Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Gamla Råsunda
Vintervägen 28
Sekelskiftespärla anno 1912 i Gamla Råsunda med mysig balkong mot innergård!
SNABBFAKTA
- Boarea: 54 kvm ritningsuppmätn norm SS 021053
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1.5 av 5, ej hiss
- Avgift: 3 043 kr. Inkl. värme, VA, bredband och förråd
- Förening: Brf Almen 10
- Byggnadsår: 1912
- Område: Gamla Råsunda, Solna
Ansvarig mäklare
Tim Enström
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0704-950369
- e-post: tim.enstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Vintervägen 28
- I hjärtat av Råsunda
- Över 3 meter i tak
- Separat arbetsrum och klädkammare
- Bevarade originalgolv
- Låg avgift och stabil förening
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Tim Enström
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 043 kr, Inkl. värme, VA, bredband och förråd
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
54 m² ritningsuppmätn norm SS 021053
Våning
1.5 av 5
Andel i förening
3,0957 %
Allmänt om lägenheten
VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum som rymmer såväl stor soffa och TV-möbel som större matbord. Det stora fönsterpartiet med tidstypiska fönsternischer präglar rummet med ett fantastiskt ljusinsläpp som faller fint mot det bevarade trägolvet. Från vardagsrummet nås även lägenhetens arbetsrum och klädkammare. Arbetsrummet passar perfekt som kontor för den som jobbar hemifrån och rymmer såväl skrivbord och kontorsstol som övrig möbel. Klädkammaren bidrar till tacksam förvaring och för den som önskar finns möjlighet att ta ner skiljeväggen och på så sätt skapa ett större rum. Tack vare vardagsrummets storlek ges även här plats till matbord för när större sällskap.
KÖK
Charmigt lantkök i vinkel med vita inramade skåpsluckor och dubbla överskåp som tar vara på takhöjden! Diskbänken belägen vid fönstret ger en mysig utsikt över den pittoreska innergården. Goda arbetsbänkar i ek tillsammans med passande grått väggkakel och ljusgråa väggar. Här ryms matbord för ca 4 personer och på golvet ligger ett vackert bevarad trägolv i original.
SOVRUM
Stort sovrum med platsbyggda garderober med dubbla överskåp för exceptionell förvaring. Här ryms gott och väl en dubbelsäng och övrigt möblemang som byrålådor och härifrån nås via dubbeldörrar lägenhetens balkong. Vackert avbrytande tapeter mot originalgolvet.
BALKONG
Den stora balkongen ligger lugnt belägen mot föreningens lummiga innergård. Här finns gott om plats för flertalet möblemangslösningar och balkongen fungerar som ett extrarum under årets varma månader. Det fina trägolvet bryts vackert av mot klassiskt räcke i svart smide. Fina dubbeldörrar öppnar välkomnar en ut till en behaglig vistelse på denna balkong.
BADRUM
Helkaklat badrum med svartvitt klinkergolv i schackmönster. Föreningens slutförde stambytet av badrummen 2014 och här finns takdusch, handdukshållare, WC, handfat med ovanhängande spegel och ett vägghängt förvaringsskåp.
INNERGÅRD
Föreningens pittoreska innergård präglas av fina odlingar i ett lugnt och soligt läge. Här avnjuts med fördel flera av sommarens dagar och kvällar.
FÖRENING
BRF Almen 10 är en äkta förening som bildades 1988 och äger marken. Föreningen består av 25 bostadsrätter och 3 lokaler som hyrs ut till externa hyresgäster. Föreningen har en god ekonomi vilket syns i de förmånliga månadsavgifterna för medlemmarna och föreningen klassas som A+.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I föreningen finns ett gemensamhetsutrymme i källaren där det bl.a. finns pingisbord som får användas av medlemmarna.
Innegård med uteplats
Tvättstuga på Vintervägen 28
Cykelrum/barnvagnsrum källare/gårdsplan
Vindsförråd
Stort och luftigt vardagsrum som rymmer såväl stor soffa och TV-möbel som större matbord. Det stora fönsterpartiet med tidstypiska fönsternischer präglar rummet med ett fantastiskt ljusinsläpp som faller fint mot det bevarade trägolvet. Från vardagsrummet nås även lägenhetens arbetsrum och klädkammare. Arbetsrummet passar perfekt som kontor för den som jobbar hemifrån och rymmer såväl skrivbord och kontorsstol som övrig möbel. Klädkammaren bidrar till tacksam förvaring och för den som önskar finns möjlighet att ta ner skiljeväggen och på så sätt skapa ett större rum. Tack vare vardagsrummets storlek ges även här plats till matbord för när större sällskap.
KÖK
Charmigt lantkök i vinkel med vita inramade skåpsluckor och dubbla överskåp som tar vara på takhöjden! Diskbänken belägen vid fönstret ger en mysig utsikt över den pittoreska innergården. Goda arbetsbänkar i ek tillsammans med passande grått väggkakel och ljusgråa väggar. Här ryms matbord för ca 4 personer och på golvet ligger ett vackert bevarad trägolv i original.
SOVRUM
Stort sovrum med platsbyggda garderober med dubbla överskåp för exceptionell förvaring. Här ryms gott och väl en dubbelsäng och övrigt möblemang som byrålådor och härifrån nås via dubbeldörrar lägenhetens balkong. Vackert avbrytande tapeter mot originalgolvet.
BALKONG
Den stora balkongen ligger lugnt belägen mot föreningens lummiga innergård. Här finns gott om plats för flertalet möblemangslösningar och balkongen fungerar som ett extrarum under årets varma månader. Det fina trägolvet bryts vackert av mot klassiskt räcke i svart smide. Fina dubbeldörrar öppnar välkomnar en ut till en behaglig vistelse på denna balkong.
BADRUM
Helkaklat badrum med svartvitt klinkergolv i schackmönster. Föreningens slutförde stambytet av badrummen 2014 och här finns takdusch, handdukshållare, WC, handfat med ovanhängande spegel och ett vägghängt förvaringsskåp.
INNERGÅRD
Föreningens pittoreska innergård präglas av fina odlingar i ett lugnt och soligt läge. Här avnjuts med fördel flera av sommarens dagar och kvällar.
FÖRENING
BRF Almen 10 är en äkta förening som bildades 1988 och äger marken. Föreningen består av 25 bostadsrätter och 3 lokaler som hyrs ut till externa hyresgäster. Föreningen har en god ekonomi vilket syns i de förmånliga månadsavgifterna för medlemmarna och föreningen klassas som A+.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I föreningen finns ett gemensamhetsutrymme i källaren där det bl.a. finns pingisbord som får användas av medlemmarna.
Innegård med uteplats
Tvättstuga på Vintervägen 28
Cykelrum/barnvagnsrum källare/gårdsplan
Vindsförråd
Föreningen
Namn
Brf Almen 10
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
25 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav på minsta ägarandel om 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Almen 10 har en välskött sekelskiftesfastighet i korsningen Råsundavägen / Vintervägen i Gamla Råsunda, Solna. Föreningen består av 25 lägenheter som samtliga upplåtes med bostadsrätt och 3 stycken affärslokaler som upplåtes med hyresrätt.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp debiteras låntagaren.
För mer information se föreningens hemsida: www.almen10.se
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp debiteras låntagaren.
För mer information se föreningens hemsida: www.almen10.se
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2022-04-20) finns det ingen planerad avgiftsändring.
Tv och Bredband
Bredband via Stockholms stadsnät (fiber) 100/100 Mbit ingår i avgiften. Bredband kan även fås via Tele2 men debiteras då separat.
Gårdsplats
Innegård med uteplats.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga på Vintervägen 28, Cykelrum/barnvagnsrum källare/gårdsplan, i föreningen finns ett gemensamhetsutrymme i källaren där det bl.a. finns pingisbord som får användas av medlemmarna.
Parkering
I området råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. För mer information vänligen besök www.solna.se.
FÖRSÄKRING
Föreningen har inget kollektivt bostadsrättstillägg, enskild medlem behöver teckna bostadsrättstillägg på sin hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2001 Fjärrvärme
2004 Balkongbyggen
2004 Målning av fönster mot gatan
2005 Målning tak
2005 Trapphusmålning
2007 Vindsfönster
2007 & 2010 Uppfräschning av gården
2008 Uppfräschning av tvättstuga med bla ny torktumlare
Stammar delvis bytta 2001, 2007 och 2010. Arbetet fortsätter 2011 och 2012-2014 och blir då komplett.
2011 Målning av fönster mot gården
2011 Stambyte 121A
2013 Stambyte i fastigheten slutfört under Q1. Samtliga stammar är nu bytta.
2016 Målning av tak.
2017 Ny torktumlare
2021 Målning av fönster mot gata och gård
2021 Renovering hiss
KOMMANDE/PLANERADE RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar (2022-04-20)
2001 Fjärrvärme
2004 Balkongbyggen
2004 Målning av fönster mot gatan
2005 Målning tak
2005 Trapphusmålning
2007 Vindsfönster
2007 & 2010 Uppfräschning av gården
2008 Uppfräschning av tvättstuga med bla ny torktumlare
Stammar delvis bytta 2001, 2007 och 2010. Arbetet fortsätter 2011 och 2012-2014 och blir då komplett.
2011 Målning av fönster mot gården
2011 Stambyte 121A
2013 Stambyte i fastigheten slutfört under Q1. Samtliga stammar är nu bytta.
2016 Målning av tak.
2017 Ny torktumlare
2021 Målning av fönster mot gata och gård
2021 Renovering hiss
KOMMANDE/PLANERADE RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar (2022-04-20)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1912
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,45%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-02-20
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
133 kWh per kvm och år
Allmänt om området
OMRÅDET
Lägenheten har ett mycket centralt läge i Gamla Råsunda med det mesta ni behöver inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom ett nära räckhåll. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf! I er närhet finns ett gemytligt och lugnt villaområde samt motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där även en vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas.
Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 15 min.
NATIONALARENAN/ARENASTADEN
Arenastaden finns inom ett kort och bekvämt avstånd. Arenastaden har kommit att bli Nordens främsta destination för evenemang, shopping, arbete, boende och rekreation. En helt ny och unik stadsdel med bland annat Sveriges nya nationalarena för fotboll och andra evenemang samt Skandinaviens största shoppingcenter Mall of Scandinavia
Kommunikation
KOMMUNIKATIONER
Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.
Tunnelbana: Promenadavstånd till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen. Även Solna centrums tunnelbane station är inom promenadavstånd.
Buss: Stenkast från busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbybergs station. Bussen avgår 4 gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city.
Pendeltåg: Det är även nära till Solna pendeltågsstation, ca 12 minuters promenad. Därifrån tar ni er på ett ögonblick till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.
Tvärbana: Tvärbanan åker från Solna station mot Sundbyberg och vidare mot Alvik. De närmsta hållaplatserna finnes vid Solna station och vid Solna Centrum.
Parkering
Solna Boendeparkering 400kr/månad alt 1000kr/kvartal