Såld lägenhet på Johan Enbergs väg 9, 8 tr i Västra Skogen
Västra Skogen

Johan Enbergs väg 9, 8 tr

Högt och fritt läge i husets bästa gavel!

Såld

Högt och fritt läge i husets bästa gavel!

- Skuldfri och mycket välskött förening
- Sjöutsikt och Sky Line över Stockholm City
- Ljust och helrenoverat med påkostade materialval
- Nyrenoverat badrum och separat WC
- Egen gavel med fönster i hela tre väderstreck
- Två stora sovrum och stor inglasad balkong

Sällan till salu! På vån 8 av 10 saluförs nu denna stora och helrenoverade 3:a där tillvaron präglas av en svårslagen sjöutsikt och en fin Sky Line över Stockholm City, egen gavel med fönster i hela tre väderstreck, stor inglasad balkong med infravärme och ytterst tilltalande vyer, stort och nyrenoverat badrum, nyrenoverad separat WC med tvättpelare, påkostat och fullt utrustat kök med bla vinkyl samt hel kyl och frys, två stora sovrum med tillhörande tilltagna förvaringslösningar, stilrena trägolv i hela bostaden, gedigen säkerhetsdörr, rymligt källarförråd och hiss.

Skuldfri förening med kvarvarande hyresrätter (dolt kapital) och välskötta/moderna fastigheter. Kabel-TV och bredband ingår i den redan låga avgiften.

Läget är helt optimalt med ett par minuters promenad till t-bana (en station till Kungsholmen) och direkt närhet till klipp, strand och bassängbad. Närmare Stockholm City kan man inte komma och kommunalskatten är en av Sveriges lägsta!

Visa mer
Johan Enbergs väg 9, 8 tr Johan Enbergs väg 9, 8 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 600 000 kr
  • Boarea: 78 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 8 av 10, hiss finns, Stor hiss direkt från markplan.
  • Förening: Brf Solna Majoren
  • Byggnadsår: 1969
  • Område: Västra Skogen, Solna
Slutpris

5 600 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Johan Enbergs väg 9, 8 tr

  • Skuldfri och mycket välskött förening
  • Sjöutsikt och Sky Line över Stockholm City
  • Ljust och helrenoverat med påkostade materialval
  • Nyrenoverat badrum och separat WC
  • Egen gavel med fönster i hela tre väderstreck
  • Två stora sovrum och stor inglasad balkong

Balkong

Vardagsrum

Kök

Utsikt

Hall

Badrum

Sovrum 1

WC

Sovrum 2

Fasad

Närområde

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Adam Bäckström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Skuldfri och mycket välskött förening
- Sjöutsikt och Sky Line över Stockholm City
- Ljust och helrenoverat med påkostade materialval
- Nyrenoverat badrum och separat WC
- Egen gavel med fönster i hela tre väderstreck
- Två stora sovrum och stor inglasad balkong

Sällan till salu! På vån 8 av 10 saluförs nu denna stora och helrenoverade 3:a där tillvaron präglas av en svårslagen sjöutsikt och en fin Sky Line över Stockholm City, egen gavel med fönster i hela tre väderstreck, stor inglasad balkong med infravärme och ytterst tilltalande vyer, stort och nyrenoverat badrum, nyrenoverad separat WC med tvättpelare, påkostat och fullt utrustat kök med bla vinkyl samt hel kyl och frys, två stora sovrum med tillhörande tilltagna förvaringslösningar, stilrena trägolv i hela bostaden, gedigen säkerhetsdörr, rymligt källarförråd och hiss.

Skuldfri förening med kvarvarande hyresrätter (dolt kapital) och välskötta/moderna fastigheter. Kabel-TV och bredband ingår i den redan låga avgiften.

Läget är helt optimalt med ett par minuters promenad till t-bana (en station till Kungsholmen) och direkt närhet till klipp, strand och bassängbad. Närmare Stockholm City kan man inte komma och kommunalskatten är en av Sveriges lägsta!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 645 kr, Inkl. Värme, VA och kabel-TV samt bredband.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
78 m² förvaltarens information
Våning
8 av 10, hiss finns
Andel i förening
1,3665 %
Nettoskuldsättning
0 kr

Föreningen

Namn
Brf Solna Majoren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
84 lägenheter varav 3 hyresrätter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen äger två hus, Johan Enbergs väg 7 och 9, båda husen är byggda 1969. Bostadsrättsföreningen bildades 2001 och husen togs över den 2:a maj samma år.
Föreningen består av 81 stycken bostadsrätter samt 3 hyresrätter. Föreningen har inga lokaler till uthyrning.

Föreningen är idag skuldfri!

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Överlåtelsebesiktning av lägenhet är obligatorisk och betalas av säljare.

Besök gärna föreningens hemsida www.solnamajoren.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2022-12-01) är ingen avgiftsändring planerad.
Tv och Bredband
Brf Solna Majoren är ansluten till Tele2 kabel-TV. I föreningsavgiften ingår ett grundutbud och medlemmarna har själva möjlighet att teckna egna digital-TV-abonnemang direkt med Tele2. För bredband ingår 1000/1000 Mbit/s i avgiften genom Bredband2. Medlemmar har även möjligheten att välja mellan Bredbandsbolaget eller Tele2 om det önskas.
Gemensamma utrymmen
I varje fastighet finns det en tvättstugeavdelning som innehåller en tvättstuga, två torkrum och ett mangelrum. Det finns ett cykelförråd i vardera fastighet på bottenvåningen där cyklar kan förvaras. Det finns även möjlighet att parkera cyklar i cykelstället framför husen.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser, i området råder boendeparkering via Solna stad till en kostnad om 1000 kr/kvartalet alternativt 400 kr/månad. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2000 Fönsterbyte
2003 Fasad och balkongrenovering
2013 Hissrenovering
2014 Dränering runt fastigheten
2016 LED-belysning installerad
2017 Renovering av entré och entrétak
2018 Byte av dörrar och fönster till balkonger
2018 PCB/Asbestsanering på balkonger
2021 Byte av fjärrvärmecentral (UC)
2022 Upprustning av tvättstugor samt nya maskiner i båda fastigheterna.
2022 Nytt låssystem
2022 Renovering av trädgårdarna via fastigheterna
2022 Byte motorer och styrsystem ventilation
2022 Stamspolning

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2023 OVK
2023 Kontroll av takens tätskikt
2023-2024 Fortsatt arbete med upprustning av föreningens trädgård.

Diskussioner förs om att bygga en gästlägenhet.

Stammar inspekteras och spolas vart 5:e år. Inga stambyten eller relining är planerade (2022-12-01)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja, Stor hiss direkt från markplan.

Ekonomi

Utgångspris
5 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2019-06-03
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
151 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Inom ca 5 minuters promenad nås flera grönområden, fridfulla promenadstråk längs Mälaren, Pampas Marina, Huvudstabadet med simbassäng, klipp- och bryggbad vid Mälarens strand m m. Även den populära restaurangen Restaurang Asplunds finns precis runt hörnet för goda luncher och bruncher. För dig som gillar att träna finns två gym bara ett fåtal minuter bort.

Vid närliggande Huvudsta Torg finns matvaruaffär, frisör, tobaksaffär, solarium, massage, pizzeria, restauranger och konditori.

Solna Centrum ligger på ca 10 minuters promenadavstånd. Här erbjuds ett brett urval av ca 120 butiker och restauranger. Här finns också flera olika banker, post, apotek, systembolag, bibliotek och hotell. En komplett förteckning över butiker och service i centret hittar du på www.solnacentrum.se.

För er som gillar att äta ute finns flera restauranger att välja på vid Solna Centrum, samt populära Pampas Marina med förstklassig mat och med mysig vy över Mälaren och Hornsbergsstrand.

HISTORIK
I dag är Ingentingskogen en ny stadsdel i Solna. Det som finns kvar från förr är bland annat Polisskolan som byggdes 1965. Men i den byggnaden finns idag postens verksamheter. Statens Bakteriologiska Laboratorium är borta sedan länge. Men en mycket bra restaurang har flyttat in i de gamla lokalerna på kullen. Asplunds restaurang med Fredrik Eriksson vid spisen ser till att Solnabor och andra kan äta gott på nära håll.

En ny stadsdel behöver nya gatunamn. Som till exempel Bolstomtavägen, där SÄPO har sitt högkvarter. Namnet Bolstomta kommer ifrån två byar som låg mot Karlbergskanalen. Bolstompt och Boltofta var deras namn. Som senare blev Bolstomta. Av detta namn blev det senare Tomteboda.

I Västra Skogen bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum. Här finner ni även Sveriges Nationalarena Friends.

Kommunikation

Lätt att ta sig in till Stockholm innerstad.

Från bostaden når du på en kortare promenad tunnelbanestationen Västra skogen med två linjer och tät trafik som på 4 minuter tar dig till Fridhemsplan eller till T-centralen på 7 minuter.

På Armégatan trafikerar den populära linjen 507 till Odenplan och buss 152 till Liljeholmen. Från Solnavägen trafikerar flertalet bussar bland annat linje 67 till Skansen.

Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, ända in till city. Med en kort cykeltur på 7 minuter når du Rörstrandsgatan i Vasastan med med utbud av härliga caféer och restauranger.

Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med Tunnelbana (station Västra skogen har två linjer och tät trafik mot T-centralen). Tunnelbanan finns inom gångavstånd, både Västra skogen och Huvudsta. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.

Närservice

Runt knuten finns Centrum i Västra Skogen. Större livsmedelsbutiker och annan service nås på bekväma avstånd.

Parkering

I området råder Solna stad boendeparkering. Kostnad är 1000 kr/kvartal alt 400 kr/mån.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Utsikt

Hall

Badrum

Sovrum 1

WC

Sovrum 2

Fasad

Närområde

Planlösning

Planritning