugnt läge och en stor altan under tak på tomtsidan samt en rymlig träaltan på entrésidan. Huset är renoverat i ljusa, moderna färger och rymmer i dagsläget fyra sovrum. Kök i toppskick med avdelande disk mot den stora matplatsen och skräddarsytt kök i tidlös design. Två renoverade badrum samt separat tvättstuga. Mysigt område som präglas av närheten till Lillsjön och stora naturområden. Lillsjöbadet ligger på gångavstånd och är mycket barnvänligt. Sommartid finns även mini-golf och omtyckta Petjos Café. Välrenommerade och populära Lillsjöskolan finns i närområdet såväl som flera förskolor på ett par minuters promenad från bostaden. Garage i länga.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Kungsängens-Tibble 1:239
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
117 m² taxeringsinformation
Tomtarea
145 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el och luftvärmepump.
BYGGNADSÅR
1975 
Byggnadstyp
2-plans radhus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,933%
TAXERINGSVÄRDE
2 997 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 812 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 692 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
25 167 kr/år
VA
6 990 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
7 600 kr/år
Kommentar
Nuvarande ägare använder golvvärme på året runt samt 40 grader i SPA-bad. Elförbrukningen är angiven med budet pris. Hemförsäkring tillkommer.
Samfällighetsavgift : 3800 kr x 2 (betalas i april och oktober) I detta ingår sophämtning, snöröjning samt ComHem bredband 100/10 (samt basutbud med tv-kanaler)
Vid installation av fiber så sänks samfällighetsavgiften för din bostad med 300 kr/år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
39 757 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Svealands elbolag
Elförbrukning
18 000 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-12-10
Energiprestanda primärenergital
153 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
85 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Kungsängens-Tibble GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan Vattenskyddsområde

Allmänt om området

Söker du efter en mäklare som kan Lillsjöområdet? Då är Svenska Mäklarhuset i Kungsängen rätt mäklarbyrå för dig. Efter många försäljningar vid Lillsjön och 23 år i Upplands-Bro området så är vi väl bekanta med områdets alla fördelar. Vi är insatta i priserna i området och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris. Hör av dig till oss så berättar vi gärna mer om hur vi kan nå en lyckad bostadsaffär! Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Upplands-Bro

Mäklare i Upplands-Bro

Området ligger med omedelbar närhet till stora friluftsområden med stigar och motionsspår. I anslutning till detta finns en barnvänlig badplats vid Lillsjön.

Kommunikation

Från Kungsängens station går pendeltåg in till Stockholms C med kvartstrafik. Till Bålsta går pendeltåget med halvtimmestrafik. Från Kungsängens station går sedan anslutningsbussar till Brunna/Granhammar, Håbo-Tibble och Håtuna.
Till Lillsjön går buss 559 med täta turer under hela dagen, närmaste busshållplats ligger vid Lillsjöskolan, ett par minuters gångväg från huset. På kvällen är det halvtimmestrafik. På natten finns det en nattbuss nr. 591, som går hela vägen från Stockholms centrum. För närmare information, se www.sl.se

Närservice

På gångavstånd finns Coop vid Tibble torg. Vid Coop i Brunna Park finns en ny handelsplats med stor, fräsch Coop, Biltema och Apotek mm. I Kungsängens Centrum finns ett bra utbud av vardagsservice med livsmedelsbutiker och restauranger, apotek, systembolag, optiker och florist. Fisk-och skaldjursdelin Br. Axelssons är också uppskattad av många och på Petjos Café levereras goda luncher och bakverk i världsklass! På trevliga villa Skoga finns livsstilsbutiken 2808.

Övrigt

Närmaste förskola och skola är Lillsjöskolan, dit barnen kan gå utan att korsa en bilväg. Det finns förskoleklass upp till åk 3, åk 4-9 finns i Ekhammarskolan. Det finns också fritidsverksamhet. Lillsjö förskola ingår, tillsammans med förskolorna Norrboda och Rönnbäret, i enheten Norra Kungsängens förskolor.

Telefonnummer till de olika skolorna nås genom kommunens växel.
Övriga skolor som ej drivs i kommunal regi:
Montessoriförskolan Pärlan, tel. 581 659 32.
Källskolan, tel. 581 666 20, där eleverna går från förskolan och upp till årskurs 9.
Urfjälls Montessoriskola, tel. 581 740 41, med årskullar upp till årskurs 5.
Telefonnummer till de olika skolorna nås genom kommunens växel.
Övriga skolor som ej drivs i kommunal regi:
Montessoriförskolan Pärlan, tel. 581 659 32.
Källskolan, tel. 581 666 20, där eleverna går från förskolan och upp till årskurs 9.
Urfjälls Montessoriskola, tel. 581 740 41, med årskullar upp till årskurs 5.
Föräldrakoopertivet Gullvivan, tel. 582 475 91
Förskolan Växthuset, tel. 581 651 65

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Matplats

Hall

Tvättstuga

Sovrum 1

Uteplats

Duschrum

Beskrivning

Vardagsrum

Sovrum 2

Hall öv

Sovrum 3

Sovrum 4

Balkong

Altan

Badrum

Övrigt

Övriga bilder

Tomt

Planlösning

Planritning

Planritning