Såld lägenhet på Uppfartsvägen 11, 4tr i Råsunda
Råsunda

Uppfartsvägen 11, 4tr

Låg månadsavgift, bästa adress & all tänkbar bekvämlighet i sin direkta närhet!

Såld

Låg månadsavgift, bästa adress & all tänkbar bekvämlighet i sin direkta närhet!

På omtyckt adress i hjärtat av Gamla Råsunda hittar ni denna stilsäkra 2:a med mycket väldisponerade kvadratmetrar, låg avgift och generös takhöjd om 2,7m. Fullutrustat kök med träluckor och rymlig matplats. Stort och ljust vardagsrum med utgång till bostadens balkong i högt läge. Sovrum med plats för större säng samt bra förvaring i form av hel garderobsvägg kompletterat med klädkammare. Genomgående fräscha golv och vitmålade väggar. Stambytt och helkaklat badrum med tvättmaskin och duschväggar. Allt i en välskött brf med låg belåning i ett exemplariskt läge med t-bana, buss, Gamla Råsunda, Råstasjön och Mall of Scandinavia runt knuten!

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Uppfartsvägen 11, 4tr Uppfartsvägen 11, 4tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 480 000 kr
  • Boarea: 46 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Tallen 12
  • Byggnadsår: 1944-1945
  • Område: Råsunda, Solna
Slutpris

3 480 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Uppfartsvägen 11, 4tr

  • Högst upp i huset
  • Balkong i västerläge
  • Låg avgift
  • Välskött brf med låg belåning
  • Närhet till kommunikationer, natur och shopping
  • 2,7m i tak

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Joakim Wihlbäck

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På omtyckt adress i hjärtat av Gamla Råsunda hittar ni denna stilsäkra 2:a med mycket väldisponerade kvadratmetrar, låg avgift och generös takhöjd om 2,7m. Fullutrustat kök med träluckor och rymlig matplats. Stort och ljust vardagsrum med utgång till bostadens balkong i högt läge. Sovrum med plats för större säng samt bra förvaring i form av hel garderobsvägg kompletterat med klädkammare. Genomgående fräscha golv och vitmålade väggar. Stambytt och helkaklat badrum med tvättmaskin och duschväggar. Allt i en välskött brf med låg belåning i ett exemplariskt läge med t-bana, buss, Gamla Råsunda, Råstasjön och Mall of Scandinavia runt knuten!

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 097 kr, inkl värme, VA, Kabel-tv basutbud
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
46 m² förvaltarens information
Våning
4 av 4
Andel i förening
2,682 %
Allmänt om lägenheten
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd

KABEL-TV OCH INTERNET
Bredband via Com hem alternativt Ownit
Kabel-TV via Comhem.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns cykelrum samt två tvättstugor med tvättmaskin, torktumlare och torkrum.

OMRÅDET
Här bor ni invid motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön där även vacker natur och rikt djurliv kan upplevas. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning. Vintertid finns också möjlighet till skridskoåkning! Precis Invid huset finns också tillgång till gemytliga Näckrosparken. Råsunda erbjuder också ett brett utbud av restauranger, caféer, frisörer, butiker och mataffärer. I närheten finns också ett bostadsområde vid namn Gamla Filmstaden, här finns ett flertal caféer och restauranger, dessutom finns en egen kvartersbiograf.

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, apotek och ett systembolag. Även Mall of Scandinavia, nordens största galleria ligger på kort promenadavstånd.

KOMMUNIKATIONER
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med flera valmöjligheter. Kort gångavstånd till T-bana vid station Näckrosen. Runt hörnet avgår buss 515 mot Odenplan samt Solna Station och Sundbybergs Station, där det även finns pendeltåg. En större bussterminal finns på gångavstånd vid Solna Centrum. Med bil når du både E4 och E18 inom några minuter.

PARKERING
Föreningen äger två parkeringsplatser som går att hyra för närvarande kö.

ÖVRIGT
Lägenheten finns registrerad som 1 rok i föreningen men disponeras idag som 2 rok

Föreningen

Namn
Brf Tallen 12
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras av föreningen, då ena parten minst måste äga 25%.
Allmänt om föreningen
Brf Tallen 12 är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 1988. Föreningen består av 34.st lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätter. Föreningens fastighet är väl belägen i lugnt område på gränsen till ett gemytligt villaområde. I närheten finner Ni även trivsamma grönområden kring Råstasjön samt mysiga kvarter i nybyggda Filmstaden.

Överlåtelseavgiften är 2,5% av basbeloppet och debiteras köparen.
Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet och debiteras den som äger lägenheten.

Se även föreningens hemsida för mer information: www.hemsidan.com/tallen12
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning om 5% från 2023-08-01. (2023-07-07)
Tv och Bredband
Bredband via Tele2 alternativt Ownit samt Kabel-TV via Tele2 tecknas och debiteras av enskild medlem.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelrum samt två tvättstugor med tvättmaskin, torktumlare och torkrum.
Parkering
Föreningen äger två parkeringsplatser med laddstolpe installerad 2023.

I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 400 kr/månad alternativt 1000 kr/kvartal. Se vidare information på www.solna.se.
Övrigt
Gemensamma städdagar sker 2 ggr per år, vår och höst då alla medlemmar förväntas deltaga.

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och (i mån av plats) ett litet förråd i källaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2023: Laddatolpe till föreningens parkeringsplatser
2022: Stamspolning
2021: Genomfört obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2019: Nya energieffektiva entré partier installerade. Energideklaration uppdaterad.
2018: Radonmätning genomförd med godkänt resultat
Brandskyddsinventering inom ramen för SBA genomförd och nöd-utrymmingsskyltar installerade samt brandsläckare uppdaterade.
2017: Målning allmänna utrymmen i källaren.
2016: Byte av bergvärmepumpar och styrning för värmesystemet samt avveckling av olja som värmetillskott
2015: Renovering och målninga av trapphus och källare. Installation av närvarostyrd LED-belysning i allmänna utrymmen, trapphus och källare.
2014 Reparation och renovering delar av tak
2013: Renovering och upprustning av tvättstugan med nya maskiner, målning och ny elcentral.
2012: Spolning av köksstammarna.
2011: Installation persienner.
2011: Renovering av befintliga fönster samt installation till 3-glasfönster.
2007: Installering av säkerhetsdörrar. Ommålning av fönster. Installation av äkta bredband.
2006: Renovering av grundstammar under huset. Dränering av grunden. Installation av bergvärme. Ombyggnad av hyreslokaler till lägenheter. Renovering av piskbalkong till uteplats.
2005: Traditionellt stambyte för badrum och kök, badrumsrenoveringar, nya elstigare.
2003: Källaren målad, klinkers i tvättstugorna.
2002: Ny tvättstuga. Renovering av befintlig tvättstuga. Ny utsugsfläkt till ventilationen.
2001: Ny oljepanna, förberedd för bergvärme.
2000: Tomten friköpt.
1999: Trapphusen målade.
1997: Nya sopskåp.
1995: Nytt cykelrum.
1993: Fasaden omputsad. Balkonger och fönster målade. Nytt tak över piskbalkong. Komplettering av tegelpannor.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Pågående omfattande underhåll av värmesystemet.
2023 Renovering av framsidan

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1944-1945
Uppvärmning
El/Bergvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2019: Nya energieffektiva entré partier installerade. Energideklaration uppdaterad.
2018: Radonmätning genomförd med godkänt resultat
Brandskyddsinventering inom ramen för SBA genomförd och nöd-utrymmingsskyltar installerade samt brandsläckare uppdaterade.
2017: Målning allmänna utrymmen i källaren.
2016: Byte av bergvärmepumpar och styrning för värmesystemet samt avveckling av olja som värmetillskott
2015: Renovering och målninga av trapphus och källare. Installation av närvarostyrd LED-belysning i allmänna utrymmen, trapphus och källare.
2014 Reparation och renovering delar av tak
2013: Renovering och upprustning av tvättstugan med nya maskiner, målning och ny elcentral.
2012: Spolning av köksstammarna.
2011: Installation persienner.
2011: Renovering av befintliga fönster samt installation till 3-glasfönster.
2007: Installering av säkerhetsdörrar. Ommålning av fönster. Installation av äkta bredband.
2006: Renovering av grundstammar under huset. Dränering av grunden. Installation av bergvärme. Ombyggnad av hyreslokaler till lägenheter. Renovering av piskbalkong till uteplats.
2005: Traditionellt stambyte för badrum och kök, badrumsrenoveringar, nya elstigare.
2003: Källaren målad, klinkers i tvättstugorna.
2002: Ny tvättstuga. Renovering av befintlig tvättstuga. Ny utsugsfläkt till ventilationen.
2001: Ny oljepanna, förberedd för bergvärme.
2000: Tomten friköpt.
1999: Trapphusen målade.
1997: Nya sopskåp.
1995: Nytt cykelrum.
1993: Fasaden omputsad. Balkonger och fönster målade. Nytt tak över piskbalkong. Komplettering av tegelpannor.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Omdisposition av framsida gård för effektivare cykel och sophantering. - Pågår
Uppdatering av tvättstuga

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Beräkning enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2019-11-01
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
91 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.

Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Närservice

Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!

För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Friends.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Övriga bilder

Planlösning