Såld lägenhet på Framnäsbacken 28 - Accepterat pris! i Skytteholm
Skytteholm

Framnäsbacken 28 - Accepterat pris!

Högt upp i huset med underbar balkong i fritt läge!

Såld

Högt upp i huset med underbar balkong i fritt läge!

- Inglasad balkong i söderläge
- Skuldfri förening!
- Våning 6/7
- Ljus interiör

Accepterat pris! Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

På en lugn återvändsgata hittar ni denna välplanerade bostad högt upp i huset. I bostaden möts ni av ett fantastiskt ljus tack vare de stora fönsterpartierna, den ljusa interiören och det fria läget. Bostaden inrymmer ett stilsäkert kök, luftigt och stort vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matgrupp, rymligt sovrum ett kaklat badrum med dusch och tvättmaskin.

Här bor ni i ett perfekt läge med gångavstånd till allt ni kan önska er och med vackra Skytteholmsparken som närmsta granne. På bara några minuter når ni Solna Centum och Huvudsta Centrum där ni hittar all tänkbar närservice, butiker och restauranger. I området hittar ni utmärkta kommuniktationer som på bara några minuter kan ni ta er till city via tunnelbana från Solna C eller Huvudsta C. Här finns även pendeltåg, busslinje och tvärbana. På mycket praktiskt avstånd ligger även Ica Maxi Solna och Solna Business Park. På trevligt promenadavstånd ligger dessutom vackra Pampas Marina och Karlbergs Slott och som du enkelt tar dig in till city längs med fina promenad- och cykelvägar.

I Brf Ingenjören 3 bor Ni i en solid och välskött förening med mycket låga avgifter.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Framnäsbacken 28 - Accepterat pris! Framnäsbacken 28 - Accepterat pris! [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 100 000 kr
  • Boarea: 59.7 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 6 av 7, hiss finns
  • Förening: Brf Ingenjören 3
  • Byggnadsår: 1975
  • Område: Skytteholm, Solna
Slutpris

3 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Framnäsbacken 28 - Accepterat pris!

  • Högt upp i huset
  • Insynsskyddat läge
  • Skuldfri förening

Vardagsrum

Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med stora insynsskyddade fönsterpartier. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande bord samt övrigt möblemang. Från vardagsrummet når ni även den härliga balkongen, som med sitt optimala läge erbjuder mycket sol och ljus.

Balkong

Stor, rymlig och inglasad balkong i fantastiskt sydvästläge. Här möblerar ni enkelt med både bord och stolar samt blomster-arrangemang.

Sovrum

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och arbetshörna. Här finns gott om förvaring i form av garderober med skjutdörrar.

Badrum

Kaklat badrum utrustat med dusch, tvättställ, spegelskåp, WC samt tvättmaskin.

Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring i form av inbyggda garderober samt utrymme för avhängning och skohylla. Från hallen når ni bostadens samtliga rum.

Kök

Det praktiska och hemtrevliga köket är rymligt och bjuder in till trevliga middagar. Stilren interiör med maskinell utrustning bestående av induktionshäll, ugn, fläkt, kyl/frys, samt diskmaskin. Bra med över- samt underskåp för förvaring samt goda arbetsytor. Ett trivsamt kök där man gärna lagar mat och umgås med vänner över en god middag.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Inglasad balkong i söderläge
- Skuldfri förening!
- Våning 6/7
- Ljus interiör

Accepterat pris! Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

På en lugn återvändsgata hittar ni denna välplanerade bostad högt upp i huset. I bostaden möts ni av ett fantastiskt ljus tack vare de stora fönsterpartierna, den ljusa interiören och det fria läget. Bostaden inrymmer ett stilsäkert kök, luftigt och stort vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matgrupp, rymligt sovrum ett kaklat badrum med dusch och tvättmaskin.

Här bor ni i ett perfekt läge med gångavstånd till allt ni kan önska er och med vackra Skytteholmsparken som närmsta granne. På bara några minuter når ni Solna Centum och Huvudsta Centrum där ni hittar all tänkbar närservice, butiker och restauranger. I området hittar ni utmärkta kommuniktationer som på bara några minuter kan ni ta er till city via tunnelbana från Solna C eller Huvudsta C. Här finns även pendeltåg, busslinje och tvärbana. På mycket praktiskt avstånd ligger även Ica Maxi Solna och Solna Business Park. På trevligt promenadavstånd ligger dessutom vackra Pampas Marina och Karlbergs Slott och som du enkelt tar dig in till city längs med fina promenad- och cykelvägar.

I Brf Ingenjören 3 bor Ni i en solid och välskött förening med mycket låga avgifter.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 550 kr, inkl. värme, VA, Kabel-TV (Tele2s grundutbud).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
59.7 m² förvaltarens information
Våning
6 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,79674 %

Föreningen

Namn
Brf Ingenjören 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
109 lägenheter varav 3 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Allmänt om föreningen
Brf Ingenjören 3 omfattar fastigheterna Ingenjören 3 och 4, fördelade på totalt 109st lägenheter varav 3st som fortsatt upplåts med hyresrätt. Föreningen har även 2st lokaler. I dag har föreningen inga långfristiga skulder hos banken. Framnäsbacken 22 -26 har byggår 1964, Framnäsbacken 28 byggdes år 1975.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande prisbasbelopp per pant och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte beslutat om några kommande avgiftsändringar (2023-08-22)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2 avseende kabel-TV. Ett grundutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband via Telenor, 500/500 ingår i avgiften. Om boende vill ha TV via Telenor tecknar/betalar enskild medlem själv till ett förmånligt pris
Gårdsplats
På baksidan av huset finner ni föreningens grillplats. På baksidan finns även föreningens gemensamma lekplats som består av en mindre sandlåda, samt en större med rutschkana och gungbräda.

Om du vill piska dina mattor så finns en piskställningen som står uppställd på baksidan av huset mellan lekplatsen och grillplatsen.
Gemensamma utrymmen
Till föreningens gemensamma utrymmen hör ett pingisrum, hobbyrum och 2 st barnvagnsrum.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har två tvättstugor som kan bokas mellan 07:00 - 22.00. Det finns en tvättstuga i källarplanet i fastigheten 22-26 samt en i källarplanet för boende i 28:an.

CYCKELRUM
Cykelrum finns i källarplan. Föreningen har även fyra cykelställ med låskedja på framsidan av byggnaden.
Parkering
Föreningen har 63 st parkeringsplatser med elstolpe som går att hyra för 300 kr/mån. Medlemmar kontaktar Fastighetsägarna Service i Stockholm AB för att ställa sig i kö. I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna (2023-08-22)

I övrigt gäller boendeparkering via Solna Stad i området till en kostnad om 400 kr/månaden alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Till varje lägenhet ingår ett källar- eller vindsförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2008 Spolning/filmning av stammar
2008 Energideklaration, (reviderad 2010) (28:an) (26:an, 24:an, 22:an)
2009 Stamrensning
2009 Radonmätning
2009 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2009 Radiatorventilbyte samt injustering av värmessystem
2010 Ny sophantering i form av moloker
2010 Målning av parkeringsplatser, september
2010 Byte av fastighetens värmeanläggning inkl. undercentral
2010 Målning av entréer, trapphus samt källare
2014 Byte av belysning i trapphusen med lågenergi belysning och "rörelsevakt"
2014 Byte av vissa elstolpar och belysning på parkering
2015 Spolning av stammar
2015 Rensning av gamla träd och buskar på baksidan av fastigheten
2015 Renovering av tvättstugor
2015 Installation av frånluftsåtervinning
2016 Renovering av takterrasser
2018 Tilläggsisolera och ställa i ordning vind
2018 Takomläggning och nya skorstenar till 6 st eldstäder.
2019 Upprustning av trädgård och parkering.
2020 Stamspolning genomförd.
2020 Nytt miljörum i fastigheten
2022 Spolning av dagvattenledningar och rensning av dagvattenbrunn
2023 Nya hissar i 22:an - 28:an

KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget finns inga planerade kommande renoveringar (2023-08-22)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1975
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Acceptpris
3 150 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2021-07-01
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
93 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar din magiska bostad i Skytteholm efter en driven fastighetsmäklare? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Solna rätt personer för jobbet. Skytteholm är ett fantastiskt hemtrevligt område. Här erbjuds lokala och drivna mäklare som bistår med sin expertis under hela processen, vare sig du är säljare eller köpare. I populära Skytteholm erbjuds mängder av trevliga adresser där man vill bo länge. Med direkt närhet till trevliga parker och närservice tycker våra mäklare området är magnifikt!

Längtar du hem till lugn och ro med möjlighet till storstadspuls runt knuten? Då är Skytteholm området för dig. Vare sig du är en stor barnfamilj eller förstagångsköpare finns vi där hela processen. Är du på jakt efter drömboendet i Skytteholm måste du kika på våra kommande bostäder nedan. Läs gärna mer om våra andra gemytliga bostadsområden och våra Mäklare i Solna.

Närservice

Hemtrevliga Skytteholm med sina fantastiska grönområden men fortfarande med närhet till puls och evenemang. På promenadavstånd når man Solna Centrum där flertalet matvaruaffärer, butiker, restauranger, apotek och bibliotek infinner sig. Vi kan även varmt rekommendera en promenad upp till Gamla Råsunda där trevliga restauranger och caféer kan avnjutas. Här finns Gamla filmstadens anrika område med en trevlig biograf, perfekt helgaktivitet!

I Skytteholmsparken bjuds det upp till avkoppling och lek. Den omtyckta parken är perfekt för barnlek, med studsmattor, klätterställningar och en härlig plaskdamm kan barn i alla åldrar aktiveras. Skytteholm är även uppskattat för sin sportanläggning som är utrustad med tre härliga gräsplaner. Områdets grundskola, Skytteholmsskolan är en skola som erbjuder klasser för förskoleklass till årskurs 3. Från höstterminen 2023 ska skolan även erbjuda årskurserna 4-6!

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Sovrum

Badrum

Hall

Övriga bilder

Kök

Kök

Vy från bostaden!

Kök

Kök

Kök

Skytteholmsparken

Solna Centrum

Råstasjön

Westfield Mall of Scandinavia

Planlösning

Planritning