Såld lägenhet på Kapellgatan 18 i Västra Skogen
Västra Skogen

Kapellgatan 18

Stor 1:a (möjlig 2:a) med balkong

Såld

Stor 1:a (möjlig 2:a) med balkong

- 2 400 000 KR ÄR ACCEPTERAT PRIS AV SÄLJAREN - Varmt välkomna till denna 1:a om 44 m2 belägen på omtyckta Kapellgatan. Här bor ni i en lägenhet som idag disponeras över ett stort vardagsrum med smart sovalkov, balkong, kök med plats för matbord, rymlig hall samt helkaklat och fräscht badrum. Varmt välkomna!

- Möjlig 2:a
- Balkong
- Välplanerad
- Goda förvaringsmöjligheter
- Förråd
- Säkerhetsdörr
- Omtyckt förening
- Närhet till kommunikationer

För mer information kontakta ansvarig mäklare Andreas Wahlgren.

Visa mer
Kapellgatan 18 Kapellgatan 18 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 400 000 kr
  • Boarea: 44 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Rasten nr 7
  • Byggnadsår: 1976
  • Område: Västra Skogen, Solna
Slutpris

2 400 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Andreas Wahlgren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kapellgatan 18

  • Möjlig 2:a
  • Balkong
  • Omtyckt BRF

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Andreas Wahlgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andreas Wahlgren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- 2 400 000 KR ÄR ACCEPTERAT PRIS AV SÄLJAREN - Varmt välkomna till denna 1:a om 44 m2 belägen på omtyckta Kapellgatan. Här bor ni i en lägenhet som idag disponeras över ett stort vardagsrum med smart sovalkov, balkong, kök med plats för matbord, rymlig hall samt helkaklat och fräscht badrum. Varmt välkomna!

- Möjlig 2:a
- Balkong
- Välplanerad
- Goda förvaringsmöjligheter
- Förråd
- Säkerhetsdörr
- Omtyckt förening
- Närhet till kommunikationer

För mer information kontakta ansvarig mäklare Andreas Wahlgren.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 463 kr, Inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband
Antal rum
1 rum
Boarea
44 m² förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
1,17374 %
Andel av årsavgift
1,19694 %

Föreningen

Namn
Brf Rasten nr 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
57 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen BRF Rasten 7 består av 57 bostadsrätter på Kapellgatan 10-20 i Solna. Husen byggdes 1976, föreningen bildades 1985 och tomten friköptes 2003.

Pantsättningsavgift om 1% av basbeloppet (f.n.476:- ) betalas av pantsättaren
Överlåtelseavgift om 2,5% av basbeloppet (f.n. 1190:- ) betalas av säljaren.


Besök gärna föreningens hemsida: www.rasten7.se
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga planer på att ändra avgiften. (2022-03-03)
Tv och Bredband
Föreningen har gruppavtal med Tele2. För TV betyder det att ett grundutbud ingår i avgiften, kompletteringar avtalas individuellt. Avseende bredband så ingår det med
100 mbit i avgiften och annat avtalas individuellt.
Gårdsplats
Innergård med sandlåda, grillplatser, bord och bänkar.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, Cykelparkering både inomhus och utomhus.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 18 garageplatser och 2 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar, hyresavgiften är 650 kr/mån för bilplats, 325 kr/mån för mc-plats och 350 kr/mån för parkeringsplats. Föreningen har också två gästplatser för besökande utomhus samt 5 st garageplatser för MC.
Idagsläget (mars 2022) står ca 10 lägenheter i kö till p-plats/garage.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar (s.k. bostadsrättstillägg bör tecknas av medlem på sin hemförsäkring).
Övrigt
Den vanliga trädgårdsskötseln och snöröjning sköts av entreprenör.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1998 - Utbyte samtliga radiatorventiler
2000 - Målning fönster (utsidor)
2001 - "Cykelhus" byggdes på tomten
2002-2003 - Stambyte badrumsstammar-badrumsrenoveringar (köksstammar underhållsspolas vart 5:e år)
2003 - Nya maskiner i tvättstugan (3 tvättmaskiner, 2 torkskåp, centrifug, torktumlare och mangel)
2006 - Utbyte fjärrvärmecentral
2006 - Mätningar och åtgärder pga markradon
2013 - Större extraamortering av föreningens lån
2014 - Gruppavtal bredband (Comhem 100 Mb)
2015 - Utbyte av alla gemensamma lås i fastigheten (lägenhetslås boendes val)
2015 - Spolning och kontroll/filmning av samtliga dagvattenledningar
2015 - Samtliga lägenheter är upplåtna som bostadsrätt
2015 - Kontroll av ventilationskanaler i fastigheten
2016 - Åtgärder och efterkontroll ventilation
2016 - Anläggning av underjordisk avfallslösning i anslutning till vändplan Kapellgatan
2017 - Energianalys + tilläggsisolering krypvindar + byte till sensorstyrd led
2018 - Belysning fönsterbyteprojket
2019 - 2 st nya maskiner tvättstugan
2019 - Genomfört fönsterbyte
2020 - Påbörjad invenstiering i laddinfrastruktur i garage (strukturnät - el)
2020 - Byte av entréportar
2020 - Insallering av skrämtak entréer, Ingentingsgatan 10,12,14
2020 - Asfaltering entréer
2020 - Nya torkskåp
2021 - Installation av cykelcarport med låsbara grindar
2021 - Målning av cykelhus
2021 - Montering av säkerhetsutrustning på tak
2022 - Installation av laddboxar tillhörande föreningens 18 parkeringsplatser

Kommande renoveringar:
2022 - Byta 3 st takfläktar på fastigheten. Styrelsen har beslutat att först göra en förnyad energiutredning för att se om det skulle vara lönsamt att installera energiåtervinning på takfläktarna.
2023-2025 - prel. Utbyggnadsfibernät
2023-2025 - prel. Byte av portkodssystem
2027-2032 - prel. Tätning/renovering av garagetak/innergård.
Prel. Målning och renovering av trapphus

Föreningen planerar under 2022 att upprätta en förnyad underhållsplan.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1976
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Accepterat pris
2 400 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2020-04-22
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
169 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Västra Skogen är en relativt nyexploaterad stadsdel i Solna, områdets självklara mäklare hittas på Svenska Mäklarhuset i Solna. Här är mäklarna observanta och alltid på tå, ständigt redo för snabba omställningar. Oavsett marknad är Västra Skogens lokala mäklare redo för alla tänkbara frågor och funderingar. Vi vet att ingen bostadsaffär är den andra lik och ert hem i Västra Skogen förtjänar en personligt engagerad mäklare!

Våra mäklares trygghet och professionalitet genomsyrar allt arbete. Två egenskaper som märks av tydligt och tidigt under en bostadsaffär med oss. Är du på jakt efter en bostad i Västra Skogen hoppas vi att någon av våra listade bostäder nedan kan passa just dig. Oavsett om du är förstagångsköpare eller om familjen växer, låt dig inspireras. Läs gärna mer om våra andra härliga bostadsområden och våra observanta Mäklare i Solna.

Kommunikation

Lätt att ta sig in till Stockholm innerstad.

Från bostaden når du på en kortare promenad tunnelbanestationen Västra skogen med två linjer och tät trafik som på 4 minuter tar dig till Fridhemsplan eller till T-centralen på 7 minuter.

På Armégatan trafikerar den populära linjen 507 till Odenplan och buss 152 till Liljeholmen. Från Solnavägen trafikerar flertalet bussar bland annat linje 67 till Skansen.

Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, ända in till city. Med en kort cykeltur på 7 minuter når du Rörstrandsgatan i Vasastan med med utbud av härliga caféer och restauranger.

Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med Tunnelbana (station Västra skogen har två linjer och tät trafik mot T-centralen). Tunnelbanan finns inom gångavstånd, både Västra skogen och Huvudsta. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.

Närservice

Västra Skogens attraktiva plats vid Ulvsundasjön och strandpromenaden mellan Ekelundsbron och Huvudsta Gård är eftertraktad. I Västra skogen erbjuds närhet till idylliska grönområden och stadens puls är kännbar. På gångavstånd nås omtyckta Pampas Marina och pampiga Karlberg. En mix av nytt och gammalt som möts i en trevlig kompott. För den som är ute efter mer puls finns Huvudsta Centrum i närområdet där matvaruaffärer, apotek och restauranger erbjuds. För ett ytterligare större utbud av närservice finner den som söker fantastiska Solna Centrum på bekvämt avstånd.

I Västra Skogen finns en välfylld Coop butik med generösa öppettider och en uppskattad asiatisk restaurang. För den träningsglada nås flertalet gym på optimalt avstånd från Västra Skogen. Är man sugen på en trevlig promenad eller en frisk löprunda finns Huvudstas härliga strandpromenad. Vi kan varmt rekommendera en fika paus på Cafe båthuset!

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Alternativplanlösning Kapellgatan 18

Huvudsta strandbrygga

Huvudsta strandbrygga

Västra Skogen

Pampas Marina

Utmärkta promenadstråk vid Ulvsundasjön

Ulvsundasjön

Pampas Marina

Nära till Huvudstabadet