Såld villa på Klockarvägen 6 i Bro/Gamla Bro
Bro/Gamla Bro

Klockarvägen 6

Klockrent läge i Gamla Bro!

Såld

Klockrent läge i Gamla Bro!

I hjärtat av Gamla Bro, i ogenerat läge på återvändsgata, ligger denna rymliga enplansvilla med vidbyggt garage. Här finns fyra rymliga sovrum, praktiskt arbetskök och fina sällskapsutrymmen. Vardagsrum i fil med generöst ljusinsläpp. Fantastisk, södervänd tomt, planerad av trädgårdsarkitekt.

Visa mer
Klockarvägen 6 Klockarvägen 6 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 600 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 139 kvm
  • Byggnadsår: 1962
  • Område: Bro/Gamla Bro, Upplands-Bro
  • Fastighetsbeteckning: Bro Prästgård 1:32
Slutpris

3 600 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Klockarvägen 6

  • Enplansvilla
  • Vidbyggt garage
  • Gångavstånd till pendeltåg

Allmänt/beskrivning

Härlig enplansvilla om hela 139 kvm med utmärkt läge i Gamla Bro. Från huset är det endast några minuters promenad till pendeltåget och bra vardagsservice. Bros mest omtyckta skola, Härneviskolan, ligger på gångavstånd och barnen behöver endast korsa en 30-väg för att ta sig dit. Ett stenkast bort ligger gamla Prästgården och Hembygdsgård där bl.a midsommarfirande hålls. I Bro bor ni med närhet till natur och bad. I Bro finns också tre sjöar; Mälaren, Husbysjön och Lejondalssjön. Gillar du golf har du kommit rätt! På gångavstånd finns välrenommerade Bro Hof och en kort bilresa bort finns Bro Bålsta GK samt Sofielunds pay & playbana. Som boende i Bro finns mycket att utforska; plocka svamp och blåbär i stora skogsområden i Rösaring eller besök herresäten och gamla kyrkor. Fina, barnvänliga badplatser vid Lejondal och på Björknäs. Husets tak är omlagt 2018 och badrummet renoverades 2007. Fönstren är utbytta 2012. Luftvärmepump från 2013. Radonmätning är utförd 97/98 med ett medelvärde 40 Bq/m3.

Altan

Stor träaltan som inbjuder till härliga grillkvällar och som erbjuder gott om plats för utemöbler såsom matbord och cafébord. Altanen ligger i ogenerat söderläge. Markis.

Matsal

Ljust matrum med panoramafönster som vetter mot den fina tomten. I matsalen finns fungerande braskamin, perfekt värmekälla med hög mysfaktor. Laminatgolv. Ljusa väggar.

Hall

Entré med laminatgolv och ljusa väggar samt fondvägg i grått. Gott om plats för avhängning av ytterkläderna.

Kök

Smart arbetskök med goda arbetsytor. Ljus skåpinredning. Diskbänk i rostfritt. Bänkskiva i laminat. Mosaik med fin lyster. Klinkergolv i beige nyans. Spis med plattor samt inbyggnadsugn. Diskmaskin. Spisfläkt. Kyl och frys.

Vardagsrum

Vardagsrum i fil med fönster i tre väderstreck. Stora fönsterpartier mot tomtsidan suddar ut gränsen mellan inom-och utomhus. Ljusa väggar och ekparkett. Möjlighet finns att dela av en del och få ett extra sovrum.

Sovrum 1

Stort sovrum med gott om plats för såväl dubbelsäng samt arbetshörna. Altandörr som leder ut mot den lummiga tomten. Garderober.

Sovrum 2

Sovrum med vy över husets östra sida. Ljusa väggar och blå heltäckningsmatta.

Sovrum 3

Ljust rum med vy över husets gavelsida. Ljusa väggar och ljust laminatgolv.

Sovrum 4

Rum i anslutning till kök. Rummet kan med fördel användas till TV- eller gästrum. Ljusa väggar där en vägg har fondfärg i beige ton. Ljust laminatgolv.

Badrum

Badrum som renoverades i sin helhet 2007. Vitt väggkakel samt klinkergolv i grått. Duschplats som har glasdörrar med frostade partier. WC. Handfat samt fin kommod. Badrumsskåp med spegel och integrerad halogenbelysning. Fönster.

WC

Gästtoalett i anslutning till hall. WC. Handfat. Fönster. Melerad grå tapet med bård.

Tvättstuga

Tvättstuga med tillhörande förråd samt pannrum. Ljusa väggar. Ljusgrå plastmatta. Förvaringsskåp. Tvättmaskin och torktumlare.

Tomt

Uppvuxen, arkitektplanerad trädgård med träd, buskar och vintergrönt. Här finns äpplen att plocka, perfekt till smulpajen!. Tomten ligger inbäddad i grönska och här finns gott om plats för barnens lek och spel samt utrymme för den odlingsintresserade.

Inre hall

Gång som löper genom huset och varifrån sovrum och badrum nås. Ljus plastmatta och ljusa väggar. Här finns garderober och fönster som vetter mot tomten.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marie-Louise Lindgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

I hjärtat av Gamla Bro, i ogenerat läge på återvändsgata, ligger denna rymliga enplansvilla med vidbyggt garage. Här finns fyra rymliga sovrum, praktiskt arbetskök och fina sällskapsutrymmen. Vardagsrum i fil med generöst ljusinsläpp. Fantastisk, södervänd tomt, planerad av trädgårdsarkitekt.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bro Prästgård 1:32
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
139 m² taxeringsinformation
Tomtarea
841 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luftvärmepump+elradiatorer
BYGGNADSÅR
1962 
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Fasad
Tegel/Trä
Fönster
3-glas
Tak
Gummimatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Kombipanna och vedeldad kamin.
Garage med motordriven port. Garaget går även att nå från baksidan plus via tvättstugan. Gott om uppställningsplats för två till tre bilar.
Härlig tomt planerad av trädgårdsarkitekt. Tomten ligger i söderläge och bjuder på uppvuxna träd, buskar, äppelträd, plommonträd mm. Tomten är planerad så att blomning ska kunna ske hela säsongen.
Övriga byggnader
På baksidan finns ett förråd för bland annat gräsklippare och verktyg.

Ekonomi

Utgångspris
3 750 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,873%
TAXERINGSVÄRDE
3 014 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 734 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
200 200 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
31 000 kr/år
VA
2 462 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Kommentar
Hemförsäkring tillkommer.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
36 097 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
26 186 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2018-06-15
Energiförbrukning
185 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Bro stationssamhälle
Byggnadsplan, beslutad
Datum: 1968-11-01

Östra mälaren
Ytvattenskydd, beslutad
Datum: 2008-11-25

Allmänt om området

Söker du en mäklare som kan Gamla Bro? Då är Svenska Mäklarhuset i Upplands-Bro rätt mäklarbyrå för dig! Vi har under våra 23 år i kommunen förmedlat alla tänkbara bostäder i Gamla Bro och vi berättar gärna mer om vad som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris vid en försäljning. Vi är lokala fastighetsmäklare som själva valt att bo i området, hör av dig till oss och ta ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Upplands-Bro här
Mäklare i Upplands-Bro

Kommunikation

Med pendeltåg från Bro tar resan till Stockholm c:a en halvtimme.
Närmaste fjärrtågstation är Bålsta, dit du kan åka med pendeltåg.
Från Bro kommer man med bil snabbt och enkelt ut på E18 i riktning mot Stockholm C eller mot Enköping/Oslo.

Övrigt

Gamla Bro är en uppskattad del av Bro. Här finns blandad bebyggelse med prästgården samt hembygdsgården Klint som ett trevligt inslag. Gångavstånd till pendeltåg samt bussar. Närbutiken Matöppet ligger också på bekvämt avstånd.

I kommunen finns fyra golfbanor med vackra Bro Hof Slott som får anses vara juvelen i kronan. Ett annat alternativ för golfaren är Bro-Bålsta GK som är Annika Sörenstams hemmabana.
I Bro finns galoppbanan Bro Park med bra restaurang och många events. På vintern finns stora möjligheter att åka skidor på längden och skridskor på sjöisarna för den som uppskattar vintersporter. I Bro centrum finns Brohuset med gemensam entré till bibliotek, sporthall och simhall med äventyrsdel. I centrum finns bra vardagsservice: bl.a. vårdcentral, välsorterad närbutik och restauranger. Strax öster om Bro finns Hällkana friluftsområde med både badplats och motionsspår. Här ligger också höghöjdsbanan Accropark.
Närmaste skola är Härneviskolan med verksamhet från förskola till åk 5. För de äldre barnen i åk 6-9 finns Broskolan vid Bro centrum. På cykelavstånd finns Campus Jensen och på gångavstånd Finnstaskolan.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt/beskrivning

Altan

Matsal

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Badrum

WC

Tvättstuga

Tomt

Inre hall

Planlösning

Planritning