Hannebergsgatan 15
Idyllisk 3:a med optimal planlösning i attraktivt område!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 480 000 kr
- Boarea: 77 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Hannebergshöjden i Solna
- Byggnadsår: 1951
- Område: Solna C, Solna
4 480 000 kr
Erika Eriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070- 612 95 88
- e-post: erika.eriksson@smh.se
Välkommen till Hannebergsgatan 15
Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning.
Hjärtligt välkomna till Hannebergsgatan 15.
Här bor ni i en ljus och mysig trea om 77 kvm belägen i centrala Solna!
Direkt när ni kliver in på innergården känner ni att det här är ett tryggt familjärt område och bara några trappor upp på Hannebergsgatan 15 finner ni husets kanske trivsammaste lägenhet. Kännetecken som snygga trägolv, breda fönsterpartier i bevarad 50-tals charm åt två väderstreck, fransk balkong med smidesräcke och generösa förvaringsmöjligheter gör det enkelt att möblera efter behov och önskemål. Lägenheten disponeras med ett tilltalande vardagsrum, som idag har en fantastisk fransk balkong i sydväst läge, föreningens medlemmar har enhälligt beslutat om att de kommer byggas till rymliga balkonger till de som önskar detta. Föreningen har lämnat in en bygglovsansökan till Solna stad och om allt går enligt plan så kommer detta påbörjas i samband med fasadrenoveringen 2023! Så här kommer ni förhoppningsvis snart ha möjlighet att få ha tillgång till er egna stora balkong i bästa solläge.
I anslutning till hallen så har ni ett stort generöst badrum med tvättmaskin. Ni har ett fantastiskt kök med allt ni kan tänkas behöva, där finns det gott om plats för den större matgruppen, ni har ett ordentligt sovrum som rymmer med enkelhet en dubbelsäng och annat möblemang.
Det andra rummet disponeras idag som ett barnrum och detta rum har flertalet inbyggda garderober. I lägenheten finns det mycket garderober och förvaringsmöjligheter men bäst av allt är att här i bostaden finns det också en tillhörande klädkammare i slutet av hallen mellan vardagsrummet och köket! Det rymmer allt som ni kan tänkas vilja förvara. Behöver ni extra utrymme så finns det här också två tillhörande förråd ett vindsförråd och ett källarförråd, dessa två tillsammans är minst 8 kvm!
På Hannebergsgatan 15 bor ni med låg avgift i en ekonomisk stark och stabil förening.
Som boende i Brf Hannebergshöjden i Solna har ni många förmåner som ökar vardagslyxen. Ni har här en förening som tar hand om sina medlemmar och vill investera i sina medlemmar. Föreningen har många planer för att utvecklas och just nu planerar de för att investera i laddstolpar till de medlemmar som kör el/ hybrid bil och för den som gillar att träna men inte hinner ta sig till gymmet, så kommer man här lyxigt nog kunna göra det i huset, då det finns planer för att bygga till ett gym i källaren för föreningens medlemmar.
Här bor ni tryggt och med vetskapen att saker konstant förbättras till medlemmarnas fördel, detta är inte bara en ekonomiskt stark förening utan också en väldigt aktiv. 2017 byttes fönstrena ut och 2023 ska fasaden renoveras.
Föreningen har en stor lummig tomt som tillhör medlemmarna, här kan ni i det familjära och barnvänliga området njuta av den gemensam trädgården. På tomten blomstrar det sommartid och där finns gott om sittplatser för härliga sommarbjudningar. Uteplatsen är utrustad med utemöbler och grillar för grillkvällar, perfekt när man vill ha över fler gäster än vad bostaden rymmer.
Att ha det samtidigt som man bor så centralt är en dröm för er som gillar naturen men vill lätt ta er in till stan.
För den som gillar att pyssla/ snickra har ni här möjlighet till just det! Här finns ett mindre hobbyrum som är utrustat med arbetsbänkar.
Gemensam tvättstuga finns i föreningen som är stor och utrustad med allt ni kan tänkas behöva.
Där finns torktumlare, torkskåp och två tvättmaskiner.
Underbart att ha tillgång till när man vill tvätta fler maskiner än en omgång i er egna tvättmaskin i bostaden.
En annan bra sak för dig som kör bil är att föreningen har 4st parkeringsplatser och 6st garageplatser. Här finns planer om att du med elbil/ hybrid snart kommer ha möjlighet att ladda dessa med enkelhet här.
Man kan också utnyttja Solnas boendeparkering som kostar 1000kr/ kvartal, med det får ni parkera på boendeplatser runt om i hela Solna.
För den som cyklar finns det här ett cykelrum tillgängligt i källaren.
Missa inte chansen att få bo i denna dröm i ett trivsamt, familjärt och charmigt område.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Erika Eriksson innan någon annan hinner före på 070-6129588!
- Högst upp i huset med genomgående ljusinsläpp
- Lågt belånad förening ca 3 276kr/ kvm!!
- Låg avgift i stabil förening med kassa kapital på över 7mil!
- Fiskbensparkett & fransk balkong
- Attraktivt läge
- Tvättmaskin & diskmaskin
Hall
Direkt när ni kliver in känner ni att detta är ett hem man inte vill lämna. Hallen är bostadens mitt och man välkomnas in till resterande rum i bostaden. Praktiskt och snyggt stengolv och vita väggar. Här finns tre platsbyggda garderober som skänker mycket förvaring från golv till tak, perfekt för alla ytterkläder. Från hallen har ni med enkelhet access till bostadens resterande rum och smidigare än så här kan det inte bli.
Kök
Ett elegant kök av den ordentliga storleken med charmiga detaljer.
Här finns plats för större matgrupp, gott om förvaring i skåp och ordentligt med arbetsyta. Det här är ett kök med alla de faciliteter som behövs såsom fullstor kyl och frys, diskmaskin, mikro och fin belysning. Här avnjuter ni alla dagens måltider med ljusinsläpp från de härliga fönsterpartierna.
Sovrum
Välplanerat sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Rummet är prytt med en grön härlig kulör och här kan ni inte annat än sova gott
Barnrum
Idylliskt barnrum med väggar i lekfull ljusrosa kulör. Här finns 3st platsbyggda garderober med tillhörande överskåp i original.
Badrum
Fasad
Välkomna till Hannebergsgatan 15
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Erika Eriksson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen tar för tillfället inte ut någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift.
Hobbyrum: I föreningen finns även ett rum som kan användas som hobbyrum.
Piskbalkong: Piskbalkong finns högst upp i huset.
I föreningens källare finns även en gemensam tvättstuga.
Under mitten av 1990-talet lades hela yttertaket om och nya hängrännor och stuprör sattes upp ( detta gjordes när Stor Stockholm AB ägde fastigheten)
2001: Trapphusen målades om och el-sanerades. Sopnedkasten i trapphusen stängdes och ett sophus byggdes på gården.
Ny belysning sattes upp i trapphusen och utanför entréerna.
Fastigheten övergick från oljeeldning till fjärrvärme. Det var Norrenergi som genomförde installationen av fjärrvärme. Alla radiatorer i huset fick också nya ventiler.
2002: Samtliga fönster på fastigheten renoverades under sommaren.
2003: Renovering av tvättstuga, mangelrum och torkrum i källaren.
2005: Stambyte i alla badrum och kök. Badrummen byggdes om och el-sanering genomfördes i alla lägenheter.
2006-2007: Radonmätning genomfördes i fem lägenheter och radonhalten låg under gränsvärdet på 200 Bq/m3
2008: Godkänd Ovk-besiktning av alla lägenheter.
2009: ComHem digital-Tv installerades i fastigheten
2010: Postboxar s
attes upp i entréerna.
2013: Renovering av entréportarna
2014: Stambyte i källare (avloppsledningar).
2015: Dränering av huset. Uppfräsning av trädgård, gångar och entretrappor.
2017: Fönsterbyte
2021: Stamspolning
KOMMANDE RENOVERING:
2023: Föreningen kommer att byta fasad under våren. Eventuellt kommer även balkonger att byggas. Varje bostadsrättsinnehavare får stå för kostnaden för sin balkong. Kostnad för detta är ännu inte fastställd. (2022-06-02)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Lägenheten har ett av Solnas mest centrala lägen! Med direkt närhet till Solna Centrum, som erbjuder en mångfald av butiker, restauranger och serviceinrättningar. Här finns självklart även post, apotek och systembolag.
Det är även nära in till city, och det finns fina promenad- och cykelvägar längs vattnet in till Kungsholmen, kort restid både till fots och med cykel. Det går också mycket lätt och smidigt att ta sig ut på Essingeleden via Pampas länken.
I närområdet finns flera gröna omgivningar som exempelvis Skytteholmsparken, Hannebergsparken, Pampasparken, Huvudstafältet och 4H (Augustendal). Nere vid vattnet finns kända Pampas Marina med förstaklassig mat och mysig vy över stad och vatten. Till Pampas Marina är det ett kort promenadavstånd, i dess närhet finns också klippbad samt Huvudstabadet med en utomhusbassäng. Här finns dessutom ponnyridning, båtklubbar, joggingspår m.m.
I Solna C bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum.
I Arenastaden skapas även tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor är belägna.
Kommunikation
Mycket centralt läge i Solna med utmärkta kommunikationsmöjligheter:
Kort gångavstånd om ca 3-4 min till Solna Centrum, där avgår tunnelbanans blå linje mot Stockholm Central i ena riktningen och mot Akalla/Kista i den andra riktningen. Restiden in till city är ca 10 minuter.
Vid Solna Centrum avgår också ett flertal olika busslinjer och på intilliggande Sundbybergsvägen finns också busshållplats.
Sedan en tid tillbaka är tvärbanan i drift. Denna trafikerar sträckan Solna C - Alvik via Sundbyberg C och fortsätter sedan hela vägen bort till Sickla udde. Närmaste hållplats är Solna Centrum.
Inom kortframtid kommer också gula linjen att öppna precis intill huset. Gula linjen kommer ha stopp direkt på Karolinska Universitetssjukhuset i Hagastaden och knyts sedan ihop med gröna linjen från Odenplan, planerad start för denna är 2028.
Parkering
Finns 4st parkeringsplatser i föreningen 260kr/ mån och 6st garageplatser 1000kr/ mån det är i dagsläget är det kö till dessa.
Övrigt tillämpas boendeparkering i Solna till en kostnad av 1000 kr/kvartalet. För mer info se www.solna.se