Såld villa på Kasmovägen 18 i Centrala Kungsängen
Centrala Kungsängen

Kasmovägen 18

Enplansvilla med pool och gångavstånd till pendeltåg & centrum

Såld

Enplansvilla med pool och gångavstånd till pendeltåg & centrum

Enplansvilla i slutet av återvändsgata på plan trädgårdstomt med gångavstånd till service, kommunikationer och fina naturområden. Stort vardagsrum med braskamin och utgång till tomt och härligt poolområde. Kök med gott om plats för matlagningen . Generösa biytor med bastu dusch tvättstugedel och ett stort rum med många möjligheter. Helkaklat badrum och separat WC. Tre lättmöblerade sovrum. Välkommen till ett bekvämt boende i trevliga och attraktiva Kungsängen!

Visa mer
Kasmovägen 18 Kasmovägen 18 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 060 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 125 kvm + 30 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1972
  • Område: Centrala Kungsängen, Upplands-Bro
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Ekhammar 4:173
Slutpris

6 060 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kasmovägen 18

Beskrivning

Välplanerat enplanshus med centralt läge i Kungsängen. Gångavstånd till pendeltåget, centrum, handelsplatsen i Brunna Park samt förskola. Nya IP ligger på gångavstånd och här finns också en ny, omtyckt lekpark. På handelsplatsen finns Biltema, McDonalds, en stor COOP, apotek och en fräsch Lidl-butik. Huset ligger på en plan tomt med fint poolområde. Fin grönska och uppvuxen växtlighet. Stora biytor med möjlighet till hemmakontor, ytterligare sovrum eller hobbyrum. Trevlig exteriör med fasad i kalksandsten i kombination med trädetaljer och fina fösterluckor i grått. Välkommen till ett bekvämt boende i ett omtyckt villakvarter, här bor du naturskönt men har storstadens puls på bekvämt avstånd.

Vardagsrum

Generöst sällskapsrum med stora fönster mot tomtsidan. Mysfaktorn höjs rejält med den trevliga braskaminen. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Kök

Kök med gott om arbetsyta med matplats i anslutning. Skåpinredning i vitt med accenter i mörkt trä. Konsoll med integrerade spotlights. Bänkskiva samt diskbänk med hoar. Ljusa väggar och klinkergolv i crème-ton. Kyl och frys i fullhöjd. Diskmaskin. Integrerad spishäll och inbyggnadsugn. Snygg spisfläkt med kåpa i rostfritt.

Sovrum 1

Lättmöblerat rum i anslutning till entrén. Ljusa väggar och parkettgolv.

Walk-in-closet

Rum med vy mot tomtsidan och poolområdet. Rummet används idag som walk-in-closet. Fin tapet i matt, lila ton med fondavsnitt med vackert blommönster. Laminatgolv.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med utsikt över tomten. Väggar i lindblomsgrön ton och fond med diskret mönster. Flera garderober.

Sovrum 3

Stort sovrum med vy över tomtsidan. Gott om förvaring i garderober. Väggar i lindblomsgrön ton samt laminatgolv.

Hall

Hall med plats för avhängning av kläder. Ytterdörr med sidoljus. Ljusa väggar samt blommig fondtapet. Parkettgolv. Luftvärmepump.

WC

Separat toalett i anslutning till entréhall. Vitmålade väggar och stänkskydd i blankt, svart kakel. Klinkergolv i grafitgrå ton. WC. Handfat. Spegelskåp.

Badrum

Helkaklat badrum med fönster. Dubbelkommod med handfat och stor spegel. Vitt väggkakel med svarta accenter och svart klinkergolv med golvvärme. Badkar med svart front.

Rum

Rum som kan användas som mottagning, hemmakontor, ytterligare sovrum eller generationsboende. Ingång till dusch och bastu. Ljusa väggar och laminatgolv.

Tvättstuga

Tvättdel i anslutning till grovingången. Vägghängda skåp och arbetsbänk. Tvättmaskin och torktumlare.

Duschrum med bastu

Helkaklad dusch samt rymlig bastu i anslutning till rummet.

Tomt

Plan tomt om 848 kvm med härligt poolområde och fina uteplatser. Uppvuxen grönska och ogenerat, vindskyddat läge,

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marie-Louise Lindgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Enplansvilla i slutet av återvändsgata på plan trädgårdstomt med gångavstånd till service, kommunikationer och fina naturområden. Stort vardagsrum med braskamin och utgång till tomt och härligt poolområde. Kök med gott om plats för matlagningen . Generösa biytor med bastu dusch tvättstugedel och ett stort rum med många möjligheter. Helkaklat badrum och separat WC. Tre lättmöblerade sovrum. Välkommen till ett bekvämt boende i trevliga och attraktiva Kungsängen!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Ekhammar 4:173
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
125 m² + 30 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
848 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el och luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1972 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Sandsten och trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

Utgångspris
5 350 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,933%
TAXERINGSVÄRDE
3 403 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 963 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 400 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
44 200 kr/år
VA
5 987 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Kommentar
Hemförsäkring tillkommer. Uppvärmning är inkluderat i elkostnaden. Internet och TV via VIASAT till en kostnad om 849 kr/mån. Uppvärming av pool till ca 30 grader.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
52 822 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
31 000 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2015-03-04
Energiförbrukning
129 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan Vattenskyddsområde

Allmänt om området

Upplands-Bro kommun och Kungsängenområdet är under stor utveckling och förtätning. Samtidigt har man direkt tillgång till både stora naturområden och Mälarens vatten. I Kungsängen centrum finns god service genom matbutiker, apotek, systembolag, restauranger och övrig handel. Här finns vårdcentral, tandläkare och kommunal service. Både förskolor, skolor från årskurs 1 t.o.m gymnasieutbildning finns inom gångavstånd. Kommunen har gjort en jättesatsning på idrottsanläggningen i Kungsängen, här att finns nya fotbollplaner, konstfrusen bandyplan och möjligheter att utöva ett stort antal idrotter. Sedan tidigare finns både tennishall och stor inomhushall för vinteridrottandet.
Att bo i Upplands-Bro kommun och vara golfare är ett eldorado. Hos Kungsängen GK finns två golfbanor varav den ena har stått som värd för Scandinavian Masters tävlingar. Inom kommunens gränser finns även Bro Hof´s golfbanor, som av många betraktas som bland de bättre i Europa. Även Bro-Bålsta GK bjuder på en härlig golfbana med stora utmaningar för puttern.
Även för den som gillar rida finns inom kommunen alla förutsättningar att trivas. Här finns flertal stall och gårdar som erbjuder hästägaren/ridintresserade plats.

Kommunikation

Bra kommunikationer. För den som åker in till Stockholm city går pendeltågen under större delen av dagen varje kvart. Resan till City tar 26 minuter med tåget. Med bil är man snabbt uppe på E18 både mot Stockholm och Enköping. Att ta bilen in till city tar ca 30 minuter, dock varierar tiden beroende på om det är rusningstrafik eller inte.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Beskrivning

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Walk-in-closet

Sovrum 2

Sovrum 3

Hall

WC

Badrum

Rum

Tvättstuga

Duschrum med bastu

Tomt

Övriga bilder

Detalj

Planlösning