Rubinstigen 41
Pärla i optimalt läge med skogen som granne!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 650 000 kr
- Boarea: 64 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 2, hiss finns
- Förening: HSB Brf Hovslagaren i Upplands Bro
- Byggnadsår: 1976
- Område: Kungsängen/Lillsjön, Upplands-Bro
2 650 000 kr
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +46708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Rubinstigen 41
- Radhuslägenhet
- Fint skick
- Klädkammare
- Helkaklat badrum
- Unika hus
- Fiber ingår i avg.
- Nära bad och natur
Uteplats
Underbar uteplats med altan och en välskött trädgård. Fint ordnade grusgångar och planteringar samt lättskött gräsmatta. Altanen är rymlig och här får ni plats med såväl matbord som loungegrupp. Njut av ljuvliga sommarkvällar med grillning och utefrukostar.
Beskrivning
Välkommen till Brf Hovslagaren, en omtyckt förening med de tilltalande, s.k Jubileumshusen och dess gröna innergårdar. Flera lekplatser finns i området och det är gångavstånd till bad i Lillsjön. Här finns också löpspår och härliga skogsområden att flanera i. Bussen går från närbelägna Geologivägen vid Lillsjöskolan och tar er till Kungsängens centrum där tåget lämnar perrongen var 15:e minut. I centrum finns bra vardagsservice och trevliga restauranger, fisk-och skaldjursdeli, systembolag och omtyckta Villa Skoga med Petjos Café, livstilsbutik, barberare och skönhetssalong. Lägenheten är i fint skick med välplanerade ytor. Rymligt, nyrenoverat förråd finns i anslutning till uteplatsen. Föreningens p-platser ligger strax utanför innergårdarna.
Kök
Rymligt kök med vy över den trevliga innergården. Skåpinredning med släta träfärgade luckor och lådfronter. Bänkskiva laminat med integrerad ho. Ljusa väggar och klinkergolv. Kyl och frys i rostfritt. Spis med häll. Spisfläkt. Diskmaskin. Städskåp. Skafferi.
Sovrum
Stort och lättmöblerat sovrum i privat och insynsskyddat läge. Plats för arbetshörna och mer förvaring. Ljusa väggar och laminatgolv.
Badrum
Ljust och fräscht badrum med duschhörna som delas av med glasbetong. Plats för badkar om så önskas. Ljust, diskret väggkakel och passande golvklinker i melerade gråbeige toner. Handfat med kommod som har bra avställningsyta. Spegel med ljuskonsoll. Högskåp. Golvvärme. Tvättmaskin. Fönster.
Hall
Hall med smart nisch för förvaring. Ny ytterdörr med halvmåneformat ljusinsläpp. Ljusa väggar och klinkergolv. Ingång till den rymliga klädkammaren med gott om plats för kläder och skor. I hallen finns golvvärme.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Den omtyckta föreningen består av byggnader i tilltalande struktur och kallas i folkmun för "Jubileumshusen", då de uppfördes i samband med HSB:s 50-årsjubileum.
P-platser f.n kö, kostnad 213 kr utan el, med elstolpe 313 kr. Om man ej får p-plats direkt, kan man köpa ett tillstånd som berättigar till att stå till fast pris på gästparkering.
Läs mer på föreningens hemsida:
http://www.hsb.se/stockholm/brf/hovslagaren/om-foreningen/valkommen-till-brf-hovslagaren/
Fiber finns indraget via IP-Only och sedan 2022-02-01 finns ett tecknat gruppavtal med Bahnhof för fast internetuppkoppling till alla lägenheter.
Uppkoppling har en hastighet av upp till 1000/1000Mbit.
Du som boende behöver alltså inte skaffa något eget abonnemang för internet, det finns på plats redan första dagen då du flyttar in.
Värme ingår i avgiften, dock ej hushålls-el.
Renoveringar som är utförda 1995-2005:
Utbyggnad av parkeringsytor. Nya fasta bord & bänkar på gårdarna. Målning & byte av panel på förråden. Byte av belysningsstolpar. Renovering av föreningslokal. Utbyte av expansionskärl & installation av värmeväxlare, samt styr & regleringsutrustning. Balkongerna renov 1999. Fönstren renov 1999. Trapphusen har renoverats 2003. Tvättstuga har renoverats 2000. Asfaltering av kör- och gångvägar i området 2005-2006. Fasaderna och balkonger renoverades 2019.
Adresser: Diamantstigen, Safirstigen, Rubinstigen som ingår i brf Hovslagaren.
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer om och på vilket sätt budgivningen ska presenteras för övriga spekulanter.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Söker du efter en mäklare som kan Lillsjöområdet? Då är Svenska Mäklarhuset i Kungsängen rätt mäklarbyrå för dig. Efter många försäljningar vid Lillsjön och 23 år i Upplands-Bro området så är vi väl bekanta med områdets alla fördelar. Vi är insatta i priserna i området och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris. Hör av dig till oss så berättar vi gärna mer om hur vi kan nå en lyckad bostadsaffär! Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Upplands-Bro
Området ligger med omedelbar närhet till stora friluftsområden med stigar och motionsspår. I anslutning till detta finns en barnvänlig badplats vid Lillsjön.
Kommunikation
Från Kungsängens station går pendeltåg in till Stockholms C med kvartstrafik. Till Bålsta går pendeltåget med halvtimmestrafik. Från Kungsängens station går sedan anslutningsbussar till Brunna/Granhammar, Håbo-Tibble och Håtuna.
Till Lillsjön går buss 559 med täta turer under hela dagen, närmaste busshållplats ligger vid Lillsjöskolan, ett par minuters gångväg från huset. På kvällen är det halvtimmestrafik. På natten finns det en nattbuss nr. 591, som går hela vägen från Stockholms centrum. För närmare information, se www.sl.se
Närservice
På gångavstånd finns Coop vid Tibble torg. Vid Coop i Brunna Park finns en ny handelsplats med stor, fräsch Coop, Biltema och Apotek mm. I Kungsängens Centrum finns ett bra utbud av vardagsservice med livsmedelsbutiker och restauranger, apotek, systembolag, optiker och florist. Fisk-och skaldjursdelin Br. Axelssons är också uppskattad av många och på Petjos Café levereras goda luncher och bakverk i världsklass! På trevliga villa Skoga finns livsstilsbutiken 2808.
Övrigt
Närmaste förskola och skola är Lillsjöskolan, dit barnen kan gå utan att korsa en bilväg. Det finns förskoleklass upp till åk 3, åk 4-9 finns i Ekhammarskolan. Det finns också fritidsverksamhet. Lillsjö förskola ingår, tillsammans med förskolorna Norrboda och Rönnbäret, i enheten Norra Kungsängens förskolor.
Telefonnummer till de olika skolorna nås genom kommunens växel.
Övriga skolor som ej drivs i kommunal regi:
Montessoriförskolan Pärlan, tel. 581 659 32.
Källskolan, tel. 581 666 20, där eleverna går från förskolan och upp till årskurs 9.
Urfjälls Montessoriskola, tel. 581 740 41, med årskullar upp till årskurs 5.
Telefonnummer till de olika skolorna nås genom kommunens växel.
Övriga skolor som ej drivs i kommunal regi:
Montessoriförskolan Pärlan, tel. 581 659 32.
Källskolan, tel. 581 666 20, där eleverna går från förskolan och upp till årskurs 9.
Urfjälls Montessoriskola, tel. 581 740 41, med årskullar upp till årskurs 5.
Föräldrakoopertivet Gullvivan, tel. 582 475 91
Förskolan Växthuset, tel. 581 651 65