Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Vasalund
Råsundavägen 61
Topprenoverad och optimalt planerad mini 2:a med fantastiskt ljusinsläpp!
SNABBFAKTA
- Boarea: 41 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 548 kr. Inkl värme, VA och TV (basutbud)
- Förening: Brf Råsunda 13
- Byggnadsår: 1936
- Område: Vasalund, Solna
Ansvarig mäklare
Joakim Wihlbäck
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-122244
- e-post: joakim.wihlback@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Råsundavägen 61
- Topprenoverad
- Fullt utrustat kök
- Perfekt planerad
- Närhet till mängder av närservice och kommunikationer
Kök
Rum
Badrum
Hall
Förening
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Joakim Wihlbäck
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 548 kr, inkl värme, VA och TV (basutbud)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
41 m² förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
7,215 %
Andel av årsavgift
7,22 %
Övrigt
Lägenheten disponeras idag med ett extra rum utan fönster men finns registrerad hos föreningen som 1 rum och kök.
Föreningen
Namn
Brf Råsunda 13
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
11 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, med krav om minsta ägarandel om 10%.
Allmänt om föreningen
Föreningen bilades år 2001 och består totalt av 11 st bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler varav 1 är uthyrd.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har diskuterat en eventuell avgiftsändring med i dagsläget är inget konkret beslut fattat. (2022-06-28)
Tv och Bredband
Basutbud av TV-kanaler från Tele2 ingår i avgiften
Gårdsplats
Föreningen har en trivsam innergård.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensamt cykelförråd samt tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel.
Parkering
I området råder boendeparkering via Solna Stad, parkering kostar 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstilläggsförsäkring tecknas och debiteras enskilt.
Övrigt
Ett enskilt vindsförråd tillhör vardera lägenhet. Vindsförråden är tänkta att flyttas till källaren i och med byggnation av vinden.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1989 Föreningen genomförde ett stambyte.
2009 Ny tvättmaskin, torktumlare och torkrumsfläkt.
2018 Undercentral för fjärrvärmen utbytt.
2019 Ventilationsunderhåll.
2021 OVK samt fläktmotorbyte.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Det har skrivits på kontrakt för att omvandla råvinden till 2st lägenheter samt renovera taket/hallen/hissen. När detta arbetet kommer starta är i dagsläget inte beslutat då föreningen ännu inte erhållit bygglov. (2022-06-29)
1989 Föreningen genomförde ett stambyte.
2009 Ny tvättmaskin, torktumlare och torkrumsfläkt.
2018 Undercentral för fjärrvärmen utbytt.
2019 Ventilationsunderhåll.
2021 OVK samt fläktmotorbyte.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Det har skrivits på kontrakt för att omvandla råvinden till 2st lägenheter samt renovera taket/hallen/hissen. När detta arbetet kommer starta är i dagsläget inte beslutat då föreningen ännu inte erhållit bygglov. (2022-06-29)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Beräkning enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2022-04-11
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
119 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Letar du efter en professionell mäklare i Vasalund? Då är en fastighetsmäklare från Svenska Mäklarhuset i Solna givet. Det småstadsidylliska området Vasalund är en skatt som ligger våra mäklare varmt om hjärtat. Våra mäklare har förmedlat i alla områdets låga flerbostadshus och kan allt om Vasalunds gömda pärlor. Våra fastighetsmäklare är alltid pålästa om just ditt hus, vilka renoveringar som är på gång och vad grannarna i huset bredvid sålde för.
En bostadsaffär är en av livets viktigaste affärer, därför den hanteras med största respekt av våra mäklare i Vasalund. Vi på Svenska Mäklarhuset i Solna är kända för att med god struktur och spetskompetensen, lokalkännedom göra din affär till något alldeles extra. Alltid på tå och suverän koll på marknadspriserna. I listan nedan finns våra kommande försäljningar i Vasalund, välkommen att inspireras. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra professionella mäklare i Solna.
Kommunikation
Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (5 min), busshållplats (1 min) och tunnelbana (7 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Solna Station vilket är ett par minuter från fastigheten. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er till Odenplan och Stockholm city på 5 min. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!
Närservice
Vasalund erbjuder gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik. Området har även Gamla Råsunda alldeles runt hörnet, här finns idag ett flertal gemytliga caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen kvartersbiograf!
På ett promenadavstånd om ynka 5 minuter når man Solna Centrums rika utbud av butiker, banker, stora matvaruaffärer, apotek, samt en stor busstation och tunnelbanan. För den som önskar mer puls erbjuds även Westfield Mall of Scandinavia i närheten av Vasalund. Med bred variation av butiker, mängder av restauranger och upplevelser står sig köpcentrumet som ett av Skandinaviens största. I Vasalunds närområde finns även Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och cafét Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.