Såld lägenhet på Kruthusbacken 82B - Högst upp! i Råsunda
Råsunda

Kruthusbacken 82B - Högst upp!

Mysig 2:a högst upp i huset med fiskbensparkett och balkong i sydväst!

Såld

Mysig 2:a högst upp i huset med fiskbensparkett och balkong i sydväst!

Varmt välkomna till denna charmiga 2:a på attraktiva Kruthusbacken i Råsunda. Bostaden har de rätta attributen med genomgående fiskbensparkett, rymlig och social planlösning, renoverat och väl genomtänkt kök med god förvaring och arbetsyta, lättmöblerat vardagsrum, gott om förvaring, mysigt sovrum, stambytt badrum med plats för tvättmaskin, ledig parkeringsplats på föreningsgården och en fantastisk balkong om ca 6kvm i sydväst med plats för önskat möblemang. Här bor ni endast någon minut ifrån all tänkbar kommunikation som tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och bussar samt närhet till E4 för den som pendlar. I direkt närhet finns Solna Centrum med över 120 butiker och restauranger och inom 3 minuters gång från lägenheten finns det tre olika gym att välja mellan. I Råsunda finns den charmiga Filmstaden där en söndagsbio med fördel kan avnjutas. Förutom detta erbjuder Råsunda väldigt trevliga caféer, restauranger och promenadstråk bland de bevarade sekelskifteshusen. För mer natursköna områden nås uppskattade Råstasjön inom några minuter och Hagaparken är inte heller långt bort. Gångavstånd till Mall of Scandinavia och Friends Arena.

HSB BRF Kruthusbacken i Solna är en äkta förening som äger marken. Föreningen upplåter 22 bostadsrätter, 1 lokal och 2 hyresrätter vilka är en mycket stark tillgång för föreningens framtida ekonomi. Föreningen disponerar över 17 stycken parkeringsplatser som går att hyra för 300:-/månad där det i dagsläget finns lediga platser. Styrelsen för föreningen är väldigt engagerade och håller i skrivande stund på med planering av en framtida ombyggnation av vinden till lägenheter vilket också är en stark tillgång för föreningens framtida ekonomi. Som medlem i denna förening ingår förråd samt möjlighet att nyttja föreningens innergård med grillmöjligheter, cykelrum, tvättstuga och parkeringsplats vilket är få förunnat i ett så pass centralt läge i Råsunda.

Visa mer
Kruthusbacken 82B - Högst upp! Kruthusbacken 82B - Högst upp! [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 700 000 kr
  • Boarea: 40 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Kruthusbacken i Solna
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Råsunda, Solna
Slutpris

2 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Andreas Wahlgren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kruthusbacken 82B - Högst upp!

  • Högst upp i huset
  • Fiskbensparkett
  • Balkong i sydväst

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Andreas Wahlgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andreas Wahlgren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till denna charmiga 2:a på attraktiva Kruthusbacken i Råsunda. Bostaden har de rätta attributen med genomgående fiskbensparkett, rymlig och social planlösning, renoverat och väl genomtänkt kök med god förvaring och arbetsyta, lättmöblerat vardagsrum, gott om förvaring, mysigt sovrum, stambytt badrum med plats för tvättmaskin, ledig parkeringsplats på föreningsgården och en fantastisk balkong om ca 6kvm i sydväst med plats för önskat möblemang. Här bor ni endast någon minut ifrån all tänkbar kommunikation som tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och bussar samt närhet till E4 för den som pendlar. I direkt närhet finns Solna Centrum med över 120 butiker och restauranger och inom 3 minuters gång från lägenheten finns det tre olika gym att välja mellan. I Råsunda finns den charmiga Filmstaden där en söndagsbio med fördel kan avnjutas. Förutom detta erbjuder Råsunda väldigt trevliga caféer, restauranger och promenadstråk bland de bevarade sekelskifteshusen. För mer natursköna områden nås uppskattade Råstasjön inom några minuter och Hagaparken är inte heller långt bort. Gångavstånd till Mall of Scandinavia och Friends Arena.

HSB BRF Kruthusbacken i Solna är en äkta förening som äger marken. Föreningen upplåter 22 bostadsrätter, 1 lokal och 2 hyresrätter vilka är en mycket stark tillgång för föreningens framtida ekonomi. Föreningen disponerar över 17 stycken parkeringsplatser som går att hyra för 300:-/månad där det i dagsläget finns lediga platser. Styrelsen för föreningen är väldigt engagerade och håller i skrivande stund på med planering av en framtida ombyggnation av vinden till lägenheter vilket också är en stark tillgång för föreningens framtida ekonomi. Som medlem i denna förening ingår förråd samt möjlighet att nyttja föreningens innergård med grillmöjligheter, cykelrum, tvättstuga och parkeringsplats vilket är få förunnat i ett så pass centralt läge i Råsunda.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 800 kr, inkl. värme, vatten
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
40 m² förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
4,3 %
Övrigt
Lägenheten står skriven som 1rok i föreningens register men nyttjas idag efter en renovering som 2rok.

Föreningen

Namn
Brf Kruthusbacken i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter varav 2 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras med 10%
Allmänt om föreningen
Föreningen upplåter 22 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 1 lokal. Hyresrätterna är en mycket stark tillgång för föreningens framtida ekonomi.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga beslut om avgiftsändringar men avgifterna kan komma att förändras i samband med att 9st nya lägenheter byggs.
Tv och Bredband
Huset är kopplat till ComHem. Avtal tecknas av innehavare direkt via leverantör.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till cykelförråd samt tvättstuga.
I tvättstugan finns två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare.
Parkering
Föreningen har 17 parkeringsplatser på innergården. Om du önskar hyra en parkering eller har några funderingar kan du kontakta parkeringsansvarig i styrelsen via [email protected]
Parkering kostnad 400 kr/ mån och i dagsläget finns en ledig plats.
Övrigt
Föreningen har fått bygglov för både vind och källare men väntar på startbesked från kommunen.
Så fort det blir ett klartecken därifrån så är tanken att de ska dra igång. På vinden byggs fyra lägenheter och i källaren blir det sannolikt fem lägenheter. Dessutom flyttas våra lägenhetsförråd ner till källaren. Hur det blir med avgiften, lån och amorteringar efter ombyggnaden av källare och vind är i dagsläget oklart. (2022-06-23)

Städning av trapphus görs av ett städföretag.

Huset är kopplat till gasnätet då merparten av lägenheterna har gasspis. Avtal tecknas av innehavare/ny boende direkt vid tillträde via Gasnätet Stockholm AB på 0771-410100.

Föreningens hemsida: https://kruthusbacken.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR:
2004-2005, stambyte
2005, renovering av tak
2010, renovering trapphus, installation av säkerhetsdörrar
2016, montering av snörasskydd på tak
2016, renovering av fasad och byte av balkonger

KOMMANDE:
2022 Q3 Vindsbyggnation
2022 Byte av tak
2022 Byte av fjärrvärmesystem
2022 Nya elstigar plus indrag av 3-fas i fastighet - Påbörjad anubudsprocess, osäkert vilket år arbetet kommer ske på grund av möjliga synergier i samband med annat projekt som kräver bygglov

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-12-01
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
183 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.

Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Närservice

Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!

För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Friends.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning