Såld lägenhet på Ekensbergsvägen 97 i Vireberg
Vireberg

Ekensbergsvägen 97

Optimalt planerad 2:a utan insyn!

Såld

Optimalt planerad 2:a utan insyn!

Välkommen hem till hjärtat av Vireberg!

Här bor du i en ljus, mysig och ypperligt välplanerad tvåa i eftertraktade Vireberg.

Lägenheten är genomtänkt, fint renoverad och kvadratsmart med gott om förvaringsmöjligheter. Varje kvadratmeter är välutnyttjad och du har allt du kan tänkas behöva. Bostaden har fantastiskt ljusinsläpp med en härlig utsikt tack vare lägenhetens stora fönsterpartier! Näst bäst efter det fantastiska ljusinsläppet är att här är det inte någon insyn i bostaden. Här kan du vara hemma i din egna oas i lugn och ro med gröna träd som utsikt under sommaren.

Som boende i Brf Balladen 1 har du bekvämt tillgång till eget stort förråd några trappor ner i samma hus samt ett extra kallförråd för extra förvaring.
Det finns en stor tvättstuga bekvämt i samma hus, där det ofta finns lediga tvätttider.
Har man nära och kära på besök så har man som medlem tillgång till en mysig uteplats med tillhörande trädgårdsgrill, perfekt för sommarkvällar när man vill sitta ute och grilla.

Utöver alla fördelar såsom fin tvättstuga, stort cykelrum, och skyddsrum så har du med bil tillgång till att hyra både parkeringsplats och garageplats! Det finns idag en ledig garageplats, så för den som kör bil är detta optimalt.
Utanför entrén är Brf Balladen 1 fantastiskt välskött och det känns redan när du kliver in genom porten, att detta är en förening i framkant.
Här är mycket digitaliserat och det finns breda trappor för lätthet att bära upp saker samt en hiss för den som föredrar det. Föreningen äger marken, har god ekonomi och därav är avgiften väldigt bra!

I Vireberg så bor ni i ett lugnt, stadsnära och familjevänligt område med närhet till allt! Ni bor ett stenkast från Ica Maxi som ligger i Solna Business Park och all kommunikation ni kan tänka er har ni en promenad bort vid Solna CentrumI
Området är grönskande och gillar man thaimat så bor man här i samma hus som Solnas kanske bästa thairestaurang!

Missa inte chansen att få bo i denna dröm med närhet till allt!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Erika Eriksson 070-6129588 för mer information.

Visa mer
Ekensbergsvägen 97 Ekensbergsvägen 97 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 700 000 kr
  • Boarea: 38.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 6 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Balladen 1
  • Byggnadsår: 1956
  • Område: Vireberg, Solna
Slutpris

2 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Erika Eriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ekensbergsvägen 97

  • Högst upp i huset & insynsskyddat
  • Kvadratsmart 2:a med mycket förvaring
  • Öppen- och socialplanlösning
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Stabil förening
  • Närhet till allt

Hall

Välkomnande hall som fint tar dig in i lägenheten och erbjuder gott om avhängsningsmöjligheter.
Här finns en garderob samt en snygg klädkammare för förvaring. Ni har också plats för en hallmöbel för avhängning av ytterkläder. Från entrén når ni lägenhetens samtliga rum.

Vardagsrum

Vardagsrummet, bostadens mittpunkt. Här har ni ett vardagsrum i en öppen- och social planlösning mot kök. Två stora fönster som ger mycket fint ljusinsläpp. Här finns goda ytor för matbord samt soffa och annat möblemang. Mycket trevligt rum för sociala middagar. Vitmålade väggar samt vackert fiskbensmönstrat laminatgolv.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Här ges ett rikligt ljusinsläpp från två fönsterpartier. Garderober med skjutdörrar som skänker gott om förvaring. Målade väggar samt att golvet pryds av det vackra laminatgolvet.

Kök

Ljust och härligt kök med gott om förvaring. Stilrent med grått kakel som stänkskydd ovanför den vackra träbänkskivan, laminatgolv med fiskbensmönster på golv och ljustmålade väggar.
Det här är ett kök man vill laga mat i! Här kan middagsgästerna vara med i både kök och vardagsrum tack vare den sociala planlösning. Till den maskinella utrustningen, så består den av integrerad kyl/ frys, spishäll, ugn, samt fläkt.

Badrum

Rymligt badrum med kaklade väggar och klinker på golv. Här finns handfat med kommod och spegelskåp, vikbara duschväggar, handdukstork samt toalett. Badrummet är stambytt med mycket förvaring samt förberett för tvättmaskin.

Fasad

Välkomna hem till Ekensbergsvägen 97!

Närområde

Lägenheten ligger i ett fantastiskt läge med ett stenkast till allt man kan tänkas behöva!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Erika Eriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Erika Eriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen hem till hjärtat av Vireberg!

Här bor du i en ljus, mysig och ypperligt välplanerad tvåa i eftertraktade Vireberg.

Lägenheten är genomtänkt, fint renoverad och kvadratsmart med gott om förvaringsmöjligheter. Varje kvadratmeter är välutnyttjad och du har allt du kan tänkas behöva. Bostaden har fantastiskt ljusinsläpp med en härlig utsikt tack vare lägenhetens stora fönsterpartier! Näst bäst efter det fantastiska ljusinsläppet är att här är det inte någon insyn i bostaden. Här kan du vara hemma i din egna oas i lugn och ro med gröna träd som utsikt under sommaren.

Som boende i Brf Balladen 1 har du bekvämt tillgång till eget stort förråd några trappor ner i samma hus samt ett extra kallförråd för extra förvaring.
Det finns en stor tvättstuga bekvämt i samma hus, där det ofta finns lediga tvätttider.
Har man nära och kära på besök så har man som medlem tillgång till en mysig uteplats med tillhörande trädgårdsgrill, perfekt för sommarkvällar när man vill sitta ute och grilla.

Utöver alla fördelar såsom fin tvättstuga, stort cykelrum, och skyddsrum så har du med bil tillgång till att hyra både parkeringsplats och garageplats! Det finns idag en ledig garageplats, så för den som kör bil är detta optimalt.
Utanför entrén är Brf Balladen 1 fantastiskt välskött och det känns redan när du kliver in genom porten, att detta är en förening i framkant.
Här är mycket digitaliserat och det finns breda trappor för lätthet att bära upp saker samt en hiss för den som föredrar det. Föreningen äger marken, har god ekonomi och därav är avgiften väldigt bra!

I Vireberg så bor ni i ett lugnt, stadsnära och familjevänligt område med närhet till allt! Ni bor ett stenkast från Ica Maxi som ligger i Solna Business Park och all kommunikation ni kan tänka er har ni en promenad bort vid Solna CentrumI
Området är grönskande och gillar man thaimat så bor man här i samma hus som Solnas kanske bästa thairestaurang!

Missa inte chansen att få bo i denna dröm med närhet till allt!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Erika Eriksson 070-6129588 för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 664 kr, inkl. värme, VA, IP-telefoni och digital-TV.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
38.5 m² förvaltarens information
Våning
6 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,4462 %
Nettoskuldsättning
201 149 kr, Beräknat utifrån andelstal som ej är definierat av föreningen.
Övrigt
- Högst upp i huset & insynsskyddat
- Kvadratsmart 2:a med mycket förvaring
- Öppen- och socialplanlösning
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Stabil förening
- Närhet till allt

Föreningen

Namn
Brf Balladen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
37 lägenheter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägarskap accepteras. Procentsatser fördelas mellan ägarna.
Allmänt om föreningen
Brf Balladen 1 består av 37 lägenheter samtliga upplåtna som bostadsrätt samt 5 kommersiella lokaler.

Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp per pantnotering debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2023-05-09) finns inga beslut om en avgiftsförändring.
Tv och Bredband
Fastigheten har bredband, IP-telefoni och digital-TV via Tele2. Tele2 bredband - ni som köpare får själva beställa.
Internet tillkommer som en obligatorisk avgift på 175 kr/ mån, denna kostnad är pålagd på månadsavgiften för denna bostad.
Avgift är ink bredband genom Tele2.
Gårdsplats
Uteplats med grill.
Gemensamma utrymmen
I huset finns tvättstuga, förråd, cykelrum, barnvagnsrum, styrelserum, skyddsrum samt redskapsförråd.
Parkering
Föreningen äger 12 parkeringsplatser som går att hyra för 386 kr/månaden samt 18st garageplatser som går att hyra för 773 kr/månad. Föreningen har även 4st garageplatser i ett enskilt garage för 1 182 kr/månad. Föreningen informerar att det är korta köer till samtliga parkeringsplatser. (2023-05-09)

I övrigt råder boendeparkering i området till en kostnad om 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Alla lägenheter har ett källarförråd och ett matförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 Bytte ut alla allmänna dörrar i huset till nya fräscha säkerhetsdörrar
2021 Installation av 8st laddplatser för elbil i stora garaget.
2020 Högtrycksspola avloppstammarna i fastigheten samt filma avlopp i bottenplattan.
2018 Byte av samtliga radiatorer i fastigheten
2018 OVK, kanalrensning samt injustering av ventilation
2017 Nerfart riktad stenkant
2017 1st lokal ombyggd till 2 st lägenheter
2016 Ny beläggning på parkeringsdäcket
2016 1st lokal ombuggd till 1st lägenhet
2016 Inköpt av 2st tvättmaskiner
2015 Räddningsväg
2015 Föreningen bytte fönster till 3 glas samt rep av fasad o balkonger.
2012 Trapphus
2012 Renovering av fasad omkring takvåningen
2010 Renovering av hiss
2009 Totalrenovering av båda taken
2008 Tätning av dräneringsrör
2006 Stambyte av badrum/WC
2006 Stambyte av kök
2006 Ytskikten renoverade i tvättstuga/or
2005/2006 Renovering av bjälklag på övre parkeringsplatsen
1997/1998 Uppvärmningssystemet byttes till fjärrvärme

Kommande renoveringar:
Föreningen informerar avloppet under fastigheten ska bytas inom något år samt planer på att renovera stora 18-bilsgaraget.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1956
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader enligt schablonvärde.
Energideklaration
Utförd 2018-08-13
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
143 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gångavstånd till Solna Centrum och Sundbybergs Centrum som båda erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger, apotek banker etc. Kort gångavstånd till SF-biograf (max 10 min), natursköna Råstasjön samt ett flertal större, välsorterade livsmedelsbutiker. För den idrottsintresserade finns både Solnahallen och nya Friends Arena inom kort gångavstånd.

I Vireberg bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum.
I Arenastaden skapas även tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor är belägna.

Barnvänligt område med skogsdunge och lekpark i området. Flertalet förskolor och skolor i närheten som nås utan att korsa stora bilvägar.

Kommunikation

Tunnelbana inom gångavstånd vid Solna Centrum eller Näckrosen. Nära till Sundbyberg med både Tunnelbana och Pendeltåg. Bussar till bl.a. karolinska, älvsjö och mörby går från frösundaleden/höstvägen. Ett stenkast från bostaden finner ni tvärbana!

Parkering

Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Vardagsrum

Sovrum

Kök

Badrum

Fasad

Närområde

Övriga bilder

Planlösning