Såld villa på Stenhagsvägen 4 i Håbo-Tibble/Lövsta
Håbo-Tibble/Lövsta

Stenhagsvägen 4

Stora ytor i ett plan på naturskön tomt i privat läge!

Såld

Stora ytor i ett plan på naturskön tomt i privat läge!

Stor enplansvilla om hela 215 kvm i ett bekvämt våningsplan. Stora sällskapsytor och härlig tomt i skyddat och privat läge. Rymligt arbetskök med stor köksö att samlas kring för umgänge och matlagning. En del av huset skulle enkelt kunna konverteras till uthyrningsdel med egen ingång. Ett tillfälle för generationsboende eller egen verksamhet. Välbyggd villa från 1991 i mycket gott grundskick men i behov av ytskiktsrenovering för uppnå full glans. Gästhus och SPA-bad. Carport för två bilar och gott om plats för besökare intill tomtgräns. I Håbo-Tibble bor ni med stora naturområden runt knuten och med smidig pendlingsväg mot Stockholm och Arlanda. Kommunen har hela fyra golfbanor, rika möjligheter till att ha häst i både Bro och Kungsängen. Det här är fastigheten för dig som söker ett naturnära boende på landet i tystnaden och lugnet!

Visa mer
Stenhagsvägen 4 Stenhagsvägen 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 700 000 kr
  • Boarea: 215 kvm
  • Byggnadsår: 1991 - Ombyggt 1994
  • Område: Håbo-Tibble/Lövsta, Upplands-Bro
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Alby 1:11
Slutpris

4 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Stenhagsvägen 4

Beskrivning

Välkommen till möjligheternas hus i ett läge som sällan finns till salu. Tre sovrum samt en stor studio/uthyrningsdel med access till badrum med bastu och utgång till pool och tomt. Poolområdet omgärdas av en putsad mur. Runt poolen ligger markplattor och i själva bassängen sitter mosaik. Poolen är i behov av uppfräschning/renovering. Härlig tomt i skyddat läge med ljuvlig omkringliggande grönska. Invid carporten ligger en damm, bebodd av lättskötta koi-karpar (fiskar för er som inte vet) som gärna stannar kvar och vaktar huset åt en ny ägare. Spröjsade fönster. Öppen spis med insats.
I natursköna Håbo-Tibble njuter ni av skogen, vattnet och det magiska skymningsljuset över åkrar och ängar där såväl kor som hästar betar fridfullt. Det finns elupplyst motionsspår, tennisbana och flera fotbollsplaner i området. Det är cykelavstånd till Mälarbad (Vallbyvik), har man båt kan man åka över till vackra Sigtuna på bara några minuter.
I charmiga Tjustaskolan finns F-6, det finns även fritidsverksamhet. Skolan ligger på en tomt med anor från början av 1800-talet. Den allra yngsta delen av skolbyggnaden byggdes till 1996 med en stor fin gymnastiksal. Flera golfklubbar och ridskolor finns också i kommunen.
Det är endast 3 mil till Arlanda och 4,5 mil in till Stockholms centrala delar. Närmaste livsmedelsbutik är välsorterade Willys i Bro samt ICA Maxi vid Draget i Bålsta. Det finns en omtyckt gårdsbutik vid Kvarnnibble där ni handlar ekologiskt kött och andra delikatesser. På Villa Aske, en italiensk palazzo från 1802, finns ett bra kök och här ordnas grillkvällar och andra samkväm sommartid och hit tar ni er på under tio minuter med bil om ni inte väljer att ta cykeln.

Kök

Kök med gott om plats för matlagning och umgänge. Stor köksö med bänkskiva i sten. Vit skåpinredning. Integrerad spishäll med gas. Inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. Diskmaskin. Svart mosaik i högblank finish. Klinkergolv. Takhängd spisfläkt.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med fint burspråk med utsikt över poolområdet. Parkettgolv. Ljusa väggar.

Matsal

Matsal som binder ihop kök och vardagsrum. Här får ni plats med ett stort matbord med utrymme för släktmiddagar och andra tillställningar. Klinkergolv i ljus terracotta med dekor. Utgång till tomt och poolområde via altandörrar i helglas. Murad öppen spis med insats.

WC

Helkaklad WC i anslutning till sovrum 3. Klinkergolv och väggkakel i beige ton. Handfat. WC.

Badrum

Helkaklade badrum med fönster där ett har dusch och bastu och ett har hörnbadkar. Badrum 2 ligger i anslutning til uthyrningsdel har utgång till poolområdet.

Sovrum 1

Rum med ingång från hallen. Ljusa väggar och laminatgolv. Vy över entrésidan.

Sovrum 2

Stort rum som idag används till biosalong. Heltäckningsmatta och ljudabsorbenter. Fönster mot husets norra sida.

Sovrum 3

Stort sovrum med utsikt mot tomt och pool. Ingång till klädkammare. Laminatgolv och ljusa väggar.

Uthyrningsdel

Stort utrymme som kan användas som ateljé, studio, uthyrningsdel eller hemmaföretaget. Ingång till badrum med bastu. Ljusa väggar och laminatgolv. Fönster i två väderstreck.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med fönster. Tvättmaskin och torktumlare. Ljus våtrumstapet. Torkskåp. Fönster.

Hall

Entré med gott om plats för avhängning av ytterkläderna. Klinkergolv i ljus terracotta samt ljusa väggar. Dubbeldörrar.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marie-Louise Lindgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Stor enplansvilla om hela 215 kvm i ett bekvämt våningsplan. Stora sällskapsytor och härlig tomt i skyddat och privat läge. Rymligt arbetskök med stor köksö att samlas kring för umgänge och matlagning. En del av huset skulle enkelt kunna konverteras till uthyrningsdel med egen ingång. Ett tillfälle för generationsboende eller egen verksamhet. Välbyggd villa från 1991 i mycket gott grundskick men i behov av ytskiktsrenovering för uppnå full glans. Gästhus och SPA-bad. Carport för två bilar och gott om plats för besökare intill tomtgräns. I Håbo-Tibble bor ni med stora naturområden runt knuten och med smidig pendlingsväg mot Stockholm och Arlanda. Kommunen har hela fyra golfbanor, rika möjligheter till att ha häst i både Bro och Kungsängen. Det här är fastigheten för dig som söker ett naturnära boende på landet i tystnaden och lugnet!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Alby 1:11
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Boarea
215 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 256 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direkt el, FTX, luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1991, Ombyggt 1994 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Mekanisk FTX

Ekonomi

Utgångspris
5 195 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,933%
TAXERINGSVÄRDE
3 765 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 745 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 920 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
28 000 kr/år
VA
1 125 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Kommentar
Hemförsäkring tillkommer. Bostaden har varit uthyrd varför antalet boende i huset har skiftat. Driftkostnad baserad på två boende. Snöröjning sker efter behov och kostnad delas med grannen.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
32 125 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon
Elförbrukning
24 300 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2017-08-18
Energiförbrukning
84 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0139-90/41.1
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 0139-90/18.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0139-90/18.2
Förmån: Officialservitut Väg, 0139-90/41.2

Allmänt om området

I vackra Håbo-Tibble och Lövsta bor ni med lantliga omgivningar och med smidigt pendlingsavstånd till Stockholm. Badplats i Mälaren finns vid kommunalt bad i Vallbyvik och man kan åka över till vackra Sigtuna på bara några minuter. Flera golfklubbar och ridskolor finns i närheten.
Håbo-Tibble förskola ligger på Gråbovägen 8 och vänder sig till barn mellan 1-5 år och förskolan är uppdelad i fem avdelningar (fyra och femåringarna har sina lokaler i Tjustaskolan).
I charmiga Tjustaskolan går förskoleklassen samt klass 1-5, det finns även fritidsverksamhet. Skolan ligger på en tomt med anor från början av 1800-talet. Den allra yngsta skolbyggnaden byggdes till 1996 med en stor fin gymnastiksal.
Busshållplats som tar dig till Kungsängen station finns på Tranbyggevägen.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Beskrivning

Kök

Vardagsrum

Matsal

WC

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Uthyrningsdel

Tvättstuga

Övriga bilder

Beskrivning

Planlösning

Planritning2D